共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報移轉現值，直接到地政機關辦理分割。 至於「每平...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導「房地產代幣化」正悄然改變不動產投資生態，它將實體房產的所有權分割成數位代幣（token），並記錄在區塊鏈上。區塊鏈是一種分散式帳本技術，確保交易透明與不可竄改。這種新模式不僅大幅降低投資門檻，甚至讓僅有 50 美元的散戶也能參與過去專屬於高資產人士的房地產市場。 根據《FinanceFeeds》報導，透過將房產權益轉化為區塊鏈代幣，投資者能以部分所有權的形式，按比例分享租金收益與房產增值。截至 2026 年年中，主要平台的房地產代...

M觀點｜預售屋可以禁炒作，但不該禁止認賠　房市需要正常的停損出口 文／M傳媒房產中心 M編 2023年7月《平均地權條例》限制預售屋換約上路，當時政策背景很清楚，就是預售市場炒作太熱，少量資金卡位、加價換約、短線套利盛行，政府出手封住換約市場，有其必要性。 三年後，房市環境已經完全不同。 信用管制收緊、銀行鑑價保守、房貸排隊、交屋資金壓力增加，2026年前7月預售屋解約已達3,066件。市場現在面對的核心，已經從「有人搶著加價換約」，逐漸變成「...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與委內瑞拉之間長達一個世紀的石油情仇，近期隨著一項控制委內瑞拉石油儲備的協議浮出水面，再次成為全球焦點。據《The Guardian》報導，美國與委內瑞拉的關係，始終與確保石油供應的目標息息相關，而委內瑞拉擁有全球最大的已知石油儲量。 早在 1950 年，美國國務院一份備忘錄便指出，所有對委內瑞拉的政策，或多或少都受到確保美國石油供應的影響。二戰期間，委內瑞拉曾向盟軍供應石油，而美國能源企業也曾數十年深度參與並...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於許多有購屋貸款的民眾來說，希望盡快還清房貸、擺脫債務是共同的願望。然而，金融專家提醒，提前償還房貸的決定，可能並非總是最佳的理財選擇，尤其在當前的美國利率環境下，民眾應審慎評估。 根據《USA TODAY》報導，美國約有四分之一的房貸持有人會額外支付本金。但NerdWallet的借貸專家凱特·伍德（Kate Wood）指出，儘管房貸是金額最大的債務，但其利率通常較信用卡或個人貸款等其他債務來得低。Rocket Mortgage的首席商務...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在減少溫室氣體排放與達成淨零目標的全球努力下，再生能源的發展正迅速崛起。風力發電因其資源豐富、永續性高、零排放及發電成本較低等優勢，加上政策支持，已成為替代能源的重要來源。 根據外媒報導，美國風力發電產業正持續擴張，截至 2026 年第二季末，美國風電裝置容量已突破 165 吉瓦（GW）。美國能源資訊管理局（U.S. Energy Information Administration）預計，2026 年底前風電裝置容量將達到 170.2 吉瓦，並在 2027...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導根據《TradingView》報導，國際創投 GreenLight Ventures, LLC 已於昨日（3日）申報取得生技公司 Nexalin Technology, Inc. 5.6% 的普通股股權。這筆股權並非現金交易，而是作為 Nexalin Technology 收購 PONM, Inc. 的部分對價，由 GreenLight Ventures 以非現金方式換取。 這項交易不僅包含股權交換，還要求 GreenLight Ventures 向 Nexalin Technology 提供技術和策略支援。同時，雙方已簽署一項獨立的合作協議，GreenLigh...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國自今年九月起，針對退休金帳戶推出一項新投資策略，允許民眾在 DC (Defined Contribution，確定提撥制) 及 IRP (Individual Retirement Pension，個人退休金) 帳戶中，直接購買「個人投資公債」。此舉有望為韓國準退休人士提供更穩定的退休收入來源，並鼓勵資產管理者採納。DC 確定提撥制指的是由雇主與員工定期提撥固定金額至個人退休帳戶，投資盈虧由個人承擔；IRP 個人退休金則是個人自願參與、享有稅務優惠的退休儲蓄工具。 ...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國開泰銀行（Kasikornbank）已於近日正式以 KBank Indonesia 品牌在印尼展開營運，宣示將積極拓展東南亞市場。該銀行設定了雄心勃勃的目標，預計在 2030 年底前，將其貸款組合規模推升至超過 40 兆印尼盾（約新台幣 812 億元）。 開泰銀行在印尼的布局始於 2017 年，當時以 9.99% 的持股比例投資了 Bank Maspion。為強化掌控權，開泰銀行於 2022 年將持股增至 67.5%，取得多數控制權，並於 2023 年注入約 3.5 兆印尼盾（約新台...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本10年期公債殖利率本週突破3%，創下自1996年以來近30年新高，這代表長期處於超低利率環境的日本企業，正首次面臨借貸成本急遽攀升的挑戰。截至週四上午，該殖利率仍維持在2.96%的水準。 面對此情勢，日本企業正被迫重新思考其財務策略。根據《彭博新聞社》針對持有日圓計價公司債的30家日本非金融企業進行調查，其中超過14家企業表示正考慮出售股權或資產。 資金成本的壓力顯而易見。與日本銀行（編按：日本的中央銀行）十年前...