建商「想拿土地融資買台積電」？專家：建築業已進入生存戰 【M傳媒房產中心】 近幾年，政府各部會針對房市推出各種政策，央行更是祭出多達七波的選擇性信用管制，尤其第七波管制力度更大，直接讓房地產市場低迷一年多。現在又遇到「土方之亂」、營建成本持續攀升，建商與營造業壓力空前龐大，房市亂象一堆。 房市趨勢專家、好宅攻略老編 管清智 長年在房市第一線觀察，他指出，很多建案根本不敢開工，有建商甚至掙扎：「是不是把土地拿去跟銀行融資買台積電股...

別被「終身租屋致富論」騙了！專家警告：爽一時，老了可能無家可歸 【M傳媒房產中心／台北報導】 近期社群媒體上流行一種「終身租屋＋投資股市」的財務自由論，理財網紅用精美試算表證明，不買房、把資金投入股市，長期報酬遠高於房產增值。然而，資深地產專家與財務顧問卻提出警告：這種模式忽略了老年租屋的風險，可能讓信奉者晚年陷入「有錢卻無家可歸」的困境。 資深物業管理者指出，「我經手過太多案例，那些70歲還得四處找房的老人，眼神中的不安，再多投...

別再怪房價高！山哥 揭少子化真相：租屋族「不確定性炸彈」才是元兇  【房產達人 張惠山】 「年輕人不生小孩都是房價太高害的！」這句話聽起來順理成章，但你真的想過，問題真的是房價嗎？房產趨勢觀察家張惠山（山哥）最近直言，把少子化簡化成「買不起房」，不僅模糊焦點，還忽略了租屋家庭面臨的真正困境，他稱之為「不確定性炸彈」。換句話說，想養小孩，關鍵不是一張房子，而是能不能有安全感。 山哥分析：「大家可能吵錯重點了，養小孩不是看你買了多少...

股市賺贏房市？投資高手揭密：為何我不再買房投資 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我現在有房住，幹嘛再買房投資？」一位投資高手在網路分享親身經驗，直言在股市大跌時進場，獲利遠超過房地產投資。他透露光是這幾波市場修正，透過質押操作滾大資金部位，賺到的報酬讓房市望塵莫及。這番談話引發熱烈討論，究竟在當前環境下，股市真的比房市更值得投資嗎？   這位投資經驗豐富的網友分析，對大多數人來說，買房後每個月背負沉重房貸，根本沒有多餘資金在股市...

限貸令不是規定錢不能進房市嗎？怎麼銀行還主動教我繞道投資？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「限貸令不是規定錢不能進房市嗎？怎麼銀行還主動教我繞道投資？」一位準備換屋的民眾最近遇到這樣的困惑。他發現名下兩間房子可增貸1600萬元，但銀行明說因限貸令規定，這筆錢不能直接買房，卻可以投入股市基金。這種「開後門」的現象，正引發市場對資金轉向炒作股市、形成新泡沫的憂慮。   限貸令的「明管」與「暗路」 近期不少台灣屋主發現，雖然央行第七波信用...

通膨下的世代理財觀：年輕人選擇「退出賽局」的無奈？  【M傳媒房產中心／專題報導】 打不贏就退出？年輕世代面對通膨與高房價的全新價值觀，寧願追求當下生活品質也不願加入購屋戰場 「打不贏就加入？不，我們選擇退出賽局！」 這可能是當代許多年輕人面對高房價與通膨壓力的真實心聲。最近有網友分享對通膨的觀察，指出通膨對不同族群影響不平等，特別是對將錢放在銀行定存的人，通膨正一步步削弱實質購買力。但最引發討論的是文末結論：許多年輕人選擇將資...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...

新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息　房價漲了卻無法套現　網哀：被政策騙了 【M傳媒財經中心／專題報導】 房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外踢到鐵板。 「一年前用新青安貸款買了900萬的房子，現在鄰居成交價已經漲到1050萬了！」一位剛度過寬限期的林先生無奈表示。他原本計畫透過房屋增貸套現150萬的價差，卻被銀行以「未償還本金」為由拒絕。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 表示，寬限期內如果「只繳利息」恐...

圖／PEXELS 房價逐年上漲，上班族單靠薪水恐怕連買房頭期款都存不到！專家指出，無殼蝸牛想要加速自己的買房夢，務必要建立一套投資規劃，股市無疑是最平易近人的圓夢存錢筒，《買房第一桶金》首期從投資觀念、策略、資金配置三面向教你加速累積財富。 文／黃信安 房價高漲，頭期款也跟著飆升。根據統計，7大都會區核貸成數平均落在7成上下，2025年第1季想在台北市買房需拿出820萬元頭期款。從統計數據便能一目了然，當前買房門檻愈來愈高，如何存到第一...

根據央行統計資料顯示，全體銀行放款餘額個人購置不動產部分，今年5月為12.6兆元，年增率下降到7.4%，不過個人週轉金餘額7.66兆，年增率達到15.1%，顯示市場上對於資金需求仍殷切。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金的種類眾多，不過大致反映民眾對於資金借貸的需求，觀察上一波也是房市景氣高檔的2013下半年到2014年，當時週轉金年增率超過10%，過去也不乏民眾受惠房價大漲，將房子拿去轉增貸，拿來投資或者購車等行為，而這一波則是有聽聞民眾將房屋...