文／住展雜誌 大型活動場館為周邊區域帶來豐沛人潮及商機，房價也獲支撐，新北市府規劃以BOT促參方式打造新北小巨蛋，座位達1萬席以上，並附商業及文化展演功能，招商金額150億元，現正進行招商及廠商資格評選，力拼2025年動工。未來啟用後，周邊房市表現值得期待。 新北精華地段 興建萬人小巨蛋 板橋第二運動場和體育館已興建50年，場館及園區老舊，不符現代使用需求，場址位於府中雙城廊帶，鄰近捷運板橋站、府中站，銜接新板特區和板橋舊市區，基地面積約4...

文／住展雜誌 台中市有地共2,619筆遭占用，半數以上未討回。市長盧秀燕表示，台中市針對市有地管理採比中央更嚴格的出售限制，並利用設定地上權方式增加市府收入，未來將持續活化市有地並積極管理。 收回有難度 採酌收租金 台中市昨（18）日召開市政會議，財政局長游麗玲進行「強化市有不動產經營與管理」的專案專案報告。財政局表示，經擴大清查及追蹤列管市有不動產共2,619筆，總面積近32萬平方公尺、建物2千多平方公尺，其中尚有遭占用逾5成，計1,328筆市...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由國家住都中心興辦之「梧州好室」社會住宅，位於前鎮區，周邊生活機能充足，即日起正式公告受理申請，該社宅提供二、三、四房型、總計98戶居住單元，最低月租金含管理費5,390元起，只要備妥申請文件，即可線上申請辦理。梧州好室原為實踐大學高雄校區的學生宿舍，後捐贈給國有財產署並經評估後轉作社會住宅，全棟重新整修完工並做結構補強，提高耐震能力；居家格局方正舒適，採光通風良好，皆配置1級能效冷氣、2級能效爐具與熱水器等節...

換屋是許多家庭在生活品質提升和家庭成員變化時常會面臨的重要決策。無論是從小屋換大屋，還是從大屋換小屋，換屋過程中涉及的稅務規劃、貸款成數計算以及重購退稅申請等問題都需要細心考量和周全安排。本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅 2.0 的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。01｜如何以屋換屋？不同換屋的注意事項「先買後賣」...

買房需要花大錢，即使高收入也未必輕鬆！有民眾透露每月光房貸就要4.5萬，加上生活等雜費月燒近15萬元，坦言仍是月光族，鉅額開銷引起熱議，網友更是評價兩極。 民眾在Dcard表示，月收入可達15萬元，在這個時代已經偏高，但仍是一名月光族，由於入手新北三重的房子，大部分的錢都變成頭期款，預計明年就要結婚，正在儲蓄預備金，目前也沒買車，擔心育兒要增加開銷，不禁湧現「人家說什麼都要，就會什麼都沒有」的負面想法。 原PO還列舉開支明細，總計有12項目，從最...

新青安拱出房市火熱買氣，原本屬於購屋淡季的Q1，今年申貸買房量竟高達5萬4811件，創下歷史單季新高。專家認為這是淡季不淡的異常現象，且數據顯示年收百萬以上購屋佔比逾4成也達歷年新高，顯示高收入者出手相對積極，背後警訊便是低薪族難以負擔購屋，恐成後續房市能否向上的隱憂。 每年的第1季因為過年工作天數少等因素，屬於購屋淡季，但從聯徵中心最新資料卻發現，今年Q1的房貸量竟高達5萬4811件，不僅較去年Q4購屋旺季5萬4543件攀升，還是連4季走揚，甚至創下2009...

全球市值第2大的輝達（NVIDIA）新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」，租期長達10年，預計總租金近29億元，商仲直言，業界應該都知道此事，但早在去年底即簽約底定，應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」，推估是將內科的台灣分公司搬往南港，以因應企業快速擴張。 「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風，提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮，各縣市首長積極推薦地點。事實上，輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室，去年底潤...

高科技產業帶動下，新竹縣竹北市、新竹市東區的平均收入，早已超越首都台北市成為最富區，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近1年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件也位居榜單最高，平均每月成交127件；而名列全台行政區收入第3名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。 財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次，且新...

文／住展雜誌 民間團體自2016年起積極呼籲社宅租金改採「所得分級」原則，以完整保障弱勢及低薪族群，內政部近日公布《社會住宅租金分級原則》草案，融合所得、弱勢身分等條件進行分級設定，雙北等租金較高地區再額外折扣。內政部強調，盼建立更公平的租金分級制度，並無「懲罰貧窮」的問題，針對現行機制未能完整照顧的「邊緣弱勢」或「隱形弱勢」，擬建立可行的配套方案。 民團：身分分級制 實質弱勢被漏接 社會住宅推動聯盟先前表示，僅以身分作為社宅租金...

根據證交所統計，去年員工平均薪酬最高的上市公司是代銷龍頭愛山林，平均薪酬新台幣552.6萬元，甚至贏過聯發科、台積電等科技大廠，令人好奇當代銷真的很好賺錢？對此馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言，代銷雖然獲利豐厚，高薪背後卻吃足苦頭，更列舉4項常見的缺點。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到當代銷是否好賺錢，答案是肯定的，尤其景氣熱絡階段，人人賺到換名車只是基本款，但也有辛苦的一面，工作大致面臨4項缺點如下： 1️. 收入不穩定 何世昌指...