景氣不佳，銀行緊縮房貸消息不斷，房仲業者結合銀行推出低利率、高成數房貸專案，希望催出中古屋房市買氣！有代銷業者認為，未來新成屋或預售屋也可推出類似方案，不過，這種方式比較適合總價較低的成屋市場，而消費者最好也要細細衡量自身的還款能力，不要因為低利吸引就貿然進場！ ▓ 低利、省錢 吸睛首購換屋族 低利房貸市場來臨，有銀行因風險問題不願承作，也有銀行積極爭取這塊市場，而房仲業者更順勢推出各種低利房貸成家方案，吸引消費者，包括信義、永慶及住商...

根據房仲業者統計發現，大台北地區自用住宅者，主流換屋週期約在5年內，且「小換大且舊換新」或「小換大且新換舊」是較為常見的情形，其主要原因不外乎是空間需求增加、家庭所得提高、明星學區需求、工作地點遷徙與賺取價差而轉售等。 ■ 換屋族家庭 偏愛往精華區尋寶　　不論「小換大且舊換新」或「小換大且新換舊」的換屋族，通常有向都會精華區集中的趨勢，因為這些以「家庭」為單位的換屋族群，可能正面臨小孩就讀問題或是空間需求的情況，所以普遍5成以上偏好選擇像...

房仲帶頭降價的中古屋房市，果然催出買氣！信義房屋統計，二月住宅單價比一月小幅下修1.5%，全台都會區成屋成交件數，卻比一月份增加了三成之多，其中，大台北的換屋族更是從沉睡中醒了過來，成為這波降價潮中的重點買家，比例增加了約11個百分點！ ■ 觀望氣氛趨緩 換屋族進場撿便宜 　　「二月份成屋市場的換屋需求明顯回升！」信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮指出，全台都會區成交換屋比重，由一月份的31%回升到36%，尤其房價最高的台北市換屋比重更從一月份的33%...