文／翁嘉妤 經過前一波點燃房市柴火，越燒越旺，房價、交易量屢創新高，不過來到了6月，房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計，全台交易量減少11%，但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱，外界好奇，難道是打炒房政策發揮作用？ 打炒房有用? 住商不動產：買氣未散 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面...

文／王奕淳 在政府接連推出私法人購屋許可制、囤房稅等多項政策之下，大幅降低大坪數產品的市場需求，甚至有豪宅屋主讓利千萬賠售，足見政策對該市場的影響。 觀察台北地政雲數據，位於大直的知名豪宅『帝景水花園』，有屋主因近期市場冷淡，不惜讓利4,000萬元賠售。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶對此分析，在高資產族群進行資產配置時，大多會尋求最有利的條件，因此當市場颳起寒流，一旦察覺苗頭不對便很可能趕緊抽身。不過，由於豪宅賠售因素眾多，這樣的...

文／翁嘉妤 全台瘋買房的現象，屢次傳出民眾排隊搶房，置板凳卡位等奇景，就好比過往的衛生紙之亂、ETF搶購潮，如今複製到房市上，也促成銷量持續衝高的原因之一。 政策扭轉房市上升軌道？仍待觀察 至於未來房市是否有可能降溫，台經院分析，目前房市處於利多環境，包含多個單位皆預測，台灣今年的經濟成長率會高於3%，再加上半導體和AI產業，持續在台投資設廠，同時帶動周邊房市需求。除此之外，日前的花蓮大地震引發居住安全隱憂，也激出換屋潮。 台...

台積電（2330）近期股價在創下984元新天價後拉回震盪，但仍力守900元之上，讓不少持有台積電股票的股民們都樂開懷，但近期就有一名人妻表示，自己因為選擇買房，而不是買台積電股票，所以老公跟她大吵一架，甚至鬧離婚，讓她開始懷疑自己當初選擇買房是不是個錯誤的決定。沒想到貼文一出獲得一眾網友力挺，認為她老公只會馬後炮。 原Po在Dcard上以「為了台積電要離婚」為題發文表示，她老公是積極做短線的投資人，雖然之前有賺錢，但在疫情時期當沖虧了幾十萬基本上將獲...

文／翁嘉妤 新青安補貼首購族進場 引發房市亂象 新青安重新點燃的成屋買氣，激出預售市場的比價效應，再加上預售屋付款彈性，不但吸引自備款不足的自住買方進場，更成為置產抗通膨、投資買盤大開槓桿，把預售屋當成金融期貨操作的新樂園，引發諸多市場亂象。 AI題材鍍金南台灣 未公開案也蹭熱度 有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯，近期只要在社群...

新竹匯聚高科技產業，卻常被當地人嫌無聊、美食沙漠，房價高昂、居民收入高，卻連唯一的影城商場「享平方ShownSquare 」都扛不住。持有新竹市動物園旁9千坪住商混合空地的地主發問「新竹市目前缺什麼？」並給出4個選擇方案，激起網友熱烈回應。 該名地主在網路論壇PTT的home-sale板表示，本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族，共同持有一塊9千坪的住商土地，地點在新竹市動物園旁邊，原本土地污染問題將在今年整治完畢，正在考慮自行開發，或賣給其他建商財團開發，方向...

房價高、房租也高，無殼蝸牛的租屋族恐怕更難捱了！主計總處統計全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅，房仲觀察，高雄市今年出現多筆漲租案例，其中美術館特區就有房東一口氣調漲4千元，一年下來租金就多了近5萬元。 根據行政院主計總處統計，全台5月房租指數年增率2.6%，為28年來最大漲幅，另外觀察包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市的南部地區，全年房租指數年增率從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度更超越北部地區，今年5月年增率達2.53%，創下近...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導物價通膨、房價通膨、租金也跟著通膨；從行政院主計總處統計數據，全台5月房租指數年增率來到2.6%，這是28年來最大漲幅，而南部地區從嘉義到屏東等縣市，全年房租指數年增率，從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度超越北部地區，在今年5月，南部房租指數年增率更攀升至2.53%，創下近11年來新高。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部地區房租指數持續創高，主要受多方因素影響，隨著電價、物價雙漲、房貸利率連五升，一波波增...

蘋果正式推出自家AI後，股價衝高頗有滿血回歸的姿態，別再被危言聳聽的紅色供應鏈嚇唬，看看台股自家高甜度、高糖分的蘋概股，下半年起營收、獲利將有亮麗表現。 【文／吳旻蓁】 日前的Apple全球開發者大會（ＷＷＤＣ）上，在ＡＩ賽場中看似落後的蘋果終於宣布進軍生成式ＡＩ，並展示萬眾矚目的ＡＩ功能「Apple Intelligence」。 不過，最令人驚豔的不是只有蘋果的自家ＡＩ而已，隨著ＷＷＤＣ開幕後的第二天，火爆噴出的股價，一度讓蘋果搶回全球最大市值企業的寶座...

高房價問題無解，讓立委砲火指向居住民怨！國民黨立委牛煦庭昨（18）在立法院指出，青年世代陷入「房子孩子二選一」的窘境，行政院院長卓榮泰對此直言，房價要明顯下降除非有重大社會因素，否則較少見到往下降，但仍承諾會從制度面來檢討。 牛煦庭指出，我國自有住宅率截至2022年底高達84.6%，房貸則從20年一路拉長，甚至已到40年，讓許多青年世代陷入「房子孩子二選一」的窘境中，他批評政府用加碼、補貼方式討好青年又不得罪建商的方式，無法真正有效降低房價，總是以...