文／朱福山 近年危老、都更推案火熱，根據內政部國土管理署都市更新入口網最新統計數據顯示，危老重建受理及核准案件數，台北市就佔了全國4分之1，可說是危老改建主戰場，自去年陸續射出「都更八箭」後，北市府更主動出擊，近來成功協助整合北市復興南路知名的「清粥小菜一條街」，讓「小李子清粥小菜」不致淪為「都更孤島」。 「小李子」左右為難 深耕健康建築WELL領域的寶舖建設董事長劉克健回憶說「『小李子清粥小菜』夾在兩件改建案中，一邊是麗寶旗下福...

桃園市中壢的青埔特區熱度外溢了嗎？今年下半年中壢重點推案區包含了機捷A20重劃區，不只平均單價直逼4字頭，區內第2案「宏普序時代」最高成交單價竟已達48萬元！專家直言，市場期待該區塊許久了，如今才漲，「也是戲棚子底下待久了終於輪到它」。 根據《住展》雜誌調查，下半年中壢的重點推案區，除了高鐵桃園特定區的青埔特區之外，就是機捷A20興南重劃區，房價基期原本就不低，從首案「A20綻」開始，平均行情直逼4字頭，到第2案「宏普序時代」最高成交已達約48萬元，...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

高雄又有蓋新電影院了嗎？根據內政部實價登揭露，高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析，除了改裝為影城或繼續經營飯店，也不排除整地規劃推案等多元可能性。 屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，最新實價揭露3月以總價2.88億元售出，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，實際總價約為2.85億元，換算...

內政部近期公布去年下半年全台低度用電（空屋率）狀況，其中低於6%的區域多數集中在雙北市，又以新北市蘆洲區4.2%最低，雙北共佔了12區，顯示都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。 根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電（空屋率）低於6%的區域，新北市就佔了8個區，空屋率在4.2~5.4%之間，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，空屋率4.95~5.84%，其他區域僅有台中市潭子區低於6%，顯示大台北地區...

文／翁嘉妤 為積極推動都更，品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川，共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告此案正式啟動，未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。 圖／台北市住都中心提供 將拆松柏大廈海砂屋 重建社區 台北市副市長李四川表示，『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物，已列管拆除，過去曾發生多次陽台及天花板崩落，居住上有安全疑慮，更新重建是社區多年的期盼...

文／王奕淳 近年來憑藉交流道、高鐵等交通優勢，以及鄰近5大工業區、桃園機場捷運系統，與台北港等區位條件，成功吸引艾司摩爾、台聚等知名公司進駐投資的新北國際AI+智慧園區，近日由新北市政府地政局公告標售資訊，將於本（7）月25日辦理開標作業，參與標售的土地共計31筆。 地政局表示，新北國際AI+智慧園區（林口工一市地重劃區）經重劃後，由市府共計取得50筆土地；而在本次率先釋出的31筆中，占地面積合計達11,404坪，價格約為42萬6,400元／坪至54萬8,800...

成泰美-生活機能 「成泰美」位於五股成泰生活圈，交通便利，周邊生活機能十足。 成泰美-空拍標示 雙北預售屋房價屢創新高，對比新莊區預售屋房價已站上7字頭，五股地區以目前尚處於5字頭的親民房價備受首購族及家庭客群的青睞。主要來自於五股周邊交通建設布局逐步到位，包含有五泰輕軌、五股交流道增設、機場捷運等。還有從新莊北側知識產業園區連貫新北產業園區至五股產業專區的「新五科技走廊」。在眾多建設議題帶動下，使近期五股房市補漲議題猛烈，區域...

房市真有熱到連高總價房也搶手？民眾在網路論壇Dcard分享上週去看一間新北永和開價約5千萬元、屋齡約5年的中古屋，發現社區大廳擠滿至少30人等看屋，覺得很誇張。網友則紛紛回應「台灣有錢人很多，不要懷疑」，也有人批評房仲製造搶手「讓你急的感覺」，很反感但確實有效。 民眾在Dcard購屋板驚訝表示「五千萬的房子要排隊搶著看？」提及昨（30）天去看一間永和開價約5千萬、屋齡新的中古屋，旁邊有捷運站2年後會蓋好。到了社區一直連絡不到仲介，但1樓大廳非常多人，還...

以往汙水管管線轉折處大多位於低樓層住戶住家的牆壁內，只要發生阻塞，首當其衝會倒灌的就是低樓層住戶了，近期一名網友指出，業務跟他說，現在設計已經改變，不會出現倒灌的情況，於是便買下2樓的房子，沒想到還是有倒灌的情況發生，主因都是因為樓上住戶亂丟東西進馬桶導致堵塞，讓他十分後悔輕信業務。 原Po分享自己購屋3年來的經驗表示，自己當初看房時，業務跟他說「汙水管設計已經改變，即便買在低樓層，馬桶也不會出現倒灌的情況」，再加上這間2樓的房子不僅鄰近...