《林口房市逆勢突圍：AI題材發酵 百億大案領軍穩市》 儘管錯失輝達設廠機會，林口卻以獨特的產業聚落優勢，在當前觀望氛圍濃厚的房市中走出一條自己的路。走在文化三路二段上，佔地近3000坪的「新潤世界都心」基地車水馬龍，這個總銷破百億的指標案，正以「早鳥5字頭」的破盤價掀起搶購熱潮，也預示著林口房市的特殊韌性。   「這裡的買盤很實在。」在地代銷業者陳經理指著銷售中心的人潮說。該案主打18-36坪的精品宅與事務所，住宅單價6字頭、事務所5字頭的親...

【竹科新貴的房市狂熱】關埔重劃區為何成為科技人的「資產避風港」？ 週五傍晚的關新路，空氣中飄散著剛出爐的麵包香。穿著休閒的工程師們，三三兩兩走進米其林推薦的餐廳，他們手腕上的Apple Watch不時閃過股市行情通知。這個被稱為「竹科小天母」的關埔重劃區，正上演著一場科技新貴的資產保衛戰。   「這裡的買房邏輯和寫程式一樣，講究效率與精準。」在半導體廠擔任研發主管的陳工程師，上個月以單價89.5萬買下「富宇天雋」的預售屋。他指著手機裡的股市Ap...

台積電光環褪色！高雄房價現修正潮 大寮區慘跌16% 高雄房市曾因台積電設廠議題掀起一波熱潮，但隨著整體房市降溫，這股激情正逐漸消退。最新數據顯示，今年第一季高雄多數行政區中古屋價格出現下跌，僅前鎮、前金兩區勉強維持微幅上漲，其餘區域跌幅介於0.7%至16.4%不等，其中大寮區更以16.4%的跌幅成為重災區。   利多出盡 市場回歸理性 中信房屋研展室副理莊思敏分析，高雄房價回檔主要受三大因素影響。首先是整體房市觀望氛圍濃厚，買方追價意願明顯降低，...

北台灣預售屋買氣微升，但庫存壓力創三年半新高 「最近看房的人變多了，但真正敢下訂的還是少。」一位在北台灣推案的建商銷售主管苦笑著說。根據最新市調數據，4月預售屋市場看似回溫，週均成交組數2.7組，創下去年9月央行打房以來的新高，但背後卻藏著建商不敢明說的焦慮—待售案量已悄悄衝上1,271案，是三年半來最沉重的庫存壓力。   買氣回溫？真相是「集中化效應」 走一趟桃園A7重劃區，週末看屋人潮確實比年初多了兩成，但仔細觀察會發現，人氣幾乎集中在...

台中水湳經貿園區房市熱潮 綠美圖開幕帶動文商段房價飆升 台中即將迎來文化新地標！台中綠美圖預計於今年12月正式開幕，這座坐落於水湳經貿園區文化商業區（文商段）的建築，不僅將成為台中的文化新亮點，更帶動周邊房市熱度持續升溫。水湳經貿園區作為台中市政府重點發展區域，總面積達253公頃，規劃五大專用區，其中以綠美圖所在的文商段最受矚目。   水湳經貿園區的房市呈現明顯的「新舊落差」。園區內清一色為預售案及新成屋，單價已站穩8字頭，豪宅產品總...

房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險 「當央行的信用管制鐵腕碰上囤房稅2.0的重拳，台灣房市正迎來史上最強政策風暴！2025全台買賣移轉棟數恐跌破30萬戶，建商餘屋貸款成數被砍到『見骨』的3成，市場更傳出投資客急拋售潮。   這波政策組合拳究竟會讓房價『有感降溫』，還是誤殺剛需族群？   一、政策背景與現況 央行信用管制： 自2020年12月起，央行已七度調整選擇性信用管制措施，包括限制自然人第二戶貸款成數（5成）、法人與高價住宅貸款成數（...

輝達執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」的地點，就在北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。不只有地利優勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波，房市專家也指出，成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針，估將帶旺大北投生活圈行情。 相關新聞：輝達台灣總部 黃仁勳宣布了 命名出爐 相關新聞：輝達台灣總部在北士科 黃仁勳笑：市長簽約前還要市民打給他 輝達台灣總部講落北士科，黃仁勳在「COMPUTEX 2025」演講中說明，選址過程與多位市長商談，...

輝達（Nvidia）在台灣總部確定落腳北投士林，即是俗稱的「北士科」，可望為當地房市創造話題，對此房市專家分析，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106~114萬元，隨著台北科技廊帶逐漸成型，由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能，後續仍待進一步觀察。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有輝達總部題材加持，仍是台北都市軸線發展的重心，但隨著輝達在台總部進駐，預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題，並且吸引...

輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation（星艦基地）」落腳北士科，讓全台開始對該區熱議，連神秘4大地主也遭起底，除了《東森財經新聞》曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外，還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。 佔地94.38公頃的北投士林科技園區，為台北市最後一塊科技產業園區，分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分，前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓，後者從洲美快速道路...

台中十四期重劃區：豪宅市場的質變革命與未來趨勢 台中十四期重劃區正經歷一場住宅產品的深度變革，從單純的地段競爭，進化為「生活方案」的全面升級。隨著區域開發進入高峰，建商不再僅以品牌光環或坪數大小作為賣點，而是將競爭核心轉向「細節設計」與「長期使用價值」，反映出高資產族群購屋思維的轉變，也預示著未來豪宅市場的發展方向。   從價格競爭到價值創造：十四期的產品進化 十四期重劃區已成為北屯高端住宅的指標戰場，根據實價登錄資料，2025年...