新竹市不僅平均年所得居冠全台，指標社區的保值性、增值空間也驚人，依據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現在位於關埔重劃區的「喬立悅容」，拆算車位每坪65.5萬元，不僅如此，該社區去年有4筆轉售增值金額超過約2,000萬元、1筆超過1,900萬元，這5戶平均每戶轉售增值約2,200萬元，且賣方入手都在2013年，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房...

新竹房價漲勢兇，實價登錄顯示，新竹關埔重劃區「喬立悅容」最高單價每坪65.5萬元，創下新竹市住宅成交最高價，值得注意的是，該社區去年有5戶轉售，平均轉售增值約2,200萬元，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 根據實價登錄顯示，「喬立悅容」第一手屋主在2013年買進的單價約在每坪23.4～26.5萬元，不過該社區去年有五戶轉售，成交單價約在每坪62.7～65.5萬元，以總價來看，增值金額在1,991～2,427萬元間，以增值幅度來看，持有9年增值約130～160%...

買賣房屋過程，除了要付房屋價金之外，「稅金」也是讓購屋族膽戰心驚的費用。房市達人「賣厝阿明」整理出4+1大重點，針對節稅好方法一一說明，讓大家在房屋交易時，掌握原則，盡可能省下稅金，也不怕原屋主假藉繳稅名義行漲價之實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路【買賣房屋節稅看懂公式才好算】在正式進入到首購節稅的扣除項目前，先來了解房地合一稅的公式怎麼算，會有這麼多稅的項目可以扣除，才知道原來也可以...

家人共同買房置產，是相當常見的事，近日，一名男網友感嘆，去年因為一些原因，母親不想繼續租房，而是想買屬於自己的房子，並希望他幫忙贊助出資，也透露房子會登記在他名下，所以就一口氣就答應了，不料，近期要去辦貸款過戶時，母親突然反悔表示，房子登記要改「共同持有」，並情緒化的指出，花錢把你養這麼大，現在買個房，請你贊助卻計較這麼多，讓原po相當困擾，並表示是不是自己太自私，不過多數網友沒有同情他，而是指出這些條件「根本沒吃虧」。 ★買房經驗分享...

即使房價漲勢已停下腳步，不過通膨壓力、房東持有成本提高的轉嫁效應，加上房價居高不下使租屋需求仍強勁，住宅租金仍然持續上揚。根據主計處最新CPI指數顯示，全台住宅租金指數103.13再創新高，年增2.36％，不僅是連續八個月年增率均逾2％，更是連續19個月上漲。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前住宅租金漲幅是近年最高的時間，過去100個月住宅租金指數年增率都不到2％，但最近8個月的住宅租金漲勢加快，年增率已經連續八個月成長達2％以上，近期房價止漲跡象...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 過去曾被多家媒體報導過，位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發現在知名房仲網站上以 1.6億元開價求售。然而，有眼尖網友注意到網站所刊登的銷售資料中，地坪面積只有地籍資料登記的一半，不禁令人好奇所有權人是否沒有談攏？委任銷售的永慶房屋表示，該物件所有權確實由多人共同持有，本次銷售是由其中一半所有權人委託處理。 位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發...

【文／謝金河】 經過八次暴力升息，美國Fed基本放款利率拉升到四．五～四．七五％的區間，市場上正密切關注三月升息到底應該升一碼？或兩碼？面對元月ＣＰＩ六．四％，不如市場預測，ＰＰＩ六％，也比市場期待高，核心ＣＰＩ五．五％，及核心ＰＣＥ四．七％，這些數字都指向三月必須升二碼，連美國前財政部長桑默斯（Lawrence Summers）也認同升兩碼。 美元若強　股市不妙 三月七日Fed主席鮑威爾到國會聽證表示：最新的經濟數據強於預期，這表明利率的最終水準可能...

台灣房屋7日表示，根據內政部實價揭露，去年12月，位於高雄岡山火車站商圈3間連棟、屋齡5年的兩層樓透天店面，各以總價5,800萬至9,600萬元成交，據了解，這3筆交易皆為同一買家，由高雄2位自然人，以無貸款方式一次豪擲2.4億元，入主當房東。 台灣房屋岡山天下加盟店東李美麗表示，這幾間透天店面，目前由銀行及診所承租中，店面就位在熱鬧的岡山火車站商圈，且面臨岡山主要幹道中山北路，人流車流密集。 除了銀行，鄰近還有像寶雅、麥當勞、星巴克、異人館等連鎖...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 政府去年7月祭出300億元擴大租金補貼，希望減輕租屋族群的負擔。然而，到2022年底，實際發放的租金補貼僅有52億元。時代力量立法院黨團總召邱顯智昨（6）日深夜表示，當一個政府鐵了心都要維護金權地主的利益時，政府就不會提出真正的解決方案，而是忙著製造安慰劑，「政府的300億租金補貼，就是噴灑在韭菜上的安慰劑。」 擴大租金補貼政策成效不彰 邱顯智質疑政府在維護金權地主利益(資料照片) 內政部營建署去年端出擴大租金補貼...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 當你試著向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我只願意給幾趴，要不要做隨便你，你不要，自然還有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，告訴房仲：「如果能賣到更好的價錢，服務費就給越多。」 讓房仲幫你賣命，這才是重點！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房透過房仲 多層保障與安心 目前台灣房仲業收取的服務費，依規定最高不得超過成交價6%，而...