【住展房屋網/台北報導】受到高持有稅壓力和買氣不振的衝擊，高力國際總經理劉學龍日前表示，建商估計受到豪宅稅影響，賣不掉的豪宅達3500億元。即使想降價求售都走不掉，也連帶導致富豪資金無法流入股市，成為股市、房市都量能不足的局面。但對此北市府則回應，豪宅稅高不高見仁見智，不過目前仍無檢討豪宅稅的打算。 劉學龍指出，六都2016年的公告地價調幅都超過3成，顯示持有成本將再加重。而據估計，現在北市精華地段的商用不動產地價稅、房屋稅等持有成本，已佔房...

【住展房屋網/台北報導】隨著今年買氣冷清，房價也開始鬆動，但對後續房市，學者則各有看法。中央大學台經研究中心主任吳大任表示，房市應會在3年內出現大幅度修正，因此看來還是相當悲觀；而研究員朱雲鵬則較為樂觀，表示房市僅會緩慢修正，但修正期可能長達3至8年。 吳大任指出，房地合一上路，加上房地稅等持有成本大幅提高，導致房地產已不再是好的投資標的，預期房市將出現無法預測的修正。不過他強調，政府雖可能讓建商倒閉，但不可能讓銀行倒閉，因此最多應以30...

台股二○一五年即將封關，至截稿為止（三十日），年度收黑跌幅逾十一％，與二○一一年歐債危機年度跌幅逾二一％，是二○○九年來唯二收黑的年度；隨著證所稅取消，二○一六年有機會縮短打底時間，再複製一波逾兩年的多頭趨勢行情嗎？還是受困於內外在變數持續利空發展，陷入第二大波修正的空頭走勢呢？Fed升息留有後路若以台灣經濟表現與國際經濟的相關係數高達○．七八二三（台經院研究報告），外資持有台股最高達三九％市值附近（已有反轉向下味），新台幣走勢深受韓元等亞幣...

【住展房屋網/台北報導】國內房市低迷，不少壽險業也紛紛至國外獵樓。據信義全球統計，自去年8月起壽險業者共砸下近千億在海外買進7棟樓，其中有6棟就集中在英國倫敦。商仲業者認為，海外商用不動產投資已成大熱門，預估未來跨境投資的熱潮將持續下去。 據統計，目前到海外獵樓的壽險業者已有3家，分別是國泰、富邦及新光人壽，其中以富邦人壽最為積極，單單一年多便在海外買進4棟樓，總計砸下逾400億，其中最為人知的，無非是富邦砸下近170億買進英國倫敦的「杜莎夫...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅即將上路，不少民眾為顧好荷包，總擔憂有哪些細節需要注意。安永執業會計師楊建華建議，自住族應留心是否符合自住條件，避免掉出優惠範圍；而擁有多間屋子的民眾則應以預期交易獲利較高的房地，作為自用住宅，降低整體稅負。 楊建華表示，房地合一稅其實提供自住者相當大的優惠，不僅有400萬的免稅額，且適用稅率僅10%，但本人或配偶及未成年子女須設籍、持有及居住持續六年，若遷離戶籍，得重新計算六年的年限。且房地合一鼓勵長期...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，由於房地合一稅新制將在明年元旦上路，不動產「奢侈稅」將轉型落日，民眾於明年1月1日後交易的房地，如在103年1月2號後取得且持有期間在2年內或是新制實施後才取得，都應依新制規定申報課稅，且必須在所有權移轉登記日隔天的30天內申報。 財政部表示，民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及繳稅款證明等，向戶籍所在地國稅局辦理申報...

【住展房屋網/台北報導】巢運日前發布「房市10大居住新聞」，指出高房價仍是台灣民怨之首。並整理出以居住改革為觀點的年度10大關鍵事件，並藉此結果強調，國人居住處境不佳，政府更應重視居住議題及衍生問題，並提出5大居住改革建議，盼政府落實改善。 巢運指出，年度10大事件有：房地合一稅通過、農舍興建修正案通過、總統候選人住宅政策、房價所得比仍高、王如玄軍宅爭議、地價調漲、央行鬆綁限貸及降息、張淑晶惡房東糾紛、北捷聯開宅爭議及浮洲合宜宅爭議。巢運...

產油國家主權基金在全球賣股套現，本刊獨家統計，油國基金在台股部位大約2556億元，占總市值約1％，賣壓將造成震盪加大，投資人宜留意籌碼變化。國際油價從2014年中，自每桶100美元崩跌以來，至今跌幅已經超過6成，想想看，一般人手上的股票、房地產，如果價值下跌6成，只靠節衣縮食、量入為出是不夠的。產油國也一樣，過去10幾年享受高油價的好處，由奢返儉難，再加上一○年底中東茉莉花革命後，政府為了安撫民心，已大幅提高社會福利預算；因此，在預算支出增加、收入腰...

【住展房屋網/台北報導】中信人壽與新亞建設合作參與高雄市政府的「和發產業園區」委託開發案上週正式動土！透過雙方合作的合發公司團隊，輔以高市府的全力支持，有信心能如期達成開發任務，創造國內保險業資金投資產業園區開發的成功典範。 「和發產業園區」和春基地預計2019年竣工啟用， 中信人壽董事長凌氤寶表示，高雄市是一個充滿生命力與積極向上的城市，中國信託不但以慈善基金會投入公益資源，中信文教基金會的新舞台藝術節也將移師高雄舉辦，並積極參與公...

【住展房屋網/台北報導】身價逾300億、曾為印尼首富的「紡織大王」宋良浩，自成立台灣僑外資HKI虹光國際後，日前決定進駐台北房市，近6年陸續狂掃精華地段店面、土地和辦公大樓，並於近期購買北市大直美麗華商圈的商業區土地，表現對台灣房市的信心。 HKI虹光國際公司副總曹松連表示，HKI虹光國際將持續評估加碼台灣房地產，主要聚焦於北市的精華地段。他強調，宋家近6年來陸續回台投資的不動產，都集中在店面、辦公和土地等商用不動產，估計已投入近100億。而宋家...