台商產業回流投資，高科技廠辦需求與日俱增，土城產業園區在新北市力推多元化都更政策下積極轉型，於本月14日又有新廠房辦理開幕酒會，新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達到場祝賀，本案透過都市更新協助廠房轉型升級，引進高科技作業廠房及智慧廠辦，將進駐鴻海關係企業鴻騰精密科技及新興電商（石頭科技）等，塑造土城產業園區科技產業新聚落。 本案位於土城產業園區內，基地面積共計2,797.01平方公尺，更新前為1棟地上3層汽車零件生產及組裝的工業廠房，且公共設...

文／住展雜誌 央行9月祭出第七波信用管制，房市交易逐漸降溫，不過根據《住展雜誌》調查，北台灣11、12月仍有8大建案登場，其中，新北市中和建案總銷更破百億，市場擔憂第8波信用管制準備接力。央行總裁楊金龍昨（14）日表示，第七波房市管制主要是為了扭轉房價上漲的預期心理，目前評估已達到效果，希望房價在明年中能逐漸下修。 央行總裁楊金龍 楊金龍昨日赴立法院財政委員會列席報告，立委關注房市管制成效，楊金龍表示，央行推出第7波信用管制，主要有3大...

文／住展雜誌 央行9月啟動第七波信用管制措施，桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計，桃園市10月買賣移轉登記件數、建物移轉棟數已連續3個月衰退；9月預售屋成交表現更敲醒房市警鐘，不但成交均價下跌，成交量更是腰斬，申報不到千件。 根據桃園市10月不動產市場交易分析月報，桃園市10月買賣登記案件共4,391件，較9月4,619件減少4.9％，較去年10月4,362件微增0.7％。其中，建物移轉棟數3,658棟，為今年以來次低紀錄，與9月3,857棟相比，減...

文／住展雜誌 台北市萬華區老屋數量居全市之冠，重建需求急迫，但都更危老量能卻是敬陪末座。不過，萬華近期出現老公寓交易案，都更重建可望成局。實價登錄顯示，今年8月有5位自然人斥資逾6.2億元，購入華西街和梧州街巷內，屋齡逾55年的4棟公寓和透天厝，土地面積約243.8坪，據了解，周邊基地已陸續整合超過360坪，符合台北市防災型都更的申請資格。 台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑表示，這幾筆老宅位在梧州街觀光夜市旁，一樓店面過去曾是茶室，但因火災而空置...

文／住展雜誌 央行打炒房「管住不管工商」，根據內政部資料顯示，今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8％，其中台南挾台積電議題，漲幅最兇，工業區地價指數年增幅4.1％最高，顯示在半導體、科技業大廠積極擴廠下，工業地產持續看俏。房市專家表示，川普上台後，若再掀起美中貿易戰，刺激台商返台設廠，國內工商前景樂觀。 根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國的工業區地價指數為102.78，相比去年同期成長約2.8％，前五名依序為台南...

近年國內產業積極擴廠，尤其台積電設廠、擴廠動作最受矚目，也往往能帶動週邊投資熱。根據內政部地政司的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數為102.78，年增約2.8%，又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高，新北市以3.9%的年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進前5名。 全台工業區地價指數年增率前5縣市，以台南市年增4.1%居冠，今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠，建坪9萬6027.1坪，由...

房市的鄉野傳奇有一說，即是「買房跟著麥當勞走」，網友普遍認為，麥當勞看好當地成長才會決定進駐，專家也證實，此類大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，因此能反映當地已具備相當程度的發展實力，或長期有發展潛力。 麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素，信義房屋專案經理曾敬德指出，包括人口密度與消費潛力，特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域，特別是有小朋友的家庭；交通便利性與可見度，傾向選擇捷運站、公...

近年房市在新青安政策帶動下買氣熱絡，被認為是房價高漲的元凶，內政部長劉世芳今（13）日到立法院備詢時，表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象，然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元，恐排擠其他用途，國土管理署署長吳欣修對此保證，政策只到2026年7月，「後面就不會再補貼了」。 國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳，首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題，尤其政府近年推出新青安政策，讓購屋買氣非常熱絡，雖然讓年輕人有購屋機會，副作...

台灣房價普遍看漲，竟有建商把腦筋動到購屋族身上！有民眾上網抱怨，去年3月入手一戶預售屋，今年收到業者通知解約，當時沒想太多一口答應，加總違約金拿到80萬元，還把錢拿去出國享受一番，沒想到看著房價持續攀升，如今相同物件開價多出3百萬元，令原PO超級後悔；對此專家表示，類似情況通常發生在房市大好時期，如今多空階段還出現比較偏向個案，可能是消費者缺乏對房市的理解或相關法規的認知，只能當作繳學費了。 民眾在臉書社團「靠北建商2.0」表示，去年3月入手...

在資本市場不確定性加劇的當下，許多投資者都面臨著是否應該將手中資金投入房地產或股市的難題。究竟是選擇穩定的房地產市場，還是賭注在變化多端的股市中，成為熱議話題。對於這個問題，有房仲業者提供了一些建議，他指出，無論是房市還是股市，投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域，這樣才能抱到最後、微笑退場。 經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示，近期經常遇到有投資需求的客戶詢問，若已有一處自住房並且手頭有一筆資金，該如何選擇投資標的。他舉...