【住展房屋網/綜合報導】主計總處於日前公布最新消費者物價指數，其中居住類房租指數自2014年12月以來，由98.61上升至今年6月的102.68，成長率4.13%，且已連續成長54個月。但根據中信房屋調查，仍有43.8%民眾認為，租屋無須背房貸，因此租屋需求仍在。 中信房屋研展室副理張漢超表示，房租指數連續54個月正成長，為相當特別的情況，若是排除月增率0成長的2014年11~12月，房租指數已由2011年3月逐月成長長達99個月，由經濟面角度來分析，租屋市場需求大於供給，才使得租...

【住展房屋網/綜合報導】第一太平戴維斯於近日辦理台中市台灣大道公益路精華角地標售，該土地總面積482.18坪，土地使用分區為住2及住3，並已獲核准移入容積。確切位置位於台灣大道與公益路交叉口，標售底價為6.2689億，換算每坪土地標售底價為130萬，開標日期為今年8月27日。 該塊土地多年前為台中茶飲簡餐店「水舞饌」，為台中市年輕人熱門聚會場所。第一太平戴維斯協理丁紋甄表示，目前台中市區土地交易兩大熱區分別為7期與台灣大道沿線，該案未來無論是規劃為住宅、...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計，台北市店面單價自2013年起，連續4年至2016年，都達110萬以上；於2017年下滑至每坪103萬；2018年，單價再跌至99.8萬；今年第一季持續下跌，店面每坪單價下修至97.7萬，與高點相比，跌幅約17%。觀察店面總價方面，近6年台北市店面最高成交平均總價達4,669萬，今年首季僅約3,129萬，大減超過3成。新北市店面情況，近6年店面平均成交單價約在5字頭，最高達59.9萬，今年第一季為54.4萬，跌幅近1成。 永慶房產表示，台北市店...

【住展房屋網/綜合報導】台中市新聞局投入7.93億於霧峰區打造「中台灣影視基地」，包含人工造浪池、深水池、2座室內收音攝影棚、1座中型攝影棚等設施，以「水特效拍攝基地」為定位，成為全國最大片廠。台中市長盧秀燕出席「中台灣影視基地」開幕宣傳記者會時指出，影視基地歷經十個年頭，終於正式開幕試運轉，市府將作為影視產業發展強的後盾，歡迎國內外團隊至台中拍片。 「中台灣影視基地」昨日(7月22日)上午舉行開幕宣傳記者會，導演李安特別錄製影片恭賀，現場亦...

【住展房屋網/綜合報導】德昌營造「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」，於日前宣布式啟動招商計畫，其中，新站商場「橘町三丁目」OT招商案，預計於今年7月26日登場，規劃43個單位，目前爭取進駐的廠商爆滿，競爭激烈。 據了解，包含星巴克、春水堂、王品、繼光香香雞、老楊方塊酥等餐飲與伴手禮業者，都表達進駐台中新站展店的意願。「橘町三丁目」最快於今年底、明年初試營運，預期每年可貢獻約5,000萬的權利金收益。 工商時報報導，德昌營造副總經理林輝武表示，...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋於日前調查，全台有44%的套房（含1房）超過1年還賣不掉，2、3、4房超過1年未售出的比例則分別為35、36、39%，其中台北市信義區、松山區甚至有超過6成的套房待售。 根據屋比房屋調查，台北市有55%套房高掛網路待售超過一年，新北市則為47%。其中，套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯，平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區，有高達62%套房滯銷；新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市，...

什麼房型最難賣？根據屋比房屋調查，全台有44%的套房（含一房）高掛一年賣不掉，二、三、四房則分別為35%、36%、39%，屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售，近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象，明顯僅反應在二房產品上，套房比四房還難賣。 屋比房屋調查顯示，台北市有高達55%的套房高掛網路待售逾一年，新北市也高達47%。其中，套房滯銷的現象又以高房價的蛋黃區更嚴重，平均開價超過1,800萬元的信義區、開價1,444萬元的松山區...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】工廠管理輔導法於今年6月27日立院三讀通過，讓許多未登記工廠得以藉此次機會全面納管、就地輔導。經濟部推估，新法施行後，10年內取得特定工廠登記家數，將達4.5萬家，未來各家預估將投入3,000至5,000萬經費以更新或增加設備，累計可創造約1至2兆投資。 而業者關心的農地工廠納管、特定工廠申請程序、納管輔導金及營運管理金等事項，將訂定特定工廠登記辦法、用地變更編定辦法來辦理。為落實全面納管，經濟部也會研訂檢舉條款及獎勵制度。上述辦...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來一年內並不會改變。 預售比重走勢　雙北市不同調 若把雙北市分拆來觀察，台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個，占北市全體案數量比重約72.05％，距離歷史最高...