台股熱到全民借錢上車？金管會畫紅線　小心「四貸同堂」把現金流壓到喘不過氣 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股行情火熱，投資人信心升溫，但富哥最擔心的，不是大家投資股票或ETF，而是越來越多人不是用閒錢投資，而是用貸款一層一層把槓桿疊上去。 房貸、信貸、理財型房貸、股票質押，市場稱為「四貸同堂」。表面上看，這好像是資金調度很靈活，懂得運用資產；但從不動產金融風控角度來看，這代表有些家庭已經把未來收入、房屋...

凶宅投報率飆破5%！錦新大樓套房月租1.6萬秒殺 房東：裝潢後比周邊還搶手 M傳媒／綜合報導 台北房價居高不下，買房、租屋壓力沉重，就連曾被貼上「凶宅」標籤的老舊社區，也意外成了市場熱門選項。中山區知名的錦新大樓靈異傳聞不斷，卻因租金便宜、地段方便，300多戶幾乎滿租；北投凌霄大樓也靠著低總價，吸引不少首購族進場。 月租1.6萬、6坪套房照樣搶翻 被稱為「台北市第一凶宅」的錦新大樓，過去傳出不少靈異故事，但一間套房開價月租1萬6,000元，依然吸...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行祭出第七波信用管制措施以來，市場上的投資與投機需求幾乎絕跡，房市已回歸以自住需求為主的軌道。在此背景下，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。針對信用管制維持不變的原因，莊思敏表示，近...

被繼承人生前未完成的土地交易，在過世後若由繼承人辦理合意解約，千萬別以為拿回來的退稅款可以不用繳稅。財政部中區國稅局表示，被繼承人生前若是簽約出售土地，且已繳納了土地增值稅，但在尚未辦妥所有權移轉登記前就不幸死亡，隨後繼承人如果與買受人達成協議、決定合意解除或撤銷該筆買賣契約，並向地方稅務局申請退還當初已繳納的土地增值稅時，這筆應退還的稅款，在法律上屬於被繼承人過世時「已存在之財產權利」，因此必須併入被繼承人的遺產總額中，據實申報遺...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，也未進一步鬆綁房市管制。央行上修今年經濟成長率預測值為9.45%，通膨率與核心通膨率上修為1.91%、1.90%。美國聯準會（Fed）按兵不動，但利率點陣圖釋出鷹派訊號，外界關注台灣央行貨幣政策路徑。根據最新決議，理事會同意維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。上修今年經濟成長率、CPI增幅央行指出，今年第一季受惠AI等新興科技應用需求強勁...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市永康區房市近年在南科效應帶動下成為一線戰區，而最新動土的「永康車站北側產業專用區」市地重劃案，成為該區都市機能翻轉與土地價值重塑的關鍵。佔地約11.512公頃的重劃區，地理位置極為重要，恰好扼守國道1號永康交流道與台鐵永康車站之間的交通樞紐；過去該地受限於台灣中油舊油庫、大成長城企業老舊工廠等低度利用的工業設施阻隔，地貌相對老舊且存在空氣與污水等環境鄰避問題，長年壓抑了車站北側的不動產升級動能。隨著總投...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於希望快速掌握特定產業脈動的投資新手來說，指數股票型基金（ETF）是相當具吸引力的投資工具。ETF能讓投資人在不需直接購買個別股票的情況下，便能輕鬆接觸到各類產業，且其成本通常比直接持有標的公司的股票更低廉。例如，雖然 SpaceX 首次公開交易的收盤價接近 161 美元，但持有 SpaceX 及其他航太相關投資的 Tema Space Innovators ETF，其每股價格則不到 35 美元。 在購買第一檔 ETF 之前，投資人應先問自己：「這檔 ETF 將在我的投...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國參議院銀行、住房和城市事務委員會（Senate Committee on Banking, Housing and Urban Affairs）已於 5 月 14 日批准「數位資產市場清晰法令」（CLARITY Act），旨在釐清數位資產的監管權責。該法案若經實施，美國商品期貨交易委員會（CFTC）將對「數位商品」的現貨市場擁有獨家管轄權，而美國證管會（SEC）則負責「投資合約資產」。這項立法雖非直接的稅務法規，但對美國數位資產的稅務處理方式帶來深遠潛在影響。 根據美國國內稅收法...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The State》發布的年中房市報告指出，2026 年上半年對美國房地產賣家而言，並非過往的「旺季」，但市場從 3 月到 4 月間已開始逐步回溫。全美待售房屋簽約數（pending home sales，指已簽約但尚未完成交易的房屋數量）在 2026 年 4 月份月增 1.4%，較去年同期也增加了 3.2%，顯示市場交易活動有所增加。 觀察美國各區域表現，2026 年 4 月份待售房屋簽約數普遍呈現增長或持穩。其中，美國東北部地區月增 6.6%，但與去年...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著資料中心需求激增、電氣化與產業回流趨勢，美國電價持續上漲，已成為即將到來的州長選舉中重要的民生議題。信用評級機構惠譽評級（Fitch Ratings）將其對北美洲公用事業與電力產業的年中展望，從原先的「中性」下修為「惡化」，主因是監管機構與政治人物面臨越來越大的壓力，必須在維持電費可負擔性與支持關鍵電網基礎設施投資之間取得平衡。 根據美國能源資訊管理局（EIA）數據，今年三月美國住宅用電平均價格達到每度 18....