捷運沿線宅是目前最夯的議題，隨著捷運路網陸續完工和規劃，不少捷運宅剛始出現補漲效應，尤其是新北市受到升格利多，漲幅最大，根據房仲統計，今年第一季捷運宅漲幅前三名依序為，第一名為中和線永安市場站「美麗永安」每坪46萬~48萬，漲幅高達23.68%，成為一年來漲幅最大的捷運宅；居次為大坪林捷運站「新天地」每坪52萬~58萬，漲幅22.22%；第三名為新店市公所站「新店市公所」每坪47萬~53萬，漲幅20.48%。 ■　北市漲幅夠大 新北市接棒續漲 　　台灣房屋研究中心執行...

通車已經14年多的台北捷運，早年第一條捷運線開挖時，還被民眾嫌棄一番，不過隨著大台北捷運網絡成形，加上主要商圈都有捷運站的設置，進一步帶動民眾通勤習慣大幅改變，信義房屋指出，早期捷運僅是個「選配品」，現在已經逐漸變成了購屋的「標準配備」。 ■　民眾依賴深 2010台北捷運日運量超過140萬人次 　　究竟現在捷運有多受到台北人的依賴，從捷運公司的統計就不難看出端倪，根據統計，自從1996年捷運木柵線開始通車營運，目前營運路線包括有捷運文湖線、淡水線、...

12月25日台北縣正式升格，成為新北市，邁向新的年代，雖然短時間內升格對民眾生活影響有限，不過在台北客持續移入效應下，新北市升格前房市就出現一波漲勢。根據房仲業者統計，2010年與2009年相比，台北縣房屋平均總價漲逾百萬元，捷運宅、重劃區等熱門話題區段，更是北市持續搶進的區域。 ■　捷運通車重劃區夯 新北市後市看好 　　住商不動產主任徐佳馨指出，新北市2010年房市表現相當驚人，由於本身具備相對低房價的優勢，捷運題材一發酵後，就吸引大批台北客移入，...

大台北地區房價高漲，捷運站周邊捷運宅近年房價漲幅更是驚人，如捷運板南線的江子翠、新埔、板橋及府中等站，捷運站新成屋單價可看到4字頭，對於一般上班族負擔並不輕。不過民眾也別太擔心，同樣屬於軌道運輸的台鐵，目前在南港到汐止間増設3軌，真正成為「台鐵捷運化」，而汐止的「類捷運宅」，中古大樓單價多在2字頭，對上班族來說，仍屬於可以輕鬆買的購屋區段。 ■　台鐵通勤快速抵市中心 汐止房價仍在二字頭 　　以住在汐止的小陳為例，每天從汐科站搭火車9~10分鐘...

過去捷運施工時對區域房價的影響，一直有所謂的捷運房價三部曲：「宣佈時上揚，施工時下跌，完工後回升」，但台北正施工中之松山線、信義線與新莊線，連同甫通車的蘆洲線，沿線房市近幾年表現卻明顯打破此一魔咒，施工期間房屋交易出現「價量齊揚」的現象。 ■　捷運宅夯 施工期房價照漲 　　房仲業者指出，捷運松山線、信義線經過地區施工期間房屋交易依然熱絡，除了地處北市精華地段，預期在通車後房價還會再漲，購屋需求不斷攀高，加上這幾條捷運大多行經就業人口密...

「要買捷運宅，已經高不可攀，如果還要買雙捷運宅，真的還有空間嗎？」想要買交通便利的雙捷運宅，很多人都有這樣的顧慮，不過，其實新北市的還有不少可以逢低搶進的物件，現在入手，未來增值空間不可限量！ ■　環狀線施工起點 大坪林房價有支撐 　　以新店市為例，目前大坪林站周邊的3房，動輒上千萬元，不過，如果買的是公寓，距捷運站步程5分鐘的二十張路，如果由捷運站出來沿此路前行，一直要到過了建國路之後，總價就會降到900萬元以下；而到了二十張路、北新路3...

逐捷運而居，一向是大台北的房價燙金保證，有一條捷運線通過，房價已經嚇嚇叫，如果有兩條捷運路交會，那麼，未來錢景當然不可限量，而這種雙捷運宅，現在成為不少投資客眼中的金雞母！ ■　蘆洲線通車 雙捷運宅上漲幅度驚人 　　根據捷運局發布的資料，包括還在執行中的路線，目前台北都會區捷運系統第二階段路線，如果不計入新店支線及北投支線，共有19個雙捷運交會站，而這些交通四通八達的雙捷運線，房價跟著加倍上揚。 　　以日前才剛剛通車的捷運蘆洲線為例，根...

捷運蘆洲線通車利多浮現，已經漲了好幾波的蘆洲房市，現在又傳出漲聲！光是通車消息傳出之後，蘆洲的看屋人潮大增兩成，價格可望在上看一到兩成，不只居民為了通車而大為興奮，之前進場的投資客，現在也等著賣出套利，大賺一筆！ ■　房價只要北市1/2 蘆洲房市蓄勢待發 　　相較台北市動輒每坪近50萬元行情來看，目前蘆洲的中古公寓價格，平均每坪約16萬到22萬元，電梯大樓平均20萬到25萬元，吸引不少新婚首購族與上班通勤族，除了住家之外，蘆洲的商圈店面熱度，也開始...

捷運蘆洲線預計11月就要進行試營運，捷運效益發酵，讓蘆洲與三重的房市能見度快速增溫，成為金融海嘯後北縣房市快速興起的區段。緊接而來就是五都選舉，有台北縣候選人緊打「三環三線」題材，預估可以新增100公里的捷運路網、10個轉運站與80個站點，成為新北市未來房市的新亮點。 　　國民黨新北市市長提名人朱立倫說，當選後要完成「三環」，第一環指環狀線及南環北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是萬大樹林線結合新莊線；第三環是指新北市境內的三鶯線及板南線...

大台北地區工作機會較多，所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業，這些族群因為所得較低，大多較不具購屋實力，短期內都是以租屋為主，而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之ㄧ。房仲業者表示，捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞，而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。 ■　捷運站週遭　生活機能佳 　　交通是一般通勤族最大的考量，尤其是中南部北上就業年輕人，因為不熟悉北部環境，所以大多優先選擇捷運旁先當落腳處，方便上下班。 　　住商不動...