讀者陳先生向《蘋果》投書表示，想買房，在選擇房貸時注意到，有還款年限40年的房貸產品，想了解其優缺點？大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長年限房貸優勢在於每個月須繳的房貸金額較低，可減輕每月負擔，適合首購或換屋的民眾，但要留意的是，長期來看，總繳出去的利息會較高。蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/homeappledaily

【住展房屋網/台北報導】小資族買房趁現在！3/24(四)央行宣布降息半碼，並取消特定地區的不動產信用管制，僅保留豪宅規範。加上年初實施的房地合一稅，以及「青年安心成家購屋貸款」上調額度至800萬元，對於首購族群而言壓力大減，是開始積極尋找好房的好時機。 央行房貸解禁！買房更輕鬆，總價988萬起入主富裕人生 央行總裁彭淮南認為目前不動產投機需求減少、房價穩定為由，解除雙北等16個行政區的不動產信用管制，進一步讓房市交易更正常化。而之前引起話題的房...

【住展房屋網/台北報導】今年台南大地震震出了舊房子的安全問題，其實幾十年的老房子都該換了！趁現在央行降息、大幅放寬房貸，積極精挑細選，因為在這樣的時機，更能以優惠的價格，買到真正的好房子！府中的【玖原富都】大2房的方正格局，不管在地段、產品規劃上，都是萬中選一，正在施工安全看得到，吸引更多想買屋、換屋的，把握機會購買。 外觀。   在板橋的府中生活圈，有捷運、商圈、24小時圖書館，就像台北市的東區一樣，集時尚、便利的生活機能。捷運...

了解稅法相關規定，並準備相關的證明文件，有助於節稅。資料照片2015年度綜合所得稅的申報時間，將自2016年5月1日起至5月31日為止，因房地合一稅是2016年起實施，此次報稅為2015年有不動產交易者，故適用舊制，出售房屋所得應列為財產交易所得申報，不用考慮房地合一稅制。永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，綜合所得稅的各類申報項目中，與不動產相關可分賣屋與購屋2大類。賣屋部分，今年報稅有幾項新規定需要特別留意：核實認定課稅、若出售的房屋為豪宅，無法舉證取...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

美濃地震過後，不少房舍遭土壤液化損害，為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮，行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線，豈知資料公布後反引起更大恐慌！令人措手不及。其實土壤液化早有法規規範，且具多樣改良工法，只要施工確實，屋齡新穎的建物大可高枕無憂……小年夜南台灣的驚天一震，不僅造成重大災損，也震出了國人的防災意識，開始留意住家附近有無斷層帶、建物結構是否安全。不過在立委上演『手指戳土批液化』的戲碼，並經傳媒大力放送後，建物所在地是否...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾在換屋時，常顧忌需繳納不少土增稅，而影響換屋意願，因此多會利用政府所推出的「重購退稅」方案，以拿回全額土增稅。不過高雄市稅捐處日前提醒，民眾如於2年內重購自用住宅用地，無論先賣後買或先買後賣，請求權時效均為10年。 該處指出， 為因應102年5月22日行政程序法第131條修正公布，因此將重購退稅請求權時效從5年延長為10年，也就是102年5月23日(含該日)前請求權時效已屆滿5年者，時效將會消滅。 稅捐處進一步說明，為避免民眾...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

作者＿王莉姻　　圖片提供＿昇煬建築.空間設計考量小孩就學的環境，屋主夫妻放棄原有的大房子，換屋到交通便利的地段，坪數則小了不少。昇煬建築.空間設計的林貝珍設計總監，為屋主強化了收納機能，解決東西過多的困擾。Home Data設計公司：昇煬建築.空間設計設計師：葉榮鈞、林貝珍設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：30坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：大理石、實木皮、玻璃、灰鏡、明鏡考量小孩就學的環境，屋主夫妻放棄原有的大房...