居住政策為國人長年詬病的問題，尤其對於步入超高齡社會的台灣而言，銀髮的居住困境更是不容忽視。 文／翁嘉妤 過去政府雖然陸續祭出銀髮族政策，但卻往往未能從根本痛點解決，導致成效有限。如今新型態的「使用權社宅」即將上路，主打租約延長至20年，有別於過往社宅只能短租12年的規定，保障居住穩定性。目前相關細節送審議未定案，但經本刊深入了解，發現此類型社宅不僅在硬體上缺乏對銀髮的照護設施，也未引入長照機構等服務，另外須繳納大筆金額才符合...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

買房9大奧客行為排行榜曝光，第3名根本在玩火！你的「殺價技巧」，其實已經惹毛房仲？ 「這房子牆壁有刮痕，再便宜20萬！」、「我朋友說這區根本不值這個價！」這些話聽起來很熟悉嗎？你可能不知道，房仲私下都稱這種客人為「奧客」，甚至會互相提醒「小心某某人又來亂」！   根據房仲業者匿名調查，超過70%的從業人員曾遇過「刻意刁難」的買方，有些人甚至被氣到想轉行。我們整理出「9大買房奧客行為」，這些行為不只讓房仲翻白眼，嚴重還可能吃上官司！   ...

社區共有地停車『陷阱』！她停1台機車慘賠30萬，律師：這動作害你血本無歸 「高雄林太太只是把機車停在社區『共同持分的空地』，竟被鄰居集體告上法院！ 『我以為大家都有繳地價稅，停車很公平啊...』法庭上她哭訴。沒想到法官認定『未經同意佔用』，判她得賠償5年不當得利共18萬，加上訴訟費和調解金，總損失超過30萬。這不是個案。房仲透露，全台超過6成透天社區有類似糾紛，有人車被刮花、有人天天被檢舉噪音，更有人因此被管委會罰款。究竟你的『方便停車』...

台灣萬萬「稅」加上大通膨時代，上班族領完薪水經過一輪摧殘，實際可自由支配的空間不大，日前就有民眾發起討論，考量每月負擔房貸、車貸，好奇一頓餐費100元在台灣該如何充飢，成功釣出不少網友獻策，在各種天馬行空的奇想背後，反映出國人面對高物價、低薪資的龐大生活壓力。 民眾在PTT發文表示，薪水每月要先扣除房貸、車貸以及小孩的生活開銷，是算下來自己每天午餐預算只剩100元，以前還能買鐵路便當果腹，當時售價75元，只差沒說找零還能再配一瓶養樂多，如今漲...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

329檔期建案競爭激烈，建商紛紛推出優惠方案搶客，送裝潢成為常見的銷售策略。信義房屋專家分析，送裝潢實質上是一種變相折價，對買賣雙方而言，皆有其考量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，送裝潢將裝潢費用納入房價，讓買家感覺更划算。將裝潢費用納入房貸，買家得以分期付款，減輕一次性支付大筆現金的壓力。對建商而言，送裝潢能增加建案吸引力，提高成交機會，同時透過大規模發包裝潢工程，有助於控制成本。不少消費者認為，與其送裝潢，不如直接降價，信...

買房總是盼望折價，但賣方有「特殊要求」你會接受嗎？有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件，房仲宣稱屋主想賺300萬元，但不上實價登錄能砍到1600萬元，削價100萬元令原PO好心動，但網友看完紛紛搖頭，還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到，未來只會損失更多」，意外掀起話題。 民眾在臉書社團「買房知識家」透露，最近看上一戶預售屋，賣方以1400萬元入手，如今轉約想賣1700萬元，還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄，還能再便宜100萬元，也就是總價只賣1600...

台北最大購物中心「LaLaport南港（Mitsui Shopping Park LaLaport）」，今日12時30分正式開幕，超過300多個品牌進駐，不過傳出僅6成店家趕上開幕日，《東森財經》整理店家清單及開幕優惠，例如LOPIA生鮭魚壽司限時半價，每貫僅20元；大阪王將則贈「日式燒餃子」兌換券。 首先為鼓勵消費者使用悠遊卡搭乘大眾運輸工具，即日起到4月23日的營業時間內，「Mitsui Shopping Park」APP會員使用悠遊卡搭乘大眾交通工具到LaLaPort南港，憑當日不限金額發票，就可兌換100元商品折...