打炒房政策持續發威，預售市場急凍。據信義房屋統計，6月全台預售屋揭露件數只剩5,000多件，不僅是3月後連續三個月出現量縮，與去年第四季景氣高峰時，每月揭露件數高達1.2萬件相比，幾乎呈現腰斬。 去年7月預售屋實價登錄開始上路，市場交易量情況有如洗三溫暖。去年7月疫情三級警戒解除後，當月不到6,000件，之後快速回溫，9月爆增至1.3萬件，去年9～12月間每個月均量都在萬件以上。今年3月也還有近萬件規模，之後快速萎縮，到了6月時僅剩5,000多件。 信義房屋...

高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大幅減少，甚至亦有案場出現一周「零成交」，未來陸續新案即將登場，九二八檔期的銷售狀況，將視為房市多空指標。 長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶、新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261個，以預售187場占多數，約占71.64％。 龍悅廣告總經理吳季濃表示，以三個月期間做為房屋銷售的變動趨勢，高雄市的大樓預售案，最近1...

高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大減少，甚至亦有案場出現一週「零成交」，未來，陸續新案即將，可再觀察九二八檔期的銷售狀況，作為房屋未來市況判斷。 長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶，新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261個，以預售187場占多數，約占71.64％。 龍悅廣告總經理吳季濃22日表示，以3個月期間做為房屋銷勢的變動趨勢，高雄市的大樓預售...

同樣的價格在市區只能買大樓，在大里卻能買透天別墅！ 大里房價親民 移居優選 近兩年台中房價飆漲，不過大里區因為可開發的土地不多，預售新案很少，加上周邊有工業區，剛性自住需求大，投資客相對少，因此大里房價並未跟隨這波漲勢而大漲。 　大里近五年房價漲幅約在2成，房價雖緩漲，但遇到景氣反轉時、房價卻也相對抗跌，可說是台中市房價較平穩的行政區。 　大里區五年內新古屋房價還在2字頭，二至三房、坪數在25～36坪之間，二房加車位總價低於千萬、三房加...

雖然央行與金管會緊縮銀行貸款，但根據金融聯合徵信中心最新統計，今年第一季，台中市還有3個路段，貸款成數高達八成以上！在核貸成數前10名中，北屯區、大里區與南屯區各佔兩名為最多，其中，北屯區熱河路二段核貸成數達81.45％，位居第一名！ 住商不動產中區協理賴萬表示，綜觀聯徵中心最新統計，台中市貸款成數較優的區域，多數受惠於區域重大建設或重劃區帶動，加上購置多為2、3房產品，若是貸款人信用佳，且具有首購身分，貸款成數和利率往往都有不錯的表現。 ...

【網路地產王/綜合報導】內政部次長花敬群27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。 花敬群在出席住都中心成立四周年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，為遏止不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為遏止炒房現象，於去年提出平均地權條例修法，目前尚待立法院審查。次長花敬群強調，平均地權條例修法的目的是希望房地產市場健康，而不是真的要打房，而最佳的修法時機就是現在。 27日出席國家住宅及都市更新中心4周年記者會時，花敬群表示，為了阻止炒作房地產的歪風，內政部除了提出平均地權條例修法，還制定提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等相關政策，各界都在關心立院下個會期針對平均地權條例修法未來如何採取動作，控管預售市場...

房地合一稅2.0上路滿一年，永慶房屋統計指出，過去一年符合新制房市交易案估超過10萬件，其中適用45％稅率的短期交易案近3萬件，應納稅金額上看百億、獲利金額超過220億元，去年第三季每件短期交易獲利60萬元、今年首季成長至達87萬元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。 永慶房屋以目前已公布至第一季房地合一稅件數資料統計，房地合一稅2.0上路三季以來適用新制的交件有7.8萬件、遭課45％稅率的有2.1萬件，而適用45％稅率的短期交易有逐季增加的趨勢，去年第...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲，且各縣市平均年漲幅持續擴大；其中又以桃、竹等地漲幅最大，新竹房價猶如煙火一飛沖天。另，台北市已攻克百萬元／坪大關，房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然Q2為多事之秋，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。然而，因房市仍處於主升段，供需失衡又給了建商勇氣，所以房價漲勢依然凌厲。 ...