今年全台房市有夠悶，大家都在等待春回燕來的時機。到了下半年，土城「大同莊園」公開，亮麗的熱銷成績為市場注入強心針，從九月到年底，將有更多百億級建案湧現，一鼓作氣搶攻總統大選前房市……今年七月，土城總銷約三百億元的指標建案「大同莊園」公開銷售，起初外界對該案能不能賣得掉還有疑慮，沒想到公開後勢如破竹，開出大紅盤，顯示現在承接的買氣仍不可小覻。事實上，為了搶攻房地合一稅改定案後的買盤，在年底以前，全台各地都有百億級指標建案要公開。大型建案...

上市櫃建商激戰 遠雄陣仗最大外銷求生【詹宜軒╱台北報導】房市歹年冬，房地產業者積極創造客源，抓準港人愛台、連帶掀起台灣購屋熱，業者積極端出建案搶攻市場，總計這股「台屋港賣」熱端上市場的建案，總銷金額已逾2千億元。遠雄瞄準港人偏好，端出小宅產品銷港，更預計10月在香港設展銷廳。黃競鋒攝根據《住展》雜誌統計，已有7家建商、3家代銷業者加入「台屋港賣」行列，未來陸續還會有3家業者加入戰場，上市櫃建商包括遠雄、總太、富旺、大陸工程、中華工程、京城建...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，今年從9月第三週起到10月底止的928檔期，北台灣預估有84個建案會公開，總銷金額為1,152億元，較去年同期實際推案量1,203.87微減51.87億，年減幅4.3%，減幅還算溫和。台北市推案熱區在內湖，新北市則在新店、三重、林口與五股，桃園主戰場在中路重劃區與中壢，新竹焦點為竹北。 百億大案延後公開　大台北量能下滑 住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣各縣市中，台北市與新北市的推案量能連袂下滑，僅剩約6百億元，主因是...

8月亮藍燈 「雙北年底前至少跌5%~10%」市場急凍【詹宜軒╱台北報導】說好的回溫呢？今年6月房地合一稅拍板、8月央行出手解除部分區域貸款限制後，但8月房市依舊無力回天。《住展》風向球亮出今年第3顆藍燈，整體表現更倒退回2009年2月時的金融海嘯水平。8月房市風向球亮藍燈，來人與成交組數、預售推案、廣告批數皆創近1年低點。黃競鋒攝根據《住展》雜誌統計8月房市風向球6大指標，僅有議價一項勉強維持平盤，其餘指標分數皆下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創200...

【住展房屋網/台北報導】台灣經濟疲軟，政府急忙拚外銷、救出口，不動產業者也跟進『拚外銷』！把台灣的建案拿到海外銷售，翼望填補台灣本地流失的買氣，現已成為一股風潮，尤其又以外銷香港為最大宗。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞，希望打破成交遲滯的僵局，為自己打開一條生路。 外銷是共識　建商向錢衝 據住展雜誌統計，目前至少有7家建商、3家代銷業者加入...

【住展房屋網/台北報導】交通部高鐵局於今年第4季，端出高鐵新竹站第一排2,000坪土地招商，該筆商業區土地，預計投資金額10∼20億元；地租方面，依公告地價5％每年繳交。預計104年9月29日截止投標，是50年地上權的最大指標案。 高鐵在民國96年開通啟用後已成為西部重要交通走廊，新竹-台北通勤圈逐漸成形，每日旅次約1萬2千人，附近的生醫園區生技大樓、育成中心，進駐率逾9成，包括北極星集團、基亞疫苗等知名生技大廠陸續投資設廠，新興生技產業群聚已形成；若再加上2...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌8月房市風向球統計結果出爐，六大觀察指標中僅有『議價率』一項勉強維持平盤，其餘五指標分數全都下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創近6年多來新低，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。 股災、經濟、蘇迪勒　彭神也難救 受到台股崩盤、颱風與經濟前景陰霾重重拖累，建商推案信心重摔到地板上，8月預售屋推案初步統計量只剩1百多億元，推案量不到7月的三分之一，單項分數大減1.83分。案量逾10億元以上的預售指標案還是不少，包括林...

【住展房屋網/台北報導】中央銀行於8月13日宣布，新北市的八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等共計六個行政區，即日起解除選擇性信用管制。而這六個行政區在民國103年6月被納入選擇性信用管制，迄今歷時近1年又2個月；在此期間，新成屋、預售屋的價量變化是如何呢？ 鶯歌八里強勢　房市不甩管制 據住展雜誌統計，此次解除管制的六個行政區在管制期間漲跌不一；其中，新北市的鶯歌與八里兩區房價連袂上揚，單價分別上漲0.3萬／坪、1.4萬／坪，漲幅各約為1.22%...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計7月房市風向球結果出爐，六大觀察指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等三項分數齊上揚，另廣告量、議價率持平，僅成屋供給量一項下滑，總分上揚到33.5分，惟對應燈號仍是代表衰退注意的『黃藍燈』。 房貸卡關　新成屋反而難賣 7月預售屋供給量止跌回升，初步統計值已逾450億元，案量達15億元以上的指標案為板橋「三輝歌劇苑」、新店「友座臻美」、土城「大同莊園」、新莊「冠德風尚」、林口「親愛的HOUSE」、中壢「玖都銀座」...

台北市忠孝東路、復興南路的燙金商圈，再現地上權指標案；台北市都發局7日公告，位於SOGO復興館後方的公有地，將採設定地地上權方式供開發旅館。該案基地面積約402.325坪，權利金底價18億元，金額頗高，備受矚目。該筆市有資產為大安區懷生段二小段5-4、23及23-1地號基地，位於復興南路與忠孝東路交口西南側，SOGO百貨復興館後方。由於座落全台北最繁華的百貨商圈，具捷運板南線、文湖線的雙捷運機能，又是地價、店租頻創新高的A級地段，開發潛力可期，但標價不斐，成為...