文／全球居不動產情報室總監 陳炳辰 買房跟著藝人走就對了！實價揭露，藝人林心如、霍建華夫妻居住的健康路上高價宅「國美新美館」，在去年11月出售的12樓戶，總價來到9988萬元，創下社區新高，單價也是該社區近8年來新高，為114.2萬元，一吐先前時傳賠售消息的怨氣。 出於演藝圈名氣如浮雲，藝人多有業外投資，而不動產投資穩健，又可自用，兼具隱私、身份、增值、宜居等特性，遂受青睞並不意外，另也會買給父母家人，不乏購置多間豪宅，或多戶社區的案例。  ...

房市熱度從2年前攀高點後開始下滑，網路討論度也產生變化，根據「台灣房地產網路聲量調查」顯示，社群對房市的關鍵熱詞從購屋需求轉為不生小孩、爛尾樓、泡沫化等。由意藍資訊與彥星喬商共同發表的「台灣房地產網路聲量調查」結果顯示，2022年下半年網路聲量統計300萬則，較上半年的271萬則成長10.9%；全年總聲量達到571萬則，較前年成長19.2%。 ▼去年房地產聲量中，總聲量雖持續成長，但討論區在下半年出現下滑。（圖／意藍資訊提供）民眾購屋熱度轉冷 輿情聲量成...

有「林口王」之稱的亞昕國際開發，營建版圖遍布雙北、桃園、苗栗、台中及馬來西亞，今（18）日公告與地主寶盛開發、家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案。亞昕表示，儘管現階段整體房市銷售速度較慢，仍持續為下個推案時機點布局，更透露採合建是不讓太多資金壓在土地上，資金運用效率會較高。 「雖然整體受升息、通膨及經濟環境等影響，房市銷售上的成交較慢，剛性買方還在，只是呈現觀望」，亞昕國際開發接受《EBC地產王》採訪時說明，為穩定的推案策略需求，做...

新北市三重和新莊區，近期成為購屋比較對象，有民眾好奇房價6字頭會選誰，不過專家認為，買房除了評估兩地，從增值潛力來看還能參考塭仔圳，例如港泰重劃區就是不錯的選擇，建設豐沛還有綠地條件，房價增值潛力強就連地價也有望成長2~3倍，適合重視增值性的購屋族群。   民眾在Mobile01發文，好奇房價一坪65萬元會選三重或新莊，兩地各有支持者，推崇三重的觀點認為離台北一橋之隔，優點是房價相對實惠，還有人點名指標大案「都廳大院」強調機能很完整，至於推...

老宅重建挾帶龐大商機，不過危老時程容積獎勵將在5月降至2%，並在2025年落日，令人好奇營造業的衝擊，對此誠邑築建設董事長沈瑞興認為，容積獎勵下修將墊高營造成本，未來房價只會上揚，即使政府增加預鑄工法獎勵，面對通膨、缺工等成本評估「還是很難吸引推案」，希望能有完整的配套措施，才能避免阻礙市容翻新的進程。 ▼建商大老認為，容積獎勵下修將墊高營造成本，未來房價只會上揚。（示意圖／東森新聞資料照片）   容積獎勵下修 營造業界憂心   ...

眼看蛋黃區的房價和生活成本居高不下，不少民眾紛紛「用腳投票」，離開市中心搬到更加宜居的地方。東森房屋研究中心彙整內政部戶政司資料發現，2022年全台淨遷入人數最多的行政區是桃園市的龜山區、淨遷入5,289人，其後分別是北屯區（4,812人）、淡水區（3,009人）、觀音區（2,992人）和林口區（2,958人）。 全台人口淨遷入 龜山奪冠 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，人口淨遷入排名第1的龜山區與排名第5的林口區緊密相鄰，A7重劃區的建設為龜山、林口兩地增添了不少...

今年因有總統大選，不少房市專家認為將干擾房市而成為利空因素，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰則不贊同！他今（18）日指出房市已回歸市場機制，漸有復甦味道，尤其年底接近大選，政府必會端出更多建設利多，特別看好捷運軌道經濟，預期過去距離台北市較遠的新北市土城、五股及泰山最受惠。 賴正鎰表示，美國總統拜登日前簽署文件正式宣布結束COVID-19的國家衛生緊急狀態，說明全球即將擺脫新冠疫情，失業率與通膨獲得改善，聯準會的升息壓力可趨緩。認為台灣房...

鄉林建設集團董事長賴正鎰今（18）日表示，隨著雙北市捷運快速向外擴張，軌道經濟也大爆發！房市版圖持續擴張，最新調查顯示，土城、五股、泰山，近幾年大翻身；近5年新北市住宅價格指數持續上揚，其中捷運板南線土城段漲幅最高，累計攀升達18.48％，高居漲幅榜首；至於建物買賣移轉棟數，今年第1季土城也一枝獨秀，單季逆勢正成長3.7％。 賴正鎰指出，今年第1季房市表現，呈現看淡不淡格局，期待年底大選前，政府可望端出交通新建設的大菜，可望成為下波布局房市的...

因應鐵路高架化、捷運時代的來臨，位居台中海線交通門戶的沙鹿車站，未來有捷運藍線、鐵路高架與轉運站計畫，吸引全台建商搶進卡位「新站重劃區」，預估三年內將有2,000戶新案量、總銷金額逾200億元蓄勢待發，有機會複製台中東區經驗，反轉站前、站後價差。

超過一半的台中人「最愛買新房子」，專家點出關鍵！最新統計發現，六都當中，申請貸款「購買三年新屋」的比例中，以台中市最多，而占比最小的是台北市，大多數的民眾說，台中房價相對北部便宜，新屋可以規劃自己想要的空間，因此會以新屋為優先。房仲則表示，台中新舊屋價差不大，加上近期重劃區新屋推量多，有發展性，也成了購屋族首選。 台中重劃區，一處處建案正在施工，附近已經有不少新蓋的社區大樓，外觀新穎氣派，儘管房價愈來愈高，但房市交易依舊熱絡，相較中...