可別以為台中建商都忙著在出清存貨，其實正在清庫存的只是單價15萬元以下的大樓，部分肇因是基地所在偏遠或產品缺乏區隔性，導致同區域削價競爭所致！有些建商早看出市場未來走勢及早調整產品，以地段、產品區隔市場，選擇逢甲商圈規劃中坪數住宅，提供逢甲區域客和外來客有機會進入台中金三角的中心區~逢甲商圈。 ■　台中金三角 逢甲、12期、7期商圈 　　台中市房產市調聯誼會土地專家賴明亮指出，政府偏空，普遍炒高的土地包括農地，在下半年或有機會盤下，目前買賣...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

隨著交通與重大公共建設的興建，民眾詢問度較高的購屋熱區也逐年變遷，去年台北市的當紅炸子雞非內湖莫屬，今年則是南港區；不過對於購屋預算僅一千萬的民眾而言，僅能退而求其次往台北縣尋找理想宅。房仲業者推薦，緊鄰台北市東西兩側的汐止與三重都不錯，一千萬的預算在台北市精華區僅能買間小套房，在三重或汐止卻可以買到正三房加車位，的確吸引不少台北換屋族。 ■　房屋總價一千萬 購屋比重漸增 　　或許是為了附和政府平抑房價政策，近來主張「買不如租」的輿論...

青年安心成家方案又來了！將從3月5日到4月16日為止，除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外，還有為期兩年，每月3,600元的租屋補貼款，對手頭資金不足的購屋族來說，不啻為成家的一大福音！ ■　優惠利率購屋 申辦熱烈受歡迎 　　「青年安心成家方案，的確讓不少想購屋成家的夫婦，圓了成家夢！」仲介李先生說，青年成家方案開辦以來，成效一直廣受購屋族的歡迎，今年才持續辦理，根據內政部統計，前兩年200萬元零利率的購屋貸款，將共有一萬戶可受惠，租屋補貼款...

太平洋集團旗下有百貨、建設、房仲三大體系，面對如此龐大的事業體，高齡近九十歲的集團總裁章民強依舊親力親為，即使是房仲直營店開幕這檔「小事」，章民強不但全程參與，並且振臂高呼口號。對於虎年房市前景，章民強很有信心地說，一定比去年好，同時透露，位於北市南港的都更案，預計今年六月交屋，是全台第一起透過信託方式的成功案例。 ■　信託都更第一例 預估六月交屋 　　即使高齡近九十歲，操著濃濃的寧波鄉音，太平洋集團總裁章民強依舊挺著年邁身軀站在第一...

如果想要投資房地產，您所購買的房子就不應該預設為是自己住的，房地產只不過是一種「商品」；如果購買房子的動機純粹是要買給自己住，為自己「客製化選擇」的房地產才是屬於一種「消費性資產」。不過在目前房價不斷增值的趨勢下，一般購屋消費者在選購房屋的時候，表面上雖然不是投資客，可是真正去探詢真正的購屋「動機」時，也好像已經不是這麼單純了！房地產現在已被大眾認定為一種資產增值的標的，民眾在選購房屋時所考慮的問題，除了提供自己居住的用途以外，還會...

新板特區號稱為「台北縣信義特區」，房價自然是居高不下，打算定居板橋的自住客不得不向外遷移，房仲業者表示，以重慶國小為中心點的板橋後埔地區，介於府中與亞東醫院之間，生活機能齊全、居住環境單純，新成屋開價僅新板特區的一半左右，吸引不少自住客的青睞。 ■　板橋房價差距大 後埔區漲幅落後 　　七年前新板特區預售屋開價30萬，震撼全台北縣，不少人質疑，有多少人願意追高提早佈局；七年後的今天，新板特區的成交價已經攀上六字頭，成為台北縣的信義計畫區，...

過去被視為房市冷門的汐止，隨著台北市的土地越來越缺乏，加上汐科站的開通，這幾年迅速翻紅！而汐止鄰近南港，價格卻相對輕薄短小，也被不少建商相中，去年永豐金在汐止開發土地後，已傳出有多家建商登門求親，未來房市發展精采可期！ ■　汐科站汐止線 拉抬區域房價 　　王先生原本住在南港，但隨著家中人口增加，年邁的父母又北上同住，原來的30坪公寓，眼看就要住不下，他最近開始跟太太商量，發現離南港不遠的汐止，交通機能不輸台北市，如果搬到汐止，同樣的總價...

二月中旬剛巧是農曆春節，長達九天的假期讓當月房市交易如預期的淡，不過根據房仲統計，二月成交件數雖然比一月份少了四成，但與去年同期相較卻持平，尤其是新竹縣市「價量齊揚」表現最為亮眼，業者認為，這與竹科景氣復甦有莫大關係。 ■ 竹科房市「零時差」 每坪均價13.5萬 　　根據信義房屋統計，新竹縣市在二月份的成交價量表現突出，與去年同期相較，成交件數翻揚兩成左右，平均單價從一月份的12.9萬元，上漲到13.5萬元。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，竹科...

根據住展雜誌統計，今年329檔期北台灣的推案總額高達1,937億元，僅比2008年減少近3百億，堪稱十年來次高紀錄；台北市大安區的「基泰台大」，預計開價每坪200萬，位於新板特區的「東方富域」，每坪喊價80萬起。學者呼籲計劃購屋民眾，趕在上半年購屋風險高，不如靜觀其變再出手。 ■　推案量10年次高 南港最熱門 　　第一季推案量跨過一百億門檻的知名建商，分別是：長虹、華固、興富發、國揚、遠雄、麗寶、宏盛建設。台北市推案量最多的地區為南港區，指標個案是「華固...