「臥墨池」正對橫山書法藝術公園，推窗擁抱綠意，每天都像在度假般從容自在。圖／業者提供 青埔地王再掀話題！宜誠建設機構的「臥墨池」，今年底即將拆除外觀鷹架，正式邁入成屋階段。此時，鄰近的國泰置地廣場二期商場也將同步落成，百貨、餐飲與娛樂機能一次到位，形成全新生活重心，讓住戶「入住即享繁華」。 公園、校園、商場三優勢交會 「臥墨池」基地正對橫山書法藝術公園，推窗即可擁抱自然綠意；走出門外，青園三語小學與完整學區咫尺即達，孩子就學...

文／林喬慧 中央銀行第3季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。 對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在預售時並無房貸契約存在，該時並無第7波選擇性信用管制存在。至房屋興建完成、交屋時，竟須適用非簽約當時所得預料的重大貸款條件改變，產生很大交易糾紛與民怨。民眾難以理解ㄧ刀切式的政策，造成資金突然出現嚴重缺口。讓經濟活動、人民資金規劃，具有預見性，應該是政...

打房打出災情！央行第七波管制滿週年 解約激增、貸款排撥3個月、利率破3%創16年新高 M傳媒 財稅中心 專題報導 中央銀行第七波不動產信用管制實施將屆滿一週年，這波被業界稱為「金龍海嘯」的嚴格管制措施，雖然有效抑制了投機炒作，卻也創造了房市前所未見的十大痛點。從購屋民眾到建商都深受影響，預售屋承購戶面臨貸款成數被砍、利率加碼、排撥等待等困境，建商則面臨土建融取得困難、交屋期延長等挑戰，全台房市正式進入盤整深水區。   央行第七波信用管制...

文／朱福山 台中房市氛圍趨於保守，但北屯洲際段卻展現罕見活力。隨著漢神百貨預計下半年正式開幕，區域能見度大增，第三季迎來舜元、惠宇、亞昕三大新案齊發，在市場觀望之際，品牌建商逆勢推案，傳遞出對洲際段的高度信心。 台中漢神百貨倒數開幕，洲際段三大新案齊發備受關注。 根據實價登錄，今年上半年北屯區銷售逾150億元、交易逾600筆，穩居全台中之冠。重劃區是交易熱點，除14期持續受矚目，洲際段因擁有洲際棒球場、漢神百貨與台74線快速道路，生活...

文／林喬慧 近期北投士林房市備受市場關注，由聖得福建設主導、忠泰房屋負責銷售的預售案『豐萃』，近日舉行接待中心公開儀式，正式宣告案場啟動，聖得福建設董事長吳明珠、執行長洪正雄、副董事長嚴漢明共同出席揭幕。洪正雄透露，聖得福已經在北市整合約3萬坪土地，地點多集中在內湖，陽光街一帶，合計整合逾1.2萬坪土地。 聖得福士林都更案『豐萃』接待中心近日正式啟動。圖／林喬慧攝 據了解，該案基地面積達951坪，規劃地上15層純住宅大樓，共174戶，主...

新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

【網路地產王/綜合報導】城市發展的軌跡往往有跡可循，新興區域的崛起，通常先由交通建設帶動，進而吸引開發商投資興建住宅，隨著住戶逐漸進駐，商業店家與公共設施陸續到位，生活機能逐步完善，區域價值也隨之攀升。對購屋而言，趁區域發展尚未成熟、房價相對親民時進場，不但能減輕購屋壓力，也可隨著生活機能逐漸完善，享受到更便利、舒適的居住環境。 過去較少受到關注的基隆市中正區，近來在大型建商陸續插旗下，市場熱度逐漸升溫，繼僑府興建設早期投入開發2,836坪...

新莊副都心坐擁政經主場、國門樞紐、科技引擎三大軸心，將成為新雙北重要發展核心。（圖／KING PARK 國王大道提供） 很少有一個重劃區像新莊副都心一樣，歷經多年開發仍不斷進化升級，從交通建設、產業進駐到百貨商圈蓬勃發展，一再展現其作為「國家級重劃區」的雄厚底氣。如今，副都心再度成為話題焦點，由知名建商推出、規模堪稱區域最大造鎮案的【KING PARK 國王大道】正式公開，不僅是副都心稀有的千坪基地，更規劃出區域罕見的15至28坪中小坪數產品，一舉打破...

文／住展雜誌  台灣房市歷經長達數年的多頭行情後，去（2024）年Ｑ4起正式翻轉。以中南部為首的成屋市場率先走跌，預售市場雖一度撐住價格，但隨著今年進入Q2，價格鬆動趨勢已逐漸明朗。房市趨勢專家李同榮警告，預售市場的全面修正態勢已成定局，下半年恐將加速進入「三部曲式下修」，年底甚至可能爆發更嚴重的「斷頭潮」。 李同榮指出，這波修正不同於過往的循環，雖然預售市場一向被視為房市的先行指標，但這次卻由成屋市場領跌，顯示整體市場基本面轉弱...

沙鹿房市熱潮：捷運藍線加持，房價站穩4字頭，自住與投資需求並進  台中沙鹿區近年憑藉捷運藍線建設、中科擴廠及人口紅移效應，躍升為台中海線房市最熱門區域。根據統計，沙鹿區2024年總人口正式突破10萬人，近三年戶數年增率達10.92%，創下歷史新高，強勁的人口紅利與交通建設帶動建商搶進推案，預售屋單價已站穩4字頭，成為自住與置產兼具的新興熱區。    捷運藍線、中科擴廠雙引擎，推升沙鹿房市 沙鹿區的房市熱度主要來自兩大動能：捷運藍線與中科擴廠...