【住展房屋網/綜合報導】營業人仲介國內買家投資國外不動產，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定適用，應報繳營業稅。財政部函釋，營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金，公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付的報酬、佣金等等，皆需繳納5％營業稅。 台北國稅局表示，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用，因其自國外所取得的報...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市住宅補貼將於本週五（7月21日）開放申請，高雄市政府指出，今年市府多爭取到543戶，補貼戶數達9,399戶。除市府四維行政中心六樓臨櫃收件外，也擴大許多便民措施，包含健保卡網路申請、假日收件服務等，提供多元管道，民眾只要在8月31日前完成申請即可。今年住宅補貼共照護10,114戶弱勢居住需求，包含9,399戶每月最高3,200元的住宅租金補貼，以及469戶、246戶最高210萬元、80萬元的自購及修繕住宅貸款利息補貼，經濟或社會弱勢戶可享0.562%...

【住展房屋網/綜合報導】國際知名商仲機構日前公布的亞洲城市商用不動產研究報告指出，台北市新完工大樓的持有成本，佔租金收入的25％，為星國的2.5倍。而收益率方面，北市精華商業區，商用不動產平均淨租金收益率為2.3％，是過去10年以來的低檔位置，算是亞洲最低。 研究報告顯示，台北市2014年中之後，以新完工並取得使用執照的大樓來說，平均淨租金報酬率已跌破2％，來到1.9％左右，原因在於台北市新完工大樓的不動產持有稅賦成本太高。 仲量聯行資深副總經理吳...

【住展房屋網/綜合報導】上週末〈7/8〉由現代物業雜誌社主辦，台灣物業管理學會、雲南省物業管理行業協會協辦，主題為「物業產業鏈的盈利模式拓展」，於中國昆明成功開場。論壇邀請產業界領軍人物，就金融與服務、資訊與信用、產業拓展、技術與服務保障等四大專題做了深入探討。 螞蟻金融服務集團智慧社區行業總經理李天指出，物業服務雖處於產業鏈的下游，但物業服務的重要性卻較以往大幅提升，透過互聯網平台能增加物業企業收入減少支出，打造物業的財富寶庫。螞蟻金...

【住展房屋網/綜合報導】根據香港明報報導，萬達集團的輕資產戰略似乎「厚此薄彼」，在陸續賣出國內項目、減重的同時，萬達在海外的重資產投資卻不斷加碼，根據內地《澎湃新聞》統計，萬達在海外的投資總額已經高達人民幣2,451億 (約新台幣1.1兆)。 萬達集團公告顯示，萬達商業截至今年6月底土地儲備面積為7,332.6萬平方米(約2,218萬坪)，其中持有物業面積1,360萬平方米(約411萬坪)，銷售業務面積5,891.8萬平方米(約1,782萬坪)，而出售給「融創」的項目累計建設用地約...

初夏的午後，和煦的陽光灑下，台北市北投中和街，85歲的戴伯伯一小步一小步賣力往前踏，一旁有位中年女子攙扶著他，亦步亦趨跟在他們身後的是推著輪椅的戴媽媽。每週有三天，照顧服務員會來到戴伯伯的家中，協助行動不便的戴伯伯沐浴、換穿衣服、拍痰、如廁等，分攤戴媽媽照顧上的辛勞。記者到訪的這一天，天氣舒適宜人，照服員幫戴伯伯洗完澡後，就到住家附近散散步，享受陽光的滋潤與徐風的吹拂，回程再坐上輪椅回家。軍人出身的戴伯伯年輕時喜歡球類運動，身體硬朗；...

家庭照顧者就像時時被煎熬的油鍋，情緒容易焦躁不安。《健康遠見》盤點出長照準備六堂課，讓你不再手足無措。家中有需要長期照顧者，家人就像時時被煎熬的油鍋，情緒焦躁、不安。但熱鍋上的家庭照顧者，千萬不要再自己硬撐了。中華民國家庭照顧者關懷總會（以下簡稱家總）祕書長陳景寧，推動家庭照顧者支持團體、喘息咖啡多年，認為台灣最應該學習長照準備課。她觀察，很多家庭不談或避談照顧問題，但如果不相互對話，在照顧安排上會很麻煩。準備課有哪些呢？ 第一課...

長照2.0急急如律令，總統、院長親自為A級旗艦店掛牌，社福、醫療界舉辦的研討會一場接一場，只因小英總統下達「只許成功，不許失敗」的指令。2.0聲聲催的原因不難理解，社福界解析，相較於其他政見，長照是小英政府四年任期最端得出來的政績菜單。也因十年後，台灣就會進入拐杖比嬰兒車還多的超高齡社會，每四人就有一老，醫療和照顧模式都已來到必須改變的十字路口。長期照顧並不是新政策，但很多人還是陌生。因為長照是「嫌惡性」需求，照顧失能和身障者是「不討喜」的...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，大連萬達集團日前發布2017年上半年收入為人民幣1,348.5億（約新台幣6千億），年增12.4%。完成年度計劃的51.1%。中國經濟網報導，萬達集團在上半年業務最大亮點是地產收入占比續降，不到集團收入一半，和其他地產公司地產銷售收入狂飆不同，萬達地產刻意求降，「地產減肥」立竿見影，可見萬達轉型的決心和成效。 根據簡報記載，萬達上半年地產收入人民幣568.3億(約新台幣2,500億)，占集團收入42.1%；服務業務收入人民幣780.2...

【住展房屋網/綜合報導】房屋一經出租，就有很多費用和收入產生，房東和房客要怎麼處理這些金流，才恰當且合法呢？財政部高雄國稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財產之修理費或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，所以出租人若為營業人時，應依規定開立統一發票並報繳營業稅。 國稅局舉例說明，假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋，隔間規劃成學生宿舍出...