嘉義貨物轉運中心荒廢3年！每坪15萬高價嚇跑投資客  【M傳媒房產中心／專題報導】 雜草長得比人還高，土地閒置近三年，嘉義貨物轉運中心為何成為無人問津的「蚊子園區」？ ，由嘉義縣市政府共同規劃的貨物轉運中心，自從2022年10月重劃完成以來，將近三年時間過去，如今卻是一片雜草叢生的荒廢景象。這個原本被寄予厚望的開發案，現在卻面臨招商困難的窘境，引發當地民眾熱議。   根據運輸業者分析，貨轉中心土地每坪要價15萬元以上，這個價格比起鄰近工業用...

土地交易低迷、商辦活絡　台灣不動產市場呈現「新舊分化」格局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據世邦魏理仕最新統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季增長22%，但仍較去年同期下滑57%，呈現明顯季節回升但年減幅度仍大。分析交易衰退原因，主要與去年高基期及自去年9月起實施的第七波信用管制有關，住宅市場買氣驟降，加上銀行放貸態度保守，使建商購地步伐明顯放緩，土地市場成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄...

交通部釋3339億商機！年度招商大會創歷史新高 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 交通建設即將迎來爆發期！今年招商大會將釋出高達3339億元的投資案源，為台灣內需市場注入強勁動能。 交通部年度招商大會即將在11月19日登場，這次總共釋出60件招商案件，投資金額高達3339億元，不僅突破3000億元大關，更創下歷史新高紀錄。這場被稱為「交通建設盛宴」的招商大會，預計將為台灣基礎建設帶來新一波的成長動能。   根據交通部公布的資料，這次釋出的60件案源...

引言：科技新都的崛起，您該如何選擇？ 在半導體與AI產業的強力驅動下，台南正穩步邁向全球產業樞紐。南科2024年營收突破新台幣2.2兆元，居全台三大科學園區之首，強大的磁吸效應吸引了大量高階人才與投資目光，為這座古都注入前所未有的發展動能。面對這股轉變的浪潮，許多人開始思考在這片充滿機遇的土地上安家立業的可能性。 本文旨在為初次考慮在台南置產的讀者，提供一份清晰易懂的分析指南。我們將深入剖析四個最具指標性的熱門發展區域：歸仁沙崙、安南、永康及...

新北TOD3.0都更新制過關！捷運沿線增容積、社宅托育、綠能都上線 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市捷運沿線都市更新再升級！「TOD3.0三階都市計畫案」近日在都市計畫委員會第178次會議通過，預計今年底前正式發布實施。這次方案因應捷運汐東線開工與三鶯線即將通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲站，全市受惠捷運與火車場站總數將達到66處，未來不只交通更便利，沿線土地更新與活化也有望加快。   這套TOD政策其實早在108年就已推動，核心理念...

輝達北士科卡關背後的秘密：企業持有土地「一魚三吃」布局解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當國際科技巨頭想在北士科落腳，背後卻暗藏一場企業智慧與土地策略的「三套劇本」，讓輝達的每一步都被牽著走。 北士科近期成為科技界的焦點，輝達（NVIDIA）想在這裡設立新研發中心，引發市場高度關注。其實暗藏企業巧妙的土地布局戰術。新壽掌握的T17、T18地塊，不只是稀缺資產，更是企業在北士科博弈中的制勝棋。 從策略角度分析，新壽幾乎在這場博弈中...

12年荒地翻身！高雄苓雅林德官公辦都更招商，三多商圈再迎振興契機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 閒置了12年的高雄苓雅區公車宿舍用地，終於有了新生機會。今天，高雄市政府正式公開招商林德官段公辦都更案，這片位於三多商圈與文化中心交界的基地，憑藉交通便利與TOD交通導向開發潛力，預估可吸引42億至44億元投資，也有望為長期低迷的三多商圈注入新活力。 這次都更案不同以往，由交通局主導規劃，是高雄首次由交通局掌握公辦都更案。林德官段基地位...

買房不是等你才開搶！網友吐槽「想等5折才買」的自私心態｜M觀媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等等，房價一定會跌！」這句話讓多少購屋夢在等待中化為泡影，而市場殘酷的真相是，你捨不得買的價格，別人正排隊搶購。 最近在各大房產論壇上，出現一種有趣現象：一群人在網路上拼命唱衰房市，列出各種房價必跌的理由，從少子化、戰爭風險到經濟衰退。但現實世界的房市交易卻持續熱絡，形成「網路一片看空，現場排隊買房」的強烈對比。   「你想改變別人的...

台南釋出三大產業用地開標在即！北安商業區每坪逼近70萬，引爆投資新熱潮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南房產與產業界注意了！台南市政府自10月13日起至12月4日，將公開標售麻豆工業區、北安商業區與新營客運轉運中心三大重劃區的產業用地，並於12月5日開標。其中最吸睛的北安商業區，每坪底價最高逼近70萬元，引發投資人高度關注，也象徵台南產業投資正迎來新一波熱潮。 麻豆工業區自2021年完成重劃以來，建蔽率70%、容積率270%，區內設有滯洪池...

房價不漲不跌？殘酷真相：你的資產正被「隱形三賊」每年偷走3%！ 【M傳媒／財經真相組】 「房價沒漲也沒跌，這樣不是很好嗎？」一位網友的天真提問，意外戳破台灣房市最溫柔的假象。在專家眼中，所謂的「房價持平」，根本是一場集體幻覺。當你慶幸資產沒有縮水時，名為「利息」、「稅費」與「通膨」的三個隱形小偷，正聯手從你的口袋裡，悄悄搬走巨額財富。     真相一：持有成本，是那扇關不上的水龍頭 讓我們攤開數字算給你看。一間總價2,000萬的台北市...