央行23日宣布再升息半碼，自去年3月至今已5度升息、累計升幅達0.75個百分點，不過仍有人認為，即使房貸利率升破2％，對於有能力負擔千萬房價的購屋族而言，似乎仍不痛不癢，且自升息循環啟動以來，房價也持續上漲，好奇利率要升到多少，才能真正撼動房市？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸地板2％起跳 房貸族喊無感 一名網友在PTT表示，雖然央行此次升息，跌破不少人的眼鏡，不過實際只有升息半碼，連背...

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨(21日)召集十多位建商代表，暢談對政策打房的觀點，楊玉全會後接受EBC地產王訪問，怒指政府通過《平均地權條例》修法案「完全是選舉考量」，還透露修法「快要打趴整個房地產業」，喊話政府想抑制高房價「應該從社宅租金價格等政策檢討」，而不是干預市場自由經濟，痛批政府從未與建商業者討論就讓法案強行闖關「根本是共產行為」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看...

現在投資房地產的人多，也有人專門鎖定農地，雖然買來只能作為農用，不過一來可以節稅，二來當作置產，未來增值的幅度大，如果能遇到土地重劃，那價值就是翻倍漲，不過現在市區多數農地都已經重劃，剩下山坡地，現在也有地主有意釋出，看準時機再轉投資。 現在不只買賣房子夯，也有人專門投資農地，不論是放著等重劃還是置產，未來的增值空間大，只要有機會能夠成交，想必都是一筆可觀收入。市區僅存的農地，雖然隱藏在鄉間小路，但跟現在天價的建地一比，在投資客眼裡...

央行利率連五升，房貸地板利率已經站上2%，達2.06%，央行過去利率連四升已經讓房貸族每月負擔增加，且影響民眾購屋信心，由於先前市場已經推估此季有機會暫緩升息，但央行還是決定升息半碼，恐怕影響短期購屋信心，且房貸已經確立告別1%年代，正式進入2%年代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連五升息後有三大改變，首先，房貸利率重回2%年代，資金面由寬鬆轉向緊縮，對於開發商的壓力增加；第二，連續五次升息之後，房貸族面臨通膨、房貸支出增加的生活壓...

新北市林口區近幾年發展飛快，生活機能愈來愈好，加上具備南來北往交通優勢，房價相較雙北更顯親民，也成為首購族首選區域。21世紀不動產採訪了一位90後的消費者在林口買房的經驗談，今年才剛滿30歲的Vincent，目前在網路行銷公司擔任業務，雖然年紀輕輕，但Vincent已經在3年前買房，他表示是因為成家立業，才決定提早晉升有殼一族，也因為當初下手夠快，目前房價迎來不小漲幅。老婆意外懷孕毅然提早買房Vincent大約5年前就開始看房，但他表示只看林口的房子，理由是因為...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 台北東區商圈過往是各大零售業一級戰區，但在全球百貨公司密度最高的信義商圈逐步崛起後，東區商圈的霸主地位逐漸被挑戰，再加上電商、網路購物崛起，更是嚴重衝擊東區商圈，也因此沒落了好一段時間。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不過，隨著台北市東區商圈發展協會等在地團體以及政府部門的努力，不斷透過活動和市集吸聚人潮，讓東區商圈逐漸重返繁榮。而2023年「光源台...

家人贊助投資買房在幸福不過，不過，近日一名女網友表示，爺爺日前看中三重的建案，但因自身已高齡76歲，因此想請爸爸幫忙背貸款，並指出之後的頭期款、每月貸款都會由他負擔，不過爸爸卻因一理由狠拒絕爺爺，因此大吵一架冷戰到現在，讓多數民眾則傻眼表示，「爸爸是傻了嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名女網友在《Dcard》透露，自己的老家位於板橋，並指出該物件是在爺爺那個年代買的，對於一個區...

豐原雖然身處台中的蛋白區，不過房市表現絲毫不落人後，依據內政部實價登錄資料顯示，目前豐原新成屋的平均房價約為每坪26.8萬元，相較於2017年的每坪18.4萬元，短短五年時間內就激增8.4萬元，成長幅度超過4成，而且近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭，顯見豐原房價漲勢之驚人。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，豐原是原台中縣首府所在地，基礎機能相當完善，近年來隨著多項大型建設相繼進駐豐原，區域房市能見度也有了明顯提升。 ★買房經驗分享、專...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園市蘆竹地區第二座社會住宅全新落成，將於今年4月7日至14日進行招租，提供全新112戶出租住宅供民眾申請承租，其中更保留12戶提供給育有兩名以上未成年子女或三代同堂身分之申請人優先入住。 蘆竹一號社會住宅坐落於蘆竹區大興三街及大興十一街交接處，臨二二八紀念公園旁，大竹商圈及大竹國中、小徒步10分鐘即可抵達，區域位置具備休憩、生活及教育機能。住宅部分提供一房型、二房型2種房型，公共空間則規劃了健身房、韻律教室、...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院16日祭出學貸、租金補貼、房貸補助三大政策。其中房貸補助是以單身者或本人及其配偶符合，僅有1筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋1戶以內、2021年所得合計於120萬元以內，與原始核貸金額台北市850萬元以內、其他縣市700萬元以內者為補助對象，給予1次3萬元補助。 經濟民主連合智庫召集人賴中強22日指出，房貸補助未能納入限制條件，將補助到「富爸爸協助購屋」的狀況，形同是「劫貧濟富」。 房貸補貼被批難防「富爸爸協...