「她經濟」崛起！女性購屋佔比近半，雙北台中女力突破五成大關 | M傳媒

「她經濟」崛起！女性購屋佔比近半，雙北台中女力突破五成大關 | M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

走進預售屋接待中心，越來越多的女性獨自前來看屋、下訂，她們不再只是陪伴者，而是握有決策權的購屋主角。
隨著現代女性在社會各領域的影響力持續提升，她們在房市的角色也越來越重要。彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2025年上半年全台女性房貸新增件數達36,818件，占新增房貸總件數75,395件的48.8％，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高。

女性購屋版圖：台中市奪冠的背後意義

六都女性購屋佔比全數攀升，台中市以50.2%位居榜首，成為唯一女性購屋力超越男性的直轄市。
新北市50.1%、台北市50%緊隨其後，高雄48.3%，台南與桃園則為47.3%。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 分析，台中與雙北經濟成熟、就業機會多、薪資水準較高，女性收入與消費力不亞於男性。
特別是在台中，隨著中科就業人口增加，科技業女性主管成為購屋新主力，她們具備足夠的經濟實力，偏好在七期重劃區、水湳經貿園區等新興區域置產。
張惠山指出：「過去女性購屋多依賴配偶或家人資助，現在越來越多35-45歲的單身女性，靠自身能力購買千萬住宅。」

財務自主：女性為何偏愛房地產？

女性購屋族群持續擴張，背後反映的是財務觀念的轉變。
現代女性將「擁有自己的家」視為人生目標，希望擺脫租屋的不確定性，追求穩定生活。 張惠山分析，相較男性偏好高風險高報酬的投資工具，或傾向先買車後買房，女性更青睞不動產這類穩健型資產。「女性對房地產的敏感度往往高於男性」，陳金萍說，「她們更願意花時間研究區域發展、比較銀行貸款方案，做出更精明的購屋決策。」
此外，新婚族群中，夫妻共同購屋但登記在太太名下的案例層出不窮，這不僅保障女性資產，也拉高了女性購屋比重。這種「共同打拼、登記妻名」的模式，在雙北都會區尤其明顯。

安全第一：女性選屋的三大關鍵

女性購屋決策與男性有著明顯差異。張惠山指出，安全性是女性購屋的首要考量，包括社區管理、鄰里環境與夜間照明。
「有24小時警衛管理、監視系統完善的社區特別受女性青睞，即使管理費較高也願意負擔。」
其次，交通便利性至關重要。近85%的單身女性購屋時，會優先選擇捷運站800公尺內的物件。對不常開車的女性而言，鄰近大眾運輸不僅出行方便，也更具抗跌保值性。
第三，生活機能不可妥協。步行10分鐘內能否到達超市、診所、銀行，成為女性評估居住便利性的重要指標。這種「生活圈完備度」的考量，往往比房屋本身的坪數更受重視。

銀髮女力：退休女性的置產新趨勢

女性購屋潮不只出現在年輕族群。50歲以上女性的購屋比例正快速成長，從2015年的18%上升到2025年的26%。中高齡女性購屋主要有兩大類型：
一是為退休生活做準備，購買電梯大樓或養生宅；二是幫子女置產，特別是在子女就業的都會區。
「許多女性在家庭責任告一段落後，開始實現年輕時的夢想，購買真正屬於自己的房子」，徐佳馨說，「她們對採光、通風、無障礙空間的要求特別高。」
這群「銀髮女力」的購屋預算通常在1500-2500萬之間，偏好在生活機能成熟的舊市區置產，與年輕女性追求新興重劃區的趨勢形成對比。

市場變革：建商如何回應女性需求？

面對女性購屋勢力崛起，建商與代銷業者也積極調整策略。近六成新建案在規劃階段就納入女性意見，從社區安全管理到室內空間設計都更加貼近女性需求。
「現在接待中心特別注重女性喜歡的元素，如更寬敞的樣品屋、完整的收納展示，甚至邀請女性設計師參與規劃。」女性偏好的中小坪數產品成為市場主流，20-35坪的2-3房單位佔推案量超過六成。這種坪數不僅總價可控，也更符合小家庭或單身居住的需求。廚房設計的變革尤其明顯，從過去偏重宴客功能的大廚房，轉向精緻實用的開放式設計，並加強排油煙與收納系統，反映現代女性實際的烹飪習慣。

 張惠山「我買的不只是房子，而是自由。」
一位剛簽約購買預售屋的36歲女性主管這樣說。她的故事，正是台灣數萬名女性購屋者的縮影。隨著女性購屋比重持續上升，房市已正式進入「她時代」，這場寧靜革命正在重新定義台灣的居住文化與市場樣貌。

張惠山(山哥來了)

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