Array 文／梁博超 為落實居住正義、遏止房東逃漏稅，財政部針對5戶以上囤房大戶進行租賃所得查稅，從2022年1月到2023年3月底，已查核4166件，完成件數過半；令人驚訝的是，查核完畢的案件中竟有超過半數逃漏稅、共計2172件，補徵稅額高達9857萬元！ 財政部針對5戶以上囤房大戶進行租賃所得查稅，已查核4166件，完成件數過半；令人驚訝的是，查核完畢的案件中竟有超過半數逃漏稅，補徵稅額高達9857萬元！(資料照片) 財政部自2020年11月啟動不動產相關所得專案查...

2023年6月13日，台北— 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號) ，所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一，標售底價17.41億元，今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案，溢價率近15%，以現有租金回推投報率超過2.5%；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4%，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。 據負責標售本案的世邦魏...

財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，房地取得日為完成所有權移轉登記日，而非購入預售屋訂約日，亦即預售屋的持有期間不得併同計算。 南區國稅局舉例說明，甲君於106年12月2日與A建設公司簽訂房屋及土地預定買賣合約書，購買B預售屋及其坐落基地，於108年5月20日登記取得B房地所有權，復於111年12月15日辦理出售B房地的所有權移轉登記。 此外，甲君辦理房地合一稅申報時，...

精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「台北綠蒂大飯店」位在新生北路三段的巷內，近晴光商圈，和中山國小捷運站，土地使用分區為第四種商業區，容積率8...

「建設業目前面臨的不是友善的局勢！」老字號建商太平洋建設如此感嘆，認為《平均地權條例》上路確實有殺傷力，現階段主要任務先將既有土地繼續開發，「戮力在自己本業，務實往前」。 太平洋建設今（14）日舉辦股東常會，董事長柳逸義報告去年在疫情、俄烏戰爭、高通膨等因素影響下，又接連受到政府打房、升息等多重利空因素衝擊下，大幅降低購屋客群的房市信心，導致購屋買氣下滑。    轉投資事業進補 全年營收8.5億元  不過去年太設雖無新案完工...

農地建物為了活化價值，有些人會申請更正編定成建築用地，根據台中市府說法，只要不是在建築用地、屋齡滿足一定條件者，攜帶房屋謄本、戶口遷入證明等文件，經勘查確認有合法建築後，都可向轄區地政事務所申請辦理。 台中地政局表示，申請更正編定建築用地，必須滿足以下條件： 1. 非都市土地 2. 屋齡超過50年，坐落土地不是建築用地 3. 編定公告之前，已經符合「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」相關規定，因編定錯誤或法令規定可以改編編定 ...

近期台股隨著科技業庫存逐步落底，多數投資人預期最壞時刻已過去，加上選舉行情的加持，讓台股表現相對亮眼。日前一名男網友表示，台股大漲加上電子業景氣回溫，明年又有選舉行情，多項利多不斷，讓他相當好奇，不動產會有機會出現報復性買盤嗎？貼文曝光引起討論。 一名男網友在PTT發文表示，近日熱錢湧入台股，順勢推動股市大漲，加上選舉行情加持，還有電子業回溫等利多不斷，讓他直呼「是不是股市賺錢，大家就有錢買房」。此外，加上不少民眾預期房價會有所修正，...

疫情後零售市場回溫，新光一號REITs中的「新光信義華廈」部分樓層公開標售案，13日開標，底價17.41億元，結果由立志開發股份有限公司以20億餘元得標；新光一號不動產標售案累計已有三案標脫，總金額逾136億元。 世邦魏理仕13日表示，依得標價估，該標溢價率近15％，以現有租金回推投報率超過2.5％。 世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，新光一號自開標以來，已連續三案成功標脫，總標脫金額累計已逾136億元，將激勵今年第二季商用不動產交易動能。 林敬超表示，新光信...

實價登錄揭露房地產價格，有些會附加備註，但澎湖縣馬公市近期卻有土地交易，備註欄位出現「未來興建房屋成本」，引發市場臆測是否與營造成本攀升有關，促使撐不下去的預售屋建商尋求整批脫手，但澎湖縣地政事務所駁斥這項說法，還強調類似揭露未必與房市轉冷有關。 根據內政部實價登錄，澎湖縣馬公市於今年2月揭露一筆土地交易，位於鐵線段大約785.15坪的某土地，去年6月以總價1962萬元收購，今年再以1億4936萬元成交，備註欄提到「價格含未來興建房屋成本」，格外引...

近來農地行情看好，不過，位於都市計畫內的農地，與非都市計畫內的農地是有一些差別的。虹展建設總經理張志誠表示，許多民眾都好奇，都市計畫內農地優點有哪些？都市計畫內農地可以蓋房子嗎？都計內農地使用限制有哪些？都市計畫保護區用途有哪些？都計內農地變更容易嗎？都市計畫農業區容許使用項目有哪些？都市計畫農業區建蔽率是多少？關於都市計畫農業區使用，本篇文章一次為你完整說明！都計內農地可以蓋房子嗎？●都市計畫內農地可以蓋房子嗎？●都計內農地使用限制...