中國遊客來台限縮平均住房率恐跌至59%

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前發佈《不動產市場快訊》指出，中國官方日前宣布，自2019年8月1日起暫停核發47個城市中國居民來台自由行之個人旅遊簽注。該次為首度針對自由行進行限縮，隨著2020年台灣總統大選將來臨，未來數月內中國進一步限制來台團體旅遊的可能性升高，若限縮情況加劇，台灣觀光產業將受到衝擊，下半年中國旅客可能減少64萬人次，年減51%。世邦魏理仕研究部預測，今年下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%，創十年同期最低水準。

據交通部觀光局統計，去年外籍旅客來台人次達1,106萬，其中中國旅客佔24%，為台灣最大旅客來源市場，其次為日本18%及港澳地區15%。值得注意的是，中國遊客來台自由行的比例逐年升高，今年上半年以「個人旅遊」身份來台的中國遊客共63萬人次，年長24%，佔全體中國遊客約38%，顯示來台深度旅遊漸受到中國民眾青睞。

據世邦魏理仕研究部初步預估，在中國官方頒佈自由行限縮下，今年下半年來台的中國遊客將較去年同期減少53萬人次，影響全年台灣觀光外匯收入減少近200億；若限縮情況加劇，下半年中國旅客可能減少64萬人次，年降51%。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，近年來全台旅館總供給量持續上升，部分業者僅能降低房價以維持住房率，面對未來數月中國遊客人數緊縮局勢，旅館業者在經營上將迎向更嚴峻的挑戰，預料不動產市場上可能出現更多待售旅館。另一方面，少數外國投資人可能轉為積極，開始評估潛在投資標的，等待危機入市的時機，其中又以日本投資人對台灣旅館市場最感興趣。」