信義全球資產公布土地市場調查，今年前八個月土地市場交易量不足5百億元，年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展，不畏市場寒流、積極獵地，統計結果顯示，今年累計已砸下148億元購置土地，成土地交易最熱絡縣市；此外，買方也趨向多元化，除了建設公司以外，包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地，顯示即使目前買方對購買土地抱持觀望態度，但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的，仍受市場青睞。 信義全球資產統計上市櫃法人1月至8月土地...

平均地權條例7月1日實施之後，因房價在高檔盤旋，加上需有自備款至少20％，高雄成屋的成交明顯萎縮，長天期的15週平均週成交量曲線，持續下滑，只剩個案表現，而預售屋因有投機客在7月1日之前，搶搭不溯既往的可轉售末班車，加上近期又有投資置產客進場，長天期的15週平均週成交量曲線，續走平，但，成交量上下波動大。 高雄迄今共有17,819戶的預售屋、以及4,821戶新屋屋，正在線上銷售，龍悅廣告總經理吳季濃30日根據高雄大樓新屋過戶與預售實登資料，對於8月21日至...

【網路地產王/綜合報導】店面出租收益擁有租期長收益穩，以及裝修維護較容易的特性，一直是高資產族投資置產的主要標的，挑選穩定收租的金店面時，除了商圈人潮及地段優勢外，「社區型店面」擁有社區住戶”近鄰”的購買力，最是受到包租公的喜愛。 平鎮大潤發商圈「雲鑽」現場專案經理表示，大型社區的1樓店面，最受包租公、自營商及店家老闆的青睞，因為社區住戶每日的進出，就是店面的基本人潮，以「雲鑽」為例，社區282戶的住家，以每戶3人計算，每日進出社區、經過店面...

隨著《平均地權條例》上路，買方已不見狂熱無腦搶進的投資行為，建商也小心謹慎保守以對，市場全面回歸剛性自住之下，原本就以品牌為主的台中豪宅建商，反而腳步站穩持續推案，今年下半年包含寶輝、雙橡園、精銳、聯聚等將有新住宅及商辦案公開，合計總銷達600億元。 台中購屋者一向很看重建商品牌，也讓大咖的品牌建商推案往往能成為建案規畫與價格的領頭羊。例如台中豪宅一哥聯聚建設，在七期的42層樓、建築總高度208公尺「聯聚中維大廈」，便是目前中台灣討論度極...

房市進入調整期，從消費終端的交易面來看，今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%，但從生產者投資開發來看，市場收縮的幅度則更為明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少，顯示建商對未來評估轉趨保守。 陳金萍分析，今年上半年全國住宅建照核發戶數從去年的85,725戶，到今年只剩71,259戶，總量減少16.9%；而住宅的新屋開工戶也從73,775戶，降到67,649戶，年減8.3%。 目前全球經濟局...

文／蔡余婕 受惠於近年科技產業景氣暢旺，許多工程師拿到豐厚年終、分紅獎金就投入房地產，新竹地區甚至出現徹夜排隊買房的現象。不過，一名網友近日在社群平台提供購屋策略，建議工程師在景氣不佳時，自住買房宜保守，多餘閒錢可買投資房出租。 建議月薪乘以200當上限 原PO在《Dcard》以「別再用年薪估算買房能力了」發文表示，過往景氣佳，不少年輕工程師都能領到優渥分紅，就將年薪抓10倍以上為預算去貸款買房，「實在很不明智」。原PO分析，分紅獎金會根...

台灣也有碧桂園？中國房產巨擘的桂碧園爆雷，事件鬧得沸沸揚揚，恰好彰化北斗鎮也有一處透天建案名為「碧桂園首璽」，才完工1年，就已2筆見賠售資訊，讓人不禁有聯想。 「碧桂園首璽」平均總價落在1000至2000萬元，賠售的2戶的原屋主皆在去年初入手，持有不到2年，都在今年5月交易，其中一戶當初以1600萬元購置，小賠50萬元，以1550萬元脫手，另一戶當初以1350萬元入手，如今賠售100萬元，以1250萬元轉手。 經查，此碧桂園建設應與中國無關，但負責人倒也有來頭，公...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 華人地區的房價一直高高在上，一來因為華人有把房產做為傳承家業的觀念和傳統，所以華人地區的中國、香港、新加坡、台灣，房價都很高，在有華人居住的地區和國家，華人也總會是購屋的主要族群。 當前台灣的高房價已經讓年輕人覺得絕望，尤其2001年以來，民眾所得增加不多，房價卻漲了2~3倍，一下子就把民眾的財富做了重分配，沒有買房的淪為貧窮階層。 中國「房住不炒」 房地產暴富時代結束 中國的房價在...

位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店，2021年2月以總價1.86億元，由高雄在地建商「立崧建設」買下，當時就創下鳥松區史上最貴房地交易，「立崧建設」加價約2,608萬元轉手，今年6月，由台北一名梁姓女買家，以總價2.12億元入主成為新房東，也讓該透店蟬聯鳥松區史上最貴透店王，以成交總價換算地價，每坪土地成交單價約57萬元，同樣榮登鳥松區最貴地王。 台灣房屋仁武7+1工商加盟店長黃明智28日表示，此間透天店面樓高2層，屋齡26年，建物面積142.71坪，占地372.68坪，...

文／蔡余婕 買房子除了考量價格、地段、生活機能，由於樓層攸關日後居住品質，因此也是重要條件之一。一名網友近日發文詢問「買房哪層樓最搶手？」，也好奇大家挑樓層都是基於哪些原因，不少網友認為8樓CP值最高。 低樓層易吵雜 4樓有忌諱 原PO在《Dcard》發文表示，買房選樓層也是一門學問，近來他查閱資料後發現，1樓是稀有戶別，大部分採挑高設計，不過近馬路易吵雜、採光差；2樓常見有露天陽台，但需加價購入，也易有吵雜情況；4樓因屬華人較忌諱的樓層，...