文／住展雜誌 台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示範點。該筆土地由農業部農田水利署台中管理處公告釋出，基地位於園區北側單元8、緊鄰經貿八路的「鑫港尾段195地號」，將以設定地上權方式辦理20年期招標，預計於6月5日舉辦招商說明會、7月22日開標。 此次標案開出權利金底價580萬元，年租金則依申報地價2.5％加1％管理費計算，粗估年租約18萬5,225元，平均每月租金僅約1.54萬元...

黑心房仲一魚二吃坑韭菜，氣壞全國合法經營業者 網友和太太存夠了頭期款，開始了首購族的購屋之旅。原本以為找到夢想中的家會是件開心的事，沒想到卻讓網友見識到房仲業最令人不解的黑心手法...   起初網友透過林姓房仲斡旋一間中古公寓，因為價格談不攏，最後簽了斡旋解除單，也順利拿回全部款項。當時還暗自慶幸有留下紙本證明，沒想到這只是故事的開始。   兩週後，這位林姓房仲突然熱情來電 說有個新建案很適合網友。「這個案子就在你們上次看中的社區...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐水空間設計現代人對「家」的想像已不再僅限於遮風避雨的空間，更承載著對未來生活方式、個人價值觀以及情感歸屬的多元期許，業主希望打破傳統銷售中心的既定印象，設計師全盤瞭解後，以侘寂風奠定設計主軸，期望訪客從外而內，皆能沉浸於如同歸家的放鬆與舒適氛圍之中，建築外觀也融入寧靜而內斂的日式美學，構築現代人嚮往的生活藍圖。Home Data 設計公司：沐水空間設計設計師：陳芷庭設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/...

「付訂金前才是黃金殺價期！代銷最怕你用的議價手法」破解「假折讓話術」，簽約再砍3%房價 網友在買房社團發問，說自己最近看預售屋時，代銷會給客人報價，稍微折讓後就會不斷慫恿付訂金，請問大家，若真的付訂，是不是就沒有再談價的空間？,還沒付訂前都有希望嗎？謝謝大神們   走進燈光明亮的預售屋接待中心，大理石檯面上擺著精緻的價目表，代銷小姐用紅筆劃掉原價，寫上「專屬折扣價」時，小陳的心跳不自覺加快。「這價格只保留到今晚八點，現在付訂才能鎖...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 湘禾國際設計佇立於淡水河畔的老透天厝，承載著近半世紀的歲月印記，記錄了許多人的成長故事，見證時代演進與變遷。如今，建商委託規劃為臨時接待中心，設計師以永續設計為概念，將其翻新為一處別具風格的吸睛空間，以「回應歷史、連結情感」為核心，實踐就地取材、新舊共融的理念，賦予老屋嶄新面貌，彷彿低語著時光的故事，讓這棟三層樓建築，在面臨拆除前，搖身一變成為充滿藝文氣息、與在地景觀和諧共生的空間，吸引著人們駐足欣賞，於質樸老...

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳，昨（19）日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科，下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場，有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」，讓專家不禁讚嘆，黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市，而是房市。 黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後，不動產界顯得比科技界還振奮，一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走，更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂，為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。馨傳不動產智庫執行...

輝達（Nvidia）在台灣總部確定落腳北投士林，即是俗稱的「北士科」，可望為當地房市創造話題，但有網友質疑輝達在台灣僅開出不到100個職缺，光靠這100人想撐起房價恐怕很困難，因此認為外界看待北士科房價太過樂觀，對此知名投資客「帥過頭」不以為然，他透露北士科房市已經明顯升溫，不僅新建案出現排隊人潮，連中古屋賣方也重新調整價格，上一次類似盛況已經是3年多前台積電南下設廠，當時高雄也有建案銷售忙到凌晨，如今更看好北士科房價全面走漲，預估新建案每坪開價...

購買預售屋必知關鍵要點 避開購屋陷阱有妙招 買房是人生大事，尤其預售屋交易期間長、風險高，內政部特別提醒消費者務必睜大眼睛。實際走訪雙北市預售屋接待中心發現，雖然多數建商已配合新制，但仍有不少消費者因不熟悉規定而吃悶虧。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 關於消費者購買預售屋究竟該如何保障自身權益？讓我們透過實際案例，帶您掌握最新購屋要領。   案例一：建造執照不可少 簽約前務必確認 「當初就是太相信銷售人員的話，差點買到還沒請...

陸府建設專屬的「綠海植人團隊」提供植栽的研發、選種及定期養護。圖／陸府提供 文／李科諺 儘管房市氛圍轉向理性，全台推案節奏放緩，但台中在交通、產業與品牌經營三大動能驅動下，持續吸引建商與買方目光。從中科生活圈、重劃區到捷運沿線，呈現區域輪動的現象。 重大建設落地 提升生活圈量能 近期最受矚目的，莫過於北部指標企業進軍中台灣。台北101與國泰人壽聯手插旗七期，規劃大型商場『置地廣場台中』，而烏日高鐵特區則將興建『D-ONE第一大天地』...

文、整理 電視部│圖片提供 湘禾國際設計淡水河岸第一排，一棟半世紀的歷史老宅蘊藏無數回憶！隨著建商取得土地，有規劃臨時接待中心需求，湘禾國際設計周奕伶設計師以永續設計為主軸，減少拆除的耗損，透過就地取材重組，不僅回應建築本身的歷史脈絡，更傳遞新舊時光的對話，讓老宅在拆除前，留下最美的告別身影！Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：復古未來混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：100/坪空間格局：商業空間主要建材：舊木、鐵...