【住展房屋網/綜合報導】台北市政府產發局於昨日(9月5日)廣邀生技醫療、科技業、金融保險、開發投資及建築業等各產業界人士，召開「北投士林科技園區第2場招商座談會」，包括國立交通大學林奇宏副校長、台北榮總高壽延副院長、光世代建設開發股份有限公司陳光雄董事長、江陵機電股份有限公司林美東董事長等企業及學研代表共計30餘人參與，期望透過與產學界互動交流意見，同時向潛在投資人簡介說明開發招商規劃。 產發局長林崇傑表示，北投士林科技園區科技產業專用區土...

【住展房屋網/綜合報導】從麵包王國創辦人雷東隆於台北市士林區的房屋「鄉林陽明」，於日前執行第3次拍賣，底價7,508萬，吸引11張標單，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍得，溢價近35%，該次3拍拍定價高於2拍底價，出現「衝上拍」特殊現象。 該次拍賣房屋為「鄉林陽明」6戶別，面積約164.07坪（含2車位），3拍底價為7,508萬，吸引多組人馬競拍，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍定，扣除車位拆算每坪單價約68.33萬。 自由時報報導，寬頻房訊分析，該物件前2拍由於知名度未...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前標售台北市、新北市都更宅「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等5案，共41筆，最終吸引11封標單，標脫8戶。其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶標脫2戶。總標脫率19.5%，平均溢價率為0.34%。 國產署該次標售41筆都更宅，共標脫8筆，其中「耕曦」9樓、「耕曦」5樓、「永德言葉」12樓皆收到2封標單，不過整體溢價率僅0.34 %，值得一題的是「耕曦」7樓戶別，投資人僅加價1,061元即標走。 台灣...

【住展房屋網/綜合報導】新北環狀線今年底將通車，全線14個車站共有10站規劃土地開發案，其中7個站委託台北市政府辦理，秀朗橋站、景平站及板橋站則由新北市政府辦理招商。新北市長侯友宜昨日(28日)出席秀朗橋站、景平站土地開發招商說明會時表示，捷運到哪裡，都更到哪裡，市府會打造城市新風貌，帶來地方發展與繁榮。 侯友宜指出，新北環狀線土地開發案，總計可挹注捷運建設自償性經費約80.1億，捷運局將於今年10月底公告徵求投資人，開發秀朗橋站及景平站，預估完成...

【住展房屋網/綜合報導】京華城於日前第4度公告標售，底價為342億元，每坪底價為686萬，預計於今年9月25日開標。該次標售底價相較首次標售底價380億，約打9折，且該次標售內容加註「議約條款」，即使投標金額低於底價，後續仍有機會進行議價。 戴德梁行表示，近期國際政經情勢多變，經貿關係發展峰迴路轉，使得大型投資人紛紛轉向或提高比例投資不動產、黃金，同時達到資產保值增值、資金避險二大重要目的。 該次京華城標售之調整重要條件如下： 1.標售底價342億...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局今年度第3季開發區土地標售，計18 標19 筆優質建地，訂於9月18日開標，合計總底價15億9,271 萬950元。 中都重劃區位於愛河中游區域，鄰美術館特區及農16，擁有廣達12.6公頃的中都濕地公園、愛河美景、中都磚窯廠古蹟及多處公園綠地，發展潛力高。本季推出1標2筆住四用地，合計面積約834坪，臨九如三路及遼寧三街，近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，又有20％開放空間容積獎勵。 第77期市地重劃區...

【住展房屋網/綜合報導】北市府財政局於日前辦理「台北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案」招商座談會，有多家壽險公司、建設開發公司出席與會。財政局表示，該案預計於今年9月公告招商。 財政局陳家蓁局長說明，該次招商座談會主要是蒐集潛在投資人意見，期待能和與會業者就此案的招商規劃方式、招商文件重點與辦理時程進行討論。 該案基地位於信義計畫區商業精華地帶，臨近捷運淡水信義線象山站及世貿站，交通便利、腹地廣大，開發潛力大，極具...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市財政局於日前公告推出「高雄成功路漢神百貨對面商業區設定地上權開發案」，地上權存續期間70年，地租年息率3％，權利金底價新台幣2.72億元，訂於10月24日開標。 該開發基地坐落於高雄市苓雅區漢神百貨正對面，東臨30公尺成功一路，南臨10公尺允文街，基地方整，形狀略成L形，面積1,639平方公尺(約496坪)，環狀輕軌C10光榮碼頭站距離基地約350公尺，捷運紅線R9中央公園站距離約800公尺，且緊鄰將完工的海洋文化及流行音樂中心250公尺，土地...

最近高配息基金的話題不斷，不論金管會如何三令五申，以辦房貸來投保的手法銷售這種保單的還是大有人在。這些行銷手法會誤導投資人，例如套利賺取價差、穩定配息比定存利率還高等，讓投資人以為買這樣的基金就有穩定的現金流，能夠每個月領配息，退休沒煩惱。 我們舉一個例子來分析：夫妻年薪116萬元左右，月薪約8萬元，房貸、信貸相加總額約500萬元，每月還款金額要3萬5,000元，他們辦理房屋貸款480萬元，以躉繳方式購買了南非幣配息的投資型保單。生活費每月4萬元，另...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前發佈《不動產市場快訊》指出，中國官方日前宣布，自2019年8月1日起暫停核發47個城市中國居民來台自由行之個人旅遊簽注。該次為首度針對自由行進行限縮，隨著2020年台灣總統大選將來臨，未來數月內中國進一步限制來台團體旅遊的可能性升高，若限縮情況加劇，台灣觀光產業將受到衝擊，下半年中國旅客可能減少64萬人次，年減51%。世邦魏理仕研究部預測，今年下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%，創十年同期最低水準。 據交通...