【住展房屋網/綜合報導】為落實建築管理制度及保障購屋者消費權益，高雄市工務局對於新取得使用執照建案持續進行全面巡查，以遏止新成屋二次增建歪風，也減少日後買屋、賣屋糾紛情形。另外，該局建管處也訂定「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」及「太陽光電計劃」，提供民眾另一種合法增建的創新思維。 據資料統計，在違建處理大隊針對二次增建強力取締拆除下，違建平均新增數量自104年起，每年約有50%的降幅，尤其是105年，降幅更高達約60%。工務局表示，除了加強新建案巡...

恭喜你，已經挑到喜歡的房子了，終於進入議價階段。關於「殺價」有兩個層次要討論：第一是怎麼殺價，第二是可以殺多少價，一間一千萬的房子，殺一成就少一百萬，相當於許多上班族一年以上的總收入，買房子，當然要「殺無赦」！不論是新成屋或中古屋，有些共通的殺價法可以參考。挑三揀四法這是最常用的招術，俗話說：「嫌貨才是買貨人」，唉唷，採光只有一面、對面還有惱人的醫院救護車聲、踢腳板有點脫落、後陽台晒衣空間太小、隔間缺點、室內使用坪數不足、還有最糟糕...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 方構制作空間設計設計團隊翻轉 27 坪老屋格局，巧妙隱藏大樑、打開單面採光視野，讓陳舊屋況搖身一變成為亮白北歐宅！設計團隊重新分配格局，將原先坐落於大樑下的客餐廳位移，接著將樑面隱於臥房與衛浴入口。抹除制式的電視牆印像，巧妙利用半牆串連開放設計，內凹造型可供客、餐廳使用，回自動線更提升空間輕盈感；另一方面使用無縫地Home Data設計公司：方構制作空間設計設計師：彭任民 David設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(15年以上)空間...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 爾聲空間設計30 年老屋翻新之後，以「My Dear 手工精品婚紗」之名重新開張，不僅提供設計師款手工精品婚紗，更集結新祕、婚禮記錄、婚紗攝影等服務，空間裝潢引用了奔放的混搭風格，並融入清新的花藝設計，替每位新娘姊妹們婚前預演、帶入海島婚禮的夢幻想像，快跟著小編一起走進來看看吧！婚紗店共分三層樓，一樓為接待洽談Home Data設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 福璽設計事業150 坪的景觀大宅，設計師透過開放式設計、型塑流暢的生活動線與視野，同時減少多餘裝飾、強化收納功能，藉由簡單俐落的現代風語彙挹注，打造出屋主心目中的豪宅風貌，快跟著小編一起走進來看看吧！廳區給予暖色基礎，並將客廳、書房開放連貫，予人寬敞的公領域印象，電視牆藉由淺色石材型塑柔和畫面，兩側結合簡約的收Home Data設計公司：福璽設計事業設計師：朱啟華、歐書言設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 雷羽室內設計這個 13 坪現代風住宅，一定讓你大呼不可思議！不但具有完整的客廳、餐廚、臥室配置，也具備獨立書房、更衣間的規劃，而看似簡約俐落的櫃體收納，裡面可是大有玄機，順手拉開，輕鬆變出一張簡易餐檯，可以用餐、可以閱讀，讓小空間的坪數效能發揮到驚人最大值！屋主兩人喜愛簡潔俐落的現代風格，並希望充分利用有限的坪Home Data設計公司：雷羽室內設計設計師：劉軒達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 緯傑設計原為老舊國宅的 28 坪單層空間，具有天花過低，以及採光、通風不良的問題，為了打造開闊、透亮的空間感，設計師利用視覺魔法，稍微降低玄關高度，進入公領域時，反而看起來更加挑高寬敞，而運用通透的玻璃介質作為屏隔，使光線得以恣意流動串聯，整個居家空間也更加透亮、舒適。溫和的色彩和簡潔線條，在走進這處居家空Home Data設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：28/坪主要建材：...

文、整理＿高毓霠　圖片提供＿福璽設計事業「家」，如何沉澱出庸碌繁忙的生活雜質？紓壓的度假飯店宅，無需出遠門，在家也能享受媲美度假飯店般的愜意生活。Home Data設計公司：福璽設計事業設計師：朱啟華、歐書言設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：150坪空間格局：4房2廳主要建材：實木、鍍鈦金屬、鋼刷木皮、鋼琴烤漆、繃皮、繃布、壁紙、進口家具返家進玄關，宛如飯店樓層的廊道，注入大氣精緻質感，打造紓壓度假飯店宅，在家也能愜意享受媲美度假飯店般的...

文＿余佩樺　圖片提供＿南邑設計事務所這間新成屋先天格局條件頗佳，唯獨空間中有道橫樑經過，視覺上形成壓迫，於是南邑設計團隊借助顏色層次、設計線條的引領，不僅替空間營造出迷人又舒適的氛圍，並讓生活機能更到位。Home Data設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：32坪空間格局：3房2廳主要建材：木皮、乳膠漆、超耐板地板、玻璃、克里夫系統櫃帶有弧線造型的天花板，向上延伸的效果，拉高視覺尺度也消弭橫樑經過...

文＿蔡銘江　圖片提供＿頑渼空間設計這棟 60 坪大，住商混合的獨棟新成屋，頑渼空間設計如何規劃？大眾所想的一樓商家二樓住家就該是長得完全不同？經由設計師手法，讓商家住家的調性一致，讓屋主不論在一樓工作，或在二樓休憩，都覺得自己像在家一樣舒服。Home Data設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：60坪空間格局：5房3廳主要建材：木皮、鐵件、灰玻、黑玻、鋼烤、人造石、地毯、耐磨木地板、系統櫃60 坪的空間中，設計...