【住展房屋網/綜合報導】興富發持續於台中獵地，近日公告以總價10.2億元，買進位於台中市西屯區的400坪土地，換算每坪成交單價約254.7萬元。興富發向媒體透露，該筆土地將與集團先前購入的2塊鄰地共同開發，推出總銷達160億元的首購宅建案。 本次興富發取得的土地，為台中市西屯區惠民段土地，其基地位置緊鄰台灣大道，土地使用現況為停車場。據興富發公告內容，集團於出手購地前，曾先行委託寶源不動產估價師事務所、理德不動產估價師聯合事務所進行估價作業，兩間...

央行第3波信用管制措施，限制六都以及新竹縣、市等8大特定地區第2戶房屋貸款不能有寬限期，使得換屋族貸款壓力遽增。如果第二棟房子貸款千萬，每月要多繳3.6萬元。銀行業提供2招解套，可改由配偶貸款，或是延長還款期。 沒寬限期貸款壓力增 之所以會衝擊到換屋族，銀行業者解釋，換屋族買了新屋，但是現在住舊屋的可能還有貸款，就等於已經有1戶的房屋貸款，若第2戶房子在8大地區，就不能享「只繳息、不繳本金」寬限期。 假設某王姓先生因為子女逐漸長大，想換較大的...

【住展房屋網/綜合報導】興富發持續於台中獵地，近日公告以總價10.2億元，買進位於台中市西屯區的400坪土地，換算每坪成交單價約254.7萬元。興富發向媒體透露，該筆土地將與集團先前購入的2塊鄰地共同開發，推出總銷達160億元的首購宅建案。 本次興富發取得的土地，為台中市西屯區惠民段土地，其基地位置緊鄰台灣大道，土地使用現況為停車場。據興富發公告內容，集團於出手購地前，曾先行委託寶源不動產估價師事務所、理德不動產估價師聯合事務所進行估價作業，兩間...

重劃區領漲這波房價上揚，591調查，全台各重劃區三年房價漲幅前十名，新竹、台中重劃區包辦前前九名。其中，新竹縣治二期房價漲幅37%居全台各重劃區之冠，居次的縣治三期、金雅亦位於新竹，台中則以北屯廍子漲幅26.9%居全台第四名。 全台重劃區房價漲幅前九名 新竹、台中包辦 全台各重劃區中，就有竹北台科大、縣治三期、高鐵特區、桃園青埔特區、台中11期等的房價從2字頭躍升為3字頭，全台重劃區房價漲勢最強勁的新竹縣治二期，則是從每坪21.8萬元，亦漲至29.9萬...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為加速達成社會住宅政策中8年媒合8萬戶的包租代管計畫目標，不僅在日前完成修法，提高參與計畫的房東誘因，更於今（2021）年開辦的第三期計畫中，納入包租代管整合租金補貼及長者換居專案。根據內政部公布統計，經檢討與精進的包租代管方案，似乎初見成效。 據內政部統計，社宅包租代管自今年6月進入第三期計畫後，成績頗亮眼，繼7月創下單月媒合戶數達1,584戶的佳績後，8月的媒合戶數更進一步攀升至1,837户，續創單月新高紀錄。以單季...

【住展房屋網/綜合報導】據金融聯徵中心統計，今（2021）年上半年民眾申辦房貸的利率來到同期新低，人均貸款成數也創下近10年的同期新高。其中又以30至39歲間的女性最受銀行金融機構青睞，平均貸款成數達75.10％，平均貸款利率為1.43％。不過若就整體來看，男性的平均貸款條件仍略優於女性。 男性貸款條件較優？ 50歲為分水嶺 統計結果指出，今年上半年女性平均房貸成數為72.93％，男性平均房貸成數為73.14%，兩者平均房貸利率皆為1.46％；無論男女，均創下10年以...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...

受新冠疫情影響，全球為刺激經濟，掀起降息潮，台灣也不例外，在利率水準偏低的環境下，國內房市今年不畏疫情，依舊風風火火，東森房屋研究中心彙整金融聯徵中心資料發現，今年上半年房屋貸款利率平均水準是1.5％，貸款成數平均在七成左右。 綜觀今年上半年男性及女性貸款條件統計表，30到39歲的女性的平均貸款條件最好，可以拿到的貸款成數75.1％、貸款利率1.43％；50歲以上的女性取得的貸款條件，相對於男性都較差，貸款成數都跌破7成，且利率都較高。 東森房屋...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會近日通過《鐵路法》修正草案，修正要點之一，便為增訂國營鐵路機構可辦理其經管鐵路路線、場站及其他國有不動產等開發規定；由於該條增訂內容有助於鬆綁國營鐵路機構在不動產資產開發及經營上的限制，因此本次修法，對於台鐵後續的土地活化利用，有著巨大助益。 軌道周邊土地因具備交通優勢，向來備受投資人青睞，而台鐵便持有不少具開發潛力的土地資產。然而，因現行國營鐵路財產是依照《國有財產法》第28條辦理，根據規定，主管機...

三洋維士比投資三洋紡織，從插花變主角，多次嘗試轉型未果，歷經10年的虧損，趁著疫情，大刀揮別紡織業務，打算從營造、能源業重新站穩腳步。疫情讓三洋紡決定壯士斷腕。9月15日，三洋紡就此揮別過去的紡織業務，將紡織相關的最後業務「威爾斯」寢具，關閉百貨據點。根據《財訊》報導，去年下半年，三洋紡就開始布局收尾，11月三洋紡的桃園廠停產，12月以7.76億元併購上鋌營造，今年7月三洋紡公告通過減資7成，並變更為「三洋實業」。維士比伸援注資　難挽頹勢「要割捨才...