實價登錄2.0於2021年7月上路，實施迄今已滿周年，不過房價是否有受到控制？根據591實價登錄統計，2021年上半年全台房屋單價約29.8萬元，2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元，上漲15.4％；其中又以台南漲幅居冠，短短一年內增加超過3成，而總價部分七都也全數突破千萬元，顯現全台預售屋房價不跌反升。 實價登錄2.0上路前後七都預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元，短短一年內單價正式突破3字頭，漲幅超越3成；而房屋總價部分也由874萬...

【住展房屋網/綜合報導】今年供給量少的中和地區，受疫情、戰爭情勢、成本上漲等因素影響，上半年僅4個新推案，且自5月後來人下滑，據悉下半年新推案有8個以上，且中和房市無畏傳統淡季鬼月影響，線上指標案開價已站穩8字頭，甚有個案8成客源來自台北市，看來北客就愛吃這味。 以往鬼月一直是房地產的淡季，加上不少業者擔心裴洛西訪台後效應，影響房市買盤信心，不過根據建案現場人員回應，目前市場上尚未聽到有太大的反彈或影響，民眾至案場對此也較沒反應，至於一...

台糖招標高雄金銀島舊址5,097.12坪建地「合建分屋附買回」，在今年6月8日流標之後，重新公告招標，17日開標，由清景麟建築團隊與三地集團合組一家團隊，以高出底價大約只有600萬元的43.11億元得標，換算每坪得標價約84.58萬元，最快明年開發推案。 台糖合建分屋附買回的招標物件高雄金銀島舊址，基地面積總共10,194.24坪，使用分區屬於容積率420％的「住五」，台糖表示，此次招標，得標廠商取得的建地面積為總面積的一半，大約5,097.12坪，附帶條件是得標廠商要負責...

瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化，五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％，明顯供不應求，為亞太地區排名前三位的「房東市場」。 瑞普萊坊公布「亞太區頂級商辦市場報告」，調查統計範圍為亞太地區，包括：東亞、東南亞、紐澳、南亞等23個主要城市頂級辦公室租金、空置、供需現況。 據調查研究，亞太地區面對40年來最猛烈的通膨壓力及各國升息，但頂級辦公室，繼第一季租...

01│綠海都心建案基本資料由理銘開發投資興建的社區「綠海都心」，基地面積高達5483.04坪，規劃4幢9棟，地上15層，地下3層，共774戶住家的大型社區，規劃二房24坪到26坪、三房29.7坪到37.7坪、四房42.9坪到43.2坪，公設比為29.5%，預計2023年5月交屋。02│綠海都心社區簡介「綠海都心」位於台南市永康區大橋重劃區內，由東橋十街、東橋五路、東橋八街、東橋七路所圍成的街廓，基地面積呈現一「L」型，一層大約6-8戶共用2部電梯；休閒設施設也很豐富，除了寬達1600坪的中庭...

台中北屯機捷特區自從好市多COSTCO進駐後，包括全聯、寶雅、康是美、大地商場等積極籌設中，正式進入商業爆發期，吸引品牌建商如寶輝、惠宇等第三季紛紛進場推案，其中，豪宅建商寶輝建設首度插旗北屯機捷特區，業界認為房價有望站穩5字頭。 台中房仲業者表示，自2020年好市多開幕、以及總投資額逾80億元的「漢神洲際購物中心」去年10月動工後，北台中的商業機能正式啟動，加上捷運綠線通車，助攻北屯機捷特區剛性購屋需求，就連寶輝建設都鎖定區內主要幹道-敦富路「...

同樣的價格在市區只能買大樓，在大里卻能買透天別墅！ 大里房價親民 移居優選 近兩年台中房價飆漲，不過大里區因為可開發的土地不多，預售新案很少，加上周邊有工業區，剛性自住需求大，投資客相對少，因此大里房價並未跟隨這波漲勢而大漲。 　大里近五年房價漲幅約在2成，房價雖緩漲，但遇到景氣反轉時、房價卻也相對抗跌，可說是台中市房價較平穩的行政區。 　大里區五年內新古屋房價還在2字頭，二至三房、坪數在25～36坪之間，二房加車位總價低於千萬、三房加...

台中水湳經貿園區繼中央公園、中台灣電影中心完工後，綠美圖也預計今年底完工，隨著經貿園區迎來建設豐年祭，當地新案也挾著豐沛的公共建設紅利，締造高價！ 據實價登錄資訊揭露，水湳經貿園區預售新案「豐邑PARK ONE」的16樓戶，今年4月成交單價達80.2萬元，是七期之外、首度站上8字頭的豪宅社區，擠進H1的台中十大豪宅榜單。 台灣房屋集團根據實價登錄資料，依社區最高成交單價排序，彙整2022年上半年，總價逾4000萬元的台中十大豪宅社區排行榜，榜單依舊呈現七...

高漲的房價成為難以負荷的居住壓力，成為人口外移最直接的推力，民眾選擇「用腳投票」，遷移到房價負擔相對低、更為宜居的城市。今年上半年七都人口淨遷出最多的10個行政區，台北市占了八個，且房價均在5字頭以上；人口淨遷入的10個行政區，清一色為有產業群聚、新興重劃區，房價每坪24萬元以下。 永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄資料統計，上半年人口淨遷出的前十名行政區中，以大安區遷出8,691人最多、士林區遷出6,250人次之、中山區遷出5,5...

【住展房屋網/綜合報導】今（2022）年的雙北預售房價天花板仍持續往上攀升，縱使恐將挾帶利空而來的平均地權條例修法政策近期有望上路，也不影響雙北31個主要行政區中，有過半數的17個行政區預售屋最高單價都超過去（2021）年。 新北行政區 房價天花板位移比北市明顯 根據實價登錄觀察，房價相對台北市低的新北市，在發展漸趨成熟的重劃區，於建商推案成本提高、仍有買盤認同追價下，房價天花板向上位移的情形比台北市更明顯；19個主要行政區中有12區的今（2022）...