雙11不只是電商年度電商最大行銷檔期，建商也參一咖！不少建案為了催買氣，會打出送家電、裝潢等促銷方案，高雄岡山區一處透天預售案則是祭出「送金條」吸睛優惠，引發熱議。 高雄建商撩落去 買房送金條 位於高雄市岡山區灣裡路的「天磊．小滿」推出超狂促銷，民眾只要在11月11日前預約賞屋，不僅可享早鳥價格優惠，成交還會送價值超過5萬元，純度 99.99％、重量20公克的「瑞士PAMP財富女神金條」，且金條編碼也經過精挑細選，都是有收藏價值的特殊號碼，只要符合條...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲，讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區，台中市西屯區奪冠，桃園市中壢區居次。值得關注的是，新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代，興建成本提高，房價迅速走揚，不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化，推出1加1房、小2房等功能性小宅，除適合單身、首購、剛成家的小家庭，也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...

資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，剛性需求難撐房價，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁此時入場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤說明，六都某些地區8月、9月成屋均價已經轉跌，雖然觀察台南市正3房均價，仍然由每坪20.24萬元微增至20.32萬元，但應是房價盤整，以及初轉跌時投資...

房市買氣逐月下滑，尤其預售屋更為明顯，引發房價下修疑慮，不過，有網友近期發現，新北第一環的新案，竟紛紛開出8字頭價位，讓他不禁好奇，建商是否信心還在，甚至是看好資金回防雙北？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新北第一環坐8望9？網喊：資金回防雙北 一名網友在PTT表示，新北第一環像是三重右岸、板橋Google總部周邊、央北公園第一排的新案單價，都出現坐8望9的跡象，幾乎要逼近北市，好奇目前房市...

房市高點反轉，過去交易爆量、房價飆漲的「虛胖」蛋白區交易量幾乎打回原形，今年前十月六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑，新北鶯歌、台南仁德、高雄橋頭三區今年交易量更急縮4成以上。 在下半年房市交易量急凍下，今年前十月買賣移轉棟數年減4％，將出現近六年來的首次衰退。其中，過去2、3年來建商推案熱絡、帶動區域房價狂飆、甚至出現排隊搶房的區域，在投資客退場、自住客卻步下，交易量急縮。 據住商機構統計，台北文山交易量年減23％、新北鶯歌年減45％、桃...

房市高點反轉，過去交易爆量、房價飆漲的「虛胖」蛋白區交易量幾乎打回原形，今年前十月六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑，新北鶯歌、台南仁德、高雄橋頭三區今年交易量更急縮四成以上。 在下半年房市交易量急凍下，今年前十月買賣移轉棟數已較去年衰退4％，將出現六年來的首次衰退，其中，過去二、三年來建商推案熱絡、帶動區域房價狂飆、甚至出排隊搶房的區域，在投資客退場、自住客卻步下，交易量急縮。 據住商機構統計，台北文山交易量年減23％、新北鶯歌...

預售屋求平轉！一名網友5月剛買了一戶預售屋，不到半年時間，就因為獲得出國深造的機會，打算將房子以平轉的方式出售，沒想到建商不願意，讓內行人嗅出一絲不妙的氛圍。★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標該名網友在PTT表示，自己5月時買了一間很喜歡的預售屋，預計明年能交屋，但他在9月時突然獲得國外工作的機會，考慮缺乏資金以及需求不再，希望趁自己還在台灣，盡快將預售屋平轉。不過詢問代銷，建商卻表示要在對保後才能讓他進行轉讓，但若產權過戶後，就...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受到人口老化趨勢與肺炎疫情衝擊，台灣建物「繼承」移轉數量連年增加，根據內政部統計資料顯示，從2005年起至去年底，每年建物繼承移轉棟數已連16年增加，從過去每年約2~3萬棟，到去年已經高達6.285萬棟，出現翻倍以上成長，還創下歷年新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 而且今年8月的建物繼承移轉高達6988棟，逼近7千棟，也是歷史「單月」新高。累計今年前9月，...

過去常見民眾猶豫該買車或買房，甚至擔心買了車後就無法負擔買房壓力，不過數據說明，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，亦即扛著房車雙貸款的負擔更沉重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受限房價買到市區外 須購車代步 樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加1848...

房市交易持續量縮，股市也持續下挫，做為房市領先指標的預售屋市場，更因受投資客倒貨等影響，買方期待降價的氣氛濃厚。不過專家認為，營建業這兩三年獲利普遍亮麗，口袋深挺得住壓力，降價案例皆屬個案表現，不會造成骨牌效應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商累積獲利基礎 口袋深挺得住銷受壓力 目前房市處於多空拉鋸情況，交易量雖衰退，但整體價格尚不見下墜。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李...