房市買氣冷淡，建商推案仍大逆走！住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案預估量，來到約3339.3億元的大驚奇案量，再創史上新高，比去年同期還多8.2%。專家直言，買氣元氣未癒，但不少大案的成本已規劃支付，無法再拖延，只好放手一搏，其實已有不少指標案「識時務者為俊傑」直接後延、甚至放棄明年上半年。 根據住展雜誌統計今年北台灣329房市檔期的推案量預估，共達約3339.3億元，較去年同期實際推案量增加約251.9億元、年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰觀察歷年329檔期突...

建案接待中心示意圖文／王奕淳政府施政方針與房屋交易情形關係緊密，觀察高雄房市，因「金龍海嘯」使得案場來客持續降溫，延續至春節長假，多數案場索性直接拉長休假時長，以便備戰未來；這種節省管銷成本策略，是否會因即將到來的329黃金檔期，而迎來大幅轉變，仍需觀察未來國內經濟與股市發展。去年房市開高走低根據高雄市不動產代銷公會統計，去（2024）年高雄市大樓新成屋和預售屋共計出售約1.8萬戶，年增率高約63％。然而，銀行房貸水位也跟著暴漲，央行對此祭出第...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，上演與冷淡買氣逆走的大驚奇，來到約3339.3億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元，年增8.2%。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，觀察歷年329檔期推案資訊，較早之前的高點是2021年的2423.4億元，乃出於史上利率最低檔原由，而突破3000億元大關的則為這兩年，2024年逢股市熱潮帶動，以及前一年平均地權條例修法造成新案延推，遂成熱況，但去年下半年的銀行房貸滿水位危機與央行打炒...

文／翁嘉妤 回顧2024年國內房市可說是大起大落，其中三個關鍵因子——新青安政策、限貸令和第七波信用管制。 新青安政策逆轉房市，市場買氣急速轉熱，自2023年八月上路後，持續燒到2024年，四處掀起搶房熱潮，交易量創新高、房價一去不回頭，建商也趁勢瘋狂推案。 眼看情況瀕臨失控，政府的打炒房政策、限貸令輪番上陣，試圖壓抑這把新青安野火，終於在下半年火勢稍微被控制，但房市少了這把火，卻是直接進入寒冬，賞屋人潮、交易量瞬間腰斬，堪稱寒流過境。 ...

幾年房市相對熱絡，在台南仁德區更有民眾漏夜排隊搶買預售屋，熱銷情況還驚動政府關注，但後續隨著央行出手祭出第七波信用管制，買氣瞬間反轉，去年不僅出現平轉拋售，如今更有民眾點名該社區「預售價比交屋昂貴」，還表示不會出手，再度掀起話題。 有民眾在PTT發文表示，2021年有投資客漏夜排隊搶購還鬧上新聞的建案，現在已經完工，豈料貼文引發網友熱議，有些人認為排隊盛況沒有反映在房價，還有人分享曾經收到簡訊邀請賞屋，這在4年前房市火熱階段根本難以想像，但...

文、整理 電視部│圖片提供 藍雅國際設計張凱設計師打造新世代的接待中心，座落於十字路口的醒目位置，讓這座建築不僅是一處商業建築，更是一座能夠吸引來往人車目光的城市地標。深知建築外觀對於此基地的重要性，因此，他以「人文咖啡廳」為設計概念，充沛展現溫度與開放感的場域，讓來訪者在愜意氛圍中，自然地走進這個兼具品牌形象與生活美學的空間。Home Data 設計公司：藍雅國際設計設計師：張凱設計風格：現代風空間坪數：385/坪空間格局：商業空間主要建材：皮革、...

編輯Andy Chen｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計擁有 2024 iF Award Winner 與 2023 MUSE Design Award 銀獎的加持，不僅是一種榮耀和肯定，更象徵室內設計對生活價值的深刻詮釋。本案以「柔和舒適」為核心，針對親子家庭及愛犬打造 60 坪的溫馨美式風居所。在陳嘉民建築空間設計的規劃下，空間不僅具有優雅的美感，更兼具實用與情感連結。設計師透過材質、線條與機能的多元演繹，成就一處能陪伴家人成長的開闊場域。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 ...

文／朱福山 今年農曆春節連假9天，民眾不僅除夕當天要挑戰8年來最低溫紀錄外，房市恐也不遑多讓，多數案場甚至提早過年，至於賞屋活動則多走務實路線。 今年案場年節活動，不意外有賞屋抽紅包、刮刮樂、寫春聯等小活動，大型的包括娛樂表演、園遊會、市集，甚至是年貨大街等，能招徠客人，吸人氣的為主，不過觀察現今賞屋客少，因此不少活動將時間拉長，或提前預告，而內容偏好務實，比較特別的是，針對已購客推年菜、賞屋送台積股、舉辦售票講座等。 這一波...

曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，於接待中心舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，今（16）日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法，認為審慎穩定，今年前期冷淡，但後面會穩定回溫。 新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，希望為該區...

近期黃金價格屢創歷史新高，甚至刷新40次歷史紀錄，推動金屬市場全面走揚。而這一趨勢，對全球房地產市場的影響不容小覷。根據過往經驗，當黃金價格上漲時，投資者可能會將資金撤離風險較高的地區，因而出現貨幣貶值的現象，進一步加速投資者急迫地尋求「抗通膨與保值特性的替代資產」，而具有實體價值的房地產即為熱門選擇之一。這也是為何黃金價格走強時，通常也是房地產入手的最佳時機。 黃金再創歷史新高 房地產成為替代資產（圖／台灣銀行） 然而，並非所有...