圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據埃森哲（Accenture）最新發布的「變革脈動」（Pulse of Change）調查結果顯示，日本企業在人工智慧（AI）投資上雖表現積極，但實際轉換為全公司層面的可持續性商業成果卻遠低於全球平均水準。調查發現，高達 78% 的日本高階主管計劃在未來 12 個月內擴大 AI 投資，與全球 82% 的平均值相去不遠。 然而，僅有 13% 的日本企業已透過 AI 應用取得全公司範圍的持續性商業成果，明顯低於全球平均的 23%。此外，僅有 48% 的日本高階主管...

房市交易創19月新高，房仲店頭終結31個月連增2026年前七月矛盾訊號 【M傳媒／綜合報導】 2026年1至7月台灣房市交出一張「量回穩、價有撐」的成績單。根據內政部最新統計，7月全台建物買賣移轉棟數達26,404棟，月增13.2%、年增10.4%，創下2025年1月以來19個月單月新高。累計1至7月全台交易量151,023棟，年減幅已從年初的兩位數收斂至2.0%。 然而，就在交易量逐漸回穩的同時，全台房仲店頭數卻首度出現下滑。根據內政部統計，截至8月底，全台不動產經紀業備查家...

住都中心首度揮軍高雄！美麗島雙捷運旁59億公辦都更啟動 中正路金融街將誕生頂級A辦 【M傳媒／綜合報導】 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）首度跨足高雄，正式啟動「青年高暨陸服社案」公辦都市更新招商程序。該案位於高雄市新興區核心地段、美麗島雙捷運生活圈，兩處基地合計面積約1,694坪，全案投資金額上看59億元。招商文件草案自即日起至9月8日公開閱覽。 中央首度南進高雄，直搗舊市區心臟 本案是國家住都中心在高雄推動的首件公辦都市更新案，也...

贈與完成後代操投資，收益不算二次贈與！情情帶你看懂陳幸妤2300萬教育基金稅務關鍵 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 大家好，我是情情。 最近陳幸妤和前夫趙建銘為了三名兒子2,300萬元教育基金隔空交火，新聞鬧得很大。陳幸妤說她從孩子出生後，每年利用贈與稅免稅額，把錢分批存進兒子帳戶，累積約2,300萬元，再交給趙建銘管理投資。趙建銘則說會把錢還給孩子，金額「只會多，不會少」。 很多客戶跑來問情情：「父母把錢贈與給未成年...

房市冷、租賃熱！房仲生存之道：從「等市場回來」變「把業務做寬」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這一波房市修正，跟以前不太一樣，以前是「漲多必跌、跌多必漲」，現在是交易量縮了，但租賃市場卻逆勢暴衝。房仲業不能再只靠買賣吃飯了。 買賣市場急凍，房仲業正在大洗牌 先看數字。根據內政部統計，2026年3月底全台不動產經紀業備查家數降到9,145家，對比去年7月高峰9,301家，短短8個月就收了156家。到6月更慘，全台房仲會員只剩7,743家，一...

幼兒園、旅館變建商獵地熱門標的！10年交易榜曝光　興富發代表案近118億居冠 【M傳媒／綜合報導】 少子化、旅宿產業洗牌，加上市區大型素地愈來愈難找，幼兒園與旅館近年成為大型建商取得精華土地的重要來源。盤點2016年至2026年8月公開資訊、實價登錄與市場統計，台中是這波「特殊資產轉建地」最集中的城市，興富發、遠雄、聯聚、富宇、寶輝等大型建商都曾出手，其中已查核的代表交易中，興富發集團投入金額接近118億元，遠雄也逼近97億元。 最新統計顯示，...

財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在2016後買進，然後出售的才要繳納，這波房價漲幅最有感分兩段，從2020疫情後的房價大漲，與2023年第三季後新青安到2024年第七波管制前，統計可以發現持有滿5年的出售比例比較高，這些族群也是波段漲幅最多的時候，45%比例創低，主...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...