富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南東區向來都是房價指標，包括文化中心周邊、虎尾寮重劃區、都是早期開發區域，其生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊全，是許多老台南人擇居首選。且東區虎尾寮重劃區與中西區的湖美社區皆稱為富人聚集地，從周邊環境來看，虎尾寮重劃區北靠平實重劃區，緊鄰南紡購物中心，距離國道1號便捷，區域內的街廓、道路規劃一至，區域推案早期就吸引不少企業家、醫師及管理階層的科技人置產。虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 達舍創研所屋齡超過30年，原本格局空間分配不當，臥房較多衛浴狹小，部分架高地板造成空間壓迫，不合理的隔間影響光線穿透，通風不良導致老屋潮濕壁癌問題。根據居者需求，調整格局變更動線，讓日光及視線得以穿透到房屋後段。透過基礎工程翻新、格局動線佈局、多元材質堆疊，成功將不適合居住的老屋，重新改造為久住宜居之所，著重以光影變化、手感塗料呈現歲月的痕跡，融入生活美學的靜謐住宅，讓氣質女屋主創造出更好的生活循環。Home Data 設...

文、整理 電視部│圖片提供 KC design studio 均漢設計、CHI DESIGN 齊設計單純、原始、自然、粗糙的美學是侘寂風塑造出來的氛圍，而今天我們將一起欣賞兩種訂製侘寂宅，感受不同於都會中的原貌生活。單純、原始、自然、粗糙的美學是侘寂風塑造出來的氛圍，而今天我們將一起欣賞兩種訂製侘寂宅，感受不同於都會中的原貌生活。一、訂製侘寂宅：質感退休全齡宅風格表現上，設計師以木頭和溫潤的石材，為空間定義「溫暖」並注入「侘寂」意涵，透過侘寂的時間性，讓空間表情能...

文、整理 電視部│圖片提供 有巢室空間設計透徹了解屋主需求後，黃為儒設計師將透天別墅打造成處處都是景的設計，在家中，每個位置都是你的網美牆，而透過室外與室內的連結，則設計不規則的窗戶位置、造景，提高互動性，還能隨時照看戶外空間的孩子，呈現溫馨溫暖的夢想城堡。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：126/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、花磚、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 哲苑室內設計在這條巷弄深處，一棟狹長的老屋靜靜地屹立，承載著三代人的故事。這是一棟兩層樓加上頂樓鐵皮加蓋的建築，單層約35坪，屋深卻達18公尺，除了屋況老舊外，採光、通風與空間的連結度均嚴重不足，雖然各處均流露著歲月的痕跡，卻也寄宿了家族的記憶，因此屋主希望透過重新翻修，改善既有問題，延續三代情感。Home Data 設計公司：哲苑室內設計 W. Studio Interiors設計師：哲苑室內設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間...

到接待中心看預售屋或新建案，會被代銷業者推銷特定樓層的房子，為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴，買房子要如何挑選樓層？哪個層樓的房子最好不要買？什麼是黃金樓層？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。1 黃金樓層、樓層價差算法與一層樓高度幾米？1. 黃金樓層的計算公式與居住優勢黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子，通常擁有較佳的採光、通風和視野景觀。計算公式： 業界約定俗成「N ÷ 2 + 1 = 樓層位置」的公式。例如：26 層大樓，黃金樓層約從 14 樓開始。優...

文／朱福山 今年春節連假天氣如何，將影響民眾外出走春拜年計畫，氣象專家吳聖宇在臉書表示，整體先濕後乾、先冷後漸回暖、冷空氣可達強烈冷氣團等級，年假前半比較冷，下探10度低溫，怕冷的民眾恐選擇待在家中追劇、吃火鍋；房市專家則指出，目前建築新工法、新建材具抗寒效果，若住在這類建築裡較保暖。 今年小年夜、除夕濕冷(8、9日)，年初一(10日)各地雨後轉多雲到晴的天氣，白天溫度將回升，越後面越溫暖，但日夜溫差大，吳聖宇表示到了年初四(13日)清晨恐...

日前交通部觀光署公布去年全台十大觀光景點，一中商圈觀光人次最多，其次為國父紀念館，不過根據僑馥建經整理周邊近2年中古屋房價，卻都各跌0.8%、4.7%；榜上同樣有名的新北市林口三井outlet、台中逢甲夜市則大漲6%，顯示周邊有大眾交通運輸及具備就業人口的區域，房價相對保值。 根據交通部觀光署統計2023年1月到11月的全台觀光景點人次統計，前30名依序為台中市一中商圈、台北市國父紀念館、雲林縣北港武德宮，前10名以逛街為主的類型占多數，顯示民眾觀光旅遊的取...

深耕新北市林口新市鎮多年而有「林口王」之稱的亞昕集團，除了持續在該區購地，董事長姚連地也提及新案「亞昕森匯」醞釀期間，VIP及早鳥客優先選購已預約一半，該案本周將公開，業者指出多數是在地人來買，「他們看到林口這幾年的轉變，建設利多都是現在進行式所以有信心」。 亞昕集團布局林口新市鎮多年，除了大量推案，還有商場如「昕境廣場」、飯店如「林口亞昕福朋喜來登酒店」，近日也以總價約20.45億元取得力行段總計約1283.81坪土地，未來將興建住宅，市場推估...

超強寒流持續發威，台灣不少山區出現降雪，到處都冷颼颼讓人想躲在室內。建築師指出，建築物內的溫度除了受座向、樓高影響，也考驗規劃設計的功力，外牆愈厚保溫性愈高，但因訴求採光通風就必須開孔，「一開孔就形成容易流失能量的『熱橋』」，能否抗寒就要觀察氣密窗的等級。 「建築物最好的保溫層就是混凝土，或者是具備隔熱層的牆壁」，建築師余曉嵐指出，無論RC（Reinforced Concrete，鋼筋混凝土）或鋼骨帷幕建築，外牆愈厚保溫性愈高，但由於建築往往訴求採光通...