日前各報大篇幅報導財政部召開的「奢侈稅實施成效檢討座談會」(前稱公聽會)。結果雖然部份報導歸納出若干『共識』，比如有條件落日或實價課稅，但事實上，看來各方還是各自表述。然而，扣除立場最堅定的建商這邊，還是有些方向或結論可循；只是所謂共識之一的實價課稅早就可行，而且光是奢侈稅本身，實質上就已是實價課稅，顯示買賣價格認定根本不是問題；真正的關鍵，還是在於財稅單位要不要查核、是否積極查核而已。相較之下，真正要全盤檢討與改革的，應是不動產課稅...

房價越炒越高，薪資水平停滯甚至倒退，讓許多年輕人買屋夢越來越渺茫。根據樂屋網民調統計有28%的民眾認為買屋是一個遙不可及的夢想！但竟然有高達43%的女性表示，另一半是否擁有住宅(不動產)並不會影響結婚的意願，即便另一半沒有任何房地產還是願意一起步入禮堂，主因是首購年齡逐年成長，已遠超過適婚年齡。目前年輕女性已不把買屋全視為男性的責任，願意一起努力完成買屋夢想。 近半數的女性 願意嫁給無殼蝸牛 傳統觀念都認為男生在娶老婆之前，一定要有屬於自己的...

今天在財經專業報紙刊出了一篇有趣的報導；標題指因為瑞典知名家具廠牌進駐開旗艦店，因此台中七期房價將續漲。 這則說法合理與否，各人自有解讀，或許真的有人會認為，開了一家知名家飾旗艦店，會替區域房市帶來更多實質需求，用以支撐房價。 不過，實際上該區(台中七期)，乃至近年都會區房價持續上漲的真正原因，和這些所謂的開發題材，至多只是間接關係。房價上漲的真正肇因，或答案，其實藏在中央大學的消費者信心指數CCI內容中。 上週六中央大學公佈最新七月CCI...

日前一則地方新聞報導，台北市知名商圈永康街店家，呼籲台北市府出面管控店面租金的亂象，以免當地商圈變成少數特定或連鎖行業壟斷，在地居民消費反而減少選擇。不過北市府相關單位的回應則是愛莫能助；理由是，租賃市場為自由市場機制，官方不應干涉，台北市府真的管不動嗎?的確，在自由經濟社會中，無論買賣或租賃房屋，都應該尊重市場機制；說得更明白些，就是價格、供需等等，都應該是由經濟學大師亞當斯密所說的那「看不見的手」來決定。然而房屋不只是商品，當中實...

同樣一塊地，去年一連三次招標都流標，今年卻變得異常搶手，吸引四家大咖業者搶標！為什麼？ 台北市文山區的財政部財政人員訓練所，位在羅斯福路六段景美住宅區巷弄中，有1.6萬餘坪的大基地，緊鄰水源快速道路與步行十分鐘就有捷運站等地利優勢，去年官方包裝成地上權開發案後，頭兩次標售無人問津，第三次招標雖有業者投標，卻因為不足三家，三度流標收場。 今年四月第四次招標卻上演大逆轉，華固、冠德、太子與南山人壽四家大咖業者同時爭搶，最終順利標出，讓財政...

春節之後，本地房市確實出現買氣回籠；在淡海等幾個區域帶領下，一時房市前景一片大好。只不過最近一段時間，似乎又出現了一些新的變化。先把時間拉到前週，主計處公佈4月失業率，雖然下降到金融海嘯前水準，但另一項重要庶民指標－實質薪資卻仍繼續下滑；從實際數據來看，甚至已比86年還低 等於跌回16年前水準，狀況真的只能用悽慘形容。緊接著，國際間也傳出利空消息。上週三FED主席柏南奇赴美國國會為QE政策辯護，雖然言詞中柏老強調QE政策仍會持續，但外界解讀柏老已...

成屋買賣糾紛頻傳，內政部101年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，即將在5/1上路，對凶宅、山坡地住宅等重要資訊，有更嚴格規範。例如，未來賣房子都要說明「持有期間」及「持有前」是否曾發生自殺、橫死等意外，業者售屋也不可用「廣告僅供參考」等字眼，否則最高可被開罰一百五十萬元。內政部表示，「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」上路後，將定期抽查。建商表示，新成屋凶宅的問題不大；至於新制修定的部分，因上路前有一段緩衝期，業界在...

根據樂屋網統計站上總價破億元之待售物件數，台北市約二千六百件為最多，其次為桃園縣及台中市，新北市位居第四，第五名為高雄市，桃園縣約二千件遠多於新北市的一千三百多件，多了近一半的待售物件數；顯見桃園房市正向房地產大咖招手，但各大行庫均已對該區緊縮房貸，考驗著買家口袋的深度。其破億物件類型組成(全站不分區)土地佔一半， 商業用途與住宅各佔四分之一；台北市土地供給稀少以建物為主，其餘各地均為大面積土地居多。 桃園房市正熱 大地主急售換現 桃園縣...

北台灣最夯的重劃區淡海新市鎮，329檔期又有指標大案問市，帝寶推手宏盛建設推出150億元的指標大案，第一期的「宏盛新世界」訴求「親民價格、豪宅口碑」，低總價、高規格，幫助年輕人一圓成家立業之夢想。根據現場銷售人員指出，潛銷期間已經被訂走上百戶，假日甚至簽約簽到凌晨3點鐘。 豪宅推手宏盛建設與房仲龍頭信義房屋聯手推出的329淡海新市鎮超級指標大案-【宏盛新世界】，28日正式公開，這次宏盛建設推出二字頭親民價格的首購宅，為減輕首購族的付款負擔，宏盛建...

Q1：要怎樣才能參加抽籤？A1：流程是這樣的：【資格證明→登記→抽籤→承購】申購合宜住宅資格證明已經在102年1月2日截止了。因此，目前是必須已經拿到資格審查核可的證明，才可以進行登記的動作，登記之後才會進行抽籤喔！ Q2：登記要怎麼登記？去哪邊登記？A2：持有資格證明的民眾，在公告開始登記日後（目前尚未公告時間），大家就可以依循被安排到的時間，前往接待中心進行登記的動作。A7合宜接待中心的地點在華亞三路上。登記的時間會依照大家持有的資格證明上編號分階...