文／謝曉菁 由日勝生集團（2547）主導開發的「台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓」，今（7日)舉行開工動土典禮，基地位於文心路一段與五權西路二段交會口，規劃興建地上27層、地下5層捷運共構大樓。日勝生集團董事長林榮顯表示，南屯G11站聯開案的啟動，代表日勝生集團深耕台中、永續發展的決定，此案投資金額23.5億元，預計2029年底至2030年初完工交屋。 南屯站土地開發案基地面積約771坪、約2549平方公尺，位於捷運綠線南屯站核心節點，總樓地板面積約1萬1070...

公共建設＝房價保證？新北四環八線再揭「建設即炒房」鐵律！左手蓋捷運、右手賣地還債，居住正義?? m除媒綜合報導 新北市宣布「三環六線」正式升級為「四環八線」，未來新北捷運路網將達189公里、182座車站，每10萬市民享有4.5座車站，密度超越東京、首爾。市府宣稱要串聯基北北桃近1,000萬人口，打造一小時生活圈。但市民們，你真的相信這是為了你的通勤方便？還是為了讓特定族群的房產繼續增值？ 公共建設＝房價保證，市場早已用腳投票！ 說公共建設跟房...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，7月邁入下半年，又逢暑假出遊、颱風季節等不利匯聚買氣因素，雖然供給量月增，不再像前月失控探底，但預售案量僅比前月成長二百多億元，而為四百多億元，較去年同期年減三成，淡季時節兼之大環境沒...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 每年約有10萬人為了照顧失能長輩，被迫離開職場，退休最後一間房就經該如何規劃與購買？《房市讀懂了》節目提及，以雙北、桃園為例，長照床位目前仍缺8700多床，這很可能是許多家庭在未來幾年，必須面對的現實。 00:59 人屋雙老：人會老，房子也會老02:11 四種銀髮宅，究竟該怎麼選？08:26 人生最後一間房，要照顧的不只是自己 人屋雙老成新課題　醫療、照護、交通缺一不可 《住展》撰述委員朱福山點出，台灣目前正面臨「人屋...

西區翻轉的關鍵，其實不是房價數字！根據永慶房屋研展中心統計指出，大同區預售屋近年漲幅居台北市各行政區之冠，但真正支撐這波大同區建案行情的，是其他地段複製不了的優勢。這塊區域蘊含大型基地開發、圓山捷運與台北轉運站，再加上萬坪花博公園，將台北圓山特區翻轉成北市新指標核心區域。▲台北圓山特區，因擁有國際級複合城的城區規格，即將翻轉成為台北市指標核心區域（圖：麗寶Métro）。大型基地×捷運與轉運站×萬坪花博公園捷運圓山站是淡水信義線的重要轉運站，...

文／謝曉菁 當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地段，因為房屋裝潢、設備可以更新，但地段一旦決定便無法改變。 主持人家誠表示，許多購屋族看房時容易陷入「裝潢漂亮」的迷思，但真正影響房屋長期價值與居住品質的，往往是交通便利性、生活機能以及未來市場接受度等地段條件，而非眼前房屋的新舊程度。 在評估地段時，許...

文／住展雜誌 MyHousing 「樹林中岔開兩條路，而我選擇了那條少有人走的路，所有的一切皆因此而變得不同。」詩人羅伯特·佛洛斯特的名言，正是合輝建設深耕桃園的最佳寫照。 堅信「在理想基地，蓋最好房子」，合輝平均2~3年才慢工推一案，不盲從跟風，秉持「蓋自己居所」的人本初衷，淬鍊出極致的建築美學，這份堅持從基礎工程出發，精進工法與用料。 三大建築核心「適用、堅固、愉悅」，完美落實於空間與自然之中 「合輝美言」3D立面示意圖。圖/業者提供 在...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...

文／謝曉菁 全球AI浪潮與半導體產業鏈蓬勃發展，帶動台灣科技產業擴張，科技園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁發展動能。對此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區近三年房價表現，發現七大科技園區周邊房價漲幅全面超越所在行政區，以新店「寶高智慧產業園區」房價表現最為亮眼，近一年平均單價達每坪63.9萬元，較新店區均價高出29.4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，寶高智慧產業園區以數位科技、...

全台空屋率最低14區全在北北桃！山哥：中永和「換不出去」才是真實力 房市寒冬逆勢抗跌 M傳媒綜合報導 內政部最新公布114年下半年低度使用住宅統計，全台空屋率低於6%的行政區僅有14個，且全數集中在北北桃生活圈。其中，新北市就占8區，中和區、永和區空屋率分別為5.2%與5.6%，雙雙入榜。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，中永和「空屋率低」並非偶然，而是區域強大自住剛需的具體展現。 中永和空屋率雙雙入榜 自住需求穩固支撐 根據內政部統計，14...