【文/住展房屋網】據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區，第一到第十名依序為新莊（745.80億）、桃園（667.99億）、新店（441.90億）、中和（401.55億）、板橋（389.75億）、汐止（371.2億）、竹北（326.9億）、士林（318.9億）、林口（315.7億）、松山（307億）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市反轉後，建商推案理應避開供給量大的區域，但結果卻出人意表，推案量大的區域多為老面孔。在買方市場中，若單一區域供給不斷擴增，反而會因客源稀釋、銷售減緩...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市中油桃園煉油廠今天清晨6時42分，生產鍋爐突然發生爆炸，該鍋爐氣爆震驚附近住戶，氣爆聲音之大，住戶全都驚醒，附近4、5公里外住戶也都看氣爆火光，目前火勢已經控制，沒有人員傷亡。 中油桃園煉油廠臨近的經國重劃區，面積約29.39公頃，與藝文特區僅相隔經國路，近南崁交流道，具河岸景觀，是近年新興開發的重劃區，桃園近年推出的新案，多位在中路及經國重劃區內。據住展房屋網統計，經國重劃區推案量至少佔桃園推案量的1成5，但如今...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘額(土建融)1兆7,384億元，雙雙續創歷史新高紀錄，央行表示，年底是購屋、換屋的旺季，相較於2016年，去年房市景氣略有回溫，房市呈「穩健」發展。 央行昨日公布全體銀行12月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游，被視為房市買氣指標之一，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元，月增377億元，年增率4.44%，較11月的4.51%減少。 央行官員表示，年底為購屋、換屋的旺...

【住展房屋網/綜合報導】興富發集團日前大直典華舉辦尾牙，席開200桌。總裁鄭欽天致詞時表示，今年會是興富發成立以來，營收最多的1年，營建業史上應該也沒有公司有那麼大的營收量體。 興富發副總廖昭雄表示，去年紅樹林、台中案等總銷共70億完工交屋，去化餘屋共約75億，並估計未來5年，興富發建設會有高達1,655億的龐大入帳金額，包括2018年476億、2019年81.3億、2020年195.9億、2021年846.3億、2022年55.6億。 興富發總裁鄭欽天指出，「過去10年推案多集中中大...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣總推案量為8,315.43億，較2016年增加182.84億、年增幅約2.25％，中止連三年下滑，轉為正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升的關鍵，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高，但其他縣市大多還是維持減量的狀態，顯示各地建商推案信心未全面回溫。 二紅吃四黑　新北推案爆增8百億 去年北台灣有四個地區案量負成長，但僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注，就把北台灣整體案量推高；其中以新北市推...

【住展房屋網/綜合報導】日前鄉林集團舉辦媒體餐會，董事長賴正鎰指出，隨著景氣好轉，房市已經築底，房市目前量增。鄉林看好台中人口紅利、公共建設，打算在7期興建18坪左右、總價千萬元以下的小豪宅。 賴正鎰表示，台灣利率低，低總價小宅對投資客最有吸引力，出租投報率都至少3%以上，旗下「鄉林夏都」投報率高達6%。他強調，精緻小宅是城市發展必經過程，所以近期也要改變推案策略。 而據《聯合報》報導，房市低迷期，自住需求的首購支撐下，表現一枝獨秀，很多...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，台中捷運綠線預計今年底試運轉，北屯區房價看漲，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，陸續有建商購地，其中總太（3056）、櫻花建設（2539）已推案，富宇（4907）則表示要砸下6.4億元，買北屯區1215.33坪的土地，預定最快可在1年後推案。 以富宇地產每坪52.6萬元高價購地來推算，機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。而先搶佔台中機捷G0站的總太地產表示，他們推出的「織築」預售案才進場2個多月，銷售量已逾7成，因...

當首購、自住需求成為主流，建商就得調整腳步跟上時代變化，必需往小坪數住宅靠攏，新成屋已經蓋下去無法更改，但若是預售屋，當然能改小就改小……隨著房價持續盤整，北台灣房市換屋族群買氣遲遲不出現，首購、剛性需求成為房市第一把手；為了搶食主流客源的買氣，北台灣三都新推出的預售屋建案，有志一同規劃二房型，二房戶數占總量比重持續創新高。據住展雜誌最新統計，去年截至十二月中為止，台北市預售案（不含新成屋案）二房型共釋出六九八戶，已超越前年全年的五七...

北台灣推案量在二○一三年達到一點三兆顛峰，但此後因房市反轉，推案量連年下滑。但到了去年，推案量竟止跌回升，一舉突破八千億元，這真的代表房市已經築底反彈了嗎？據《住展》雜誌統計，去年截至十二月中為止，北台灣實推案量已衝至八一一二億，案量幾乎篤定會超越前年的八一三二億，中止連續三年下滑，顯示業者推案信心已略有回升了。買氣回溫　信心高飛近期爆發的推案潮，主要是受到去年買氣明顯回溫，以及房市九二八檔帶動，推案潮從民俗鬼月結束後就開始湧現，十月...

【住展房屋網/綜合報導】富宇地產（4907）去年營收獲利創新高，總經理鍾堯明日前表示，景氣復甦，台中房市買氣穩定升溫，富宇推案策略也將維持小坪數、低總價自住型住宅為主軸。 富宇去年大豐收，台中七期「帝國之心」、南區「綠都心」以及豐原「晴美」等案陸續交屋，全年營收達42.16億元；而前三季合併稅後純益7.66億元，每股稅後純益達6.49元，拿下中部營建類股獲利第一。 鍾堯明進一步指出，富宇今年首個進場銷售的個案，是位於台中市大雅區上楓段的新案，基地1,...