海外投資虧損想抵稅？國稅局：同一年度、同一類別，不能跨年扣 文／M傳媒房產中心 M編 海外投資愈來愈普遍，從基金、股票、債券到不動產，不少民眾都有跨國資產配置。但你知道海外投資賺錢要報稅，那賠錢能不能抵稅嗎？ 財政部高雄國稅局提醒：可以，但有三大限制。 什麼情況要申報？ 依《所得基本稅額條例》規定，當你、配偶及受扶養親屬全戶的海外所得合計達到100萬元，而且基本所得額（綜合所得淨額＋特定保險給付＋未上市櫃股票交易所得＋海外所得等）超...

桃園高鐵站前複合開發案完工模擬示意圖，整體建築量體以現代玻璃帷幕與垂直立面設計呈現，結合商辦與公共空間規劃，展現站前門戶新地標意象。（模擬示意圖/中昕金屬股份有限公司） 軌道經濟、人口紅利、水岸稀缺　三大利基撐起資產成長曲線 青埔特區發展進入整合成熟期，從交通建設、產業進駐到水岸整治與商業開發，多項重大建設同步推進。根據區域近五年預售住宅實價登錄統計，青埔房價在市場震盪中仍展現韌性，年均成長幅度約10%，顯示區域具備長期支撐力。在此背景下...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導伊朗戰爭持續延燒，正嚴峻考驗波斯灣君主國的經濟未來，其作為金融中心、旅遊樞紐及科技強國的聲譽受到衝擊。《The Washington Post》報導指出，經濟學家警告，即使美國與伊朗達成協議重啟荷莫茲海峽，這場衝突仍將深刻影響該地區的新興產業發展。 關閉荷莫茲海峽（全球五分之一石油和天然氣運輸要道）的潛在威脅，已動搖外國投資者的信心，損害波斯灣國家作為安全商業港灣的聲譽。亞洲經濟體因海峽關閉，面臨燃料...

台灣生育率全球墊底！0.7人創新低，學者揭「不敢生」兩大元凶：薪資停滯、職場不友善 文／M傳媒房產中心 台灣人口危機持續惡化。根據內政部最新資料，2025年新生兒跌幅高達20%，生育率驟降至0.7人，不僅低於南韓的0.8人，更創下全球最低紀錄。今年4月新生兒僅8,144人，相較死亡人數逾1.6萬，已連續64個月「生不如死」，全國總人口連28個月下跌至2,326.2萬人。 這不只是數字，更是每一個家庭的縮影。餐桌上的年輕子女少了，參與餐敘的長輩空了，往昔的家庭氛圍...

男女購屋年齡大不同 男三十成家 女四十購屋不惑！新青安政策幫忙? 女性申貸購屋量佔比增 台灣男女購屋年齡層大不同，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中在30~35歲之間，佔19.7%，其次為35~40歲，女性主力則集中在40至45歲族群，交易佔比達18.1%！ 而觀察2025年男女申貸者的佔比，男性佔50.6%，女性佔49.4%，幾乎等於各半，女性申貸者的佔比也較2021年增加1.7個百分點，顯示現在男女性在經濟實力和理財購屋的意識上，頗勢...

50歲想買房，靠兒子當人頭？過來人一句話打死：你是在賭人生還是賭房子？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位讀者私訊阿明，說他明年就50歲了，存款夠付頭期款，但怕以後留財產給孩子會被課遺產稅，所以想把房子直接登記在兒子名下，問阿明這樣做「甘好」？ 阿明看完只有一句話：千萬毋湯。 你以為的「省稅」，可能是晚年最大的「雷」 很多人想說，直接把房子登記在孩子名下，以後就不用繳遺產稅了。聽起來很聰明對不對？但現實往往是：你省了稅，卻可能賠掉自己的...

50歲才買房，甘欸太晚？三個雷區讓退休生活直接翻車 文／M傳媒房產中心 M編 這幾年台灣房市有一個很明顯的變化。過去大家都覺得買房是年輕人的事，但現在反而越來越多「50歲世代」開始進場，有的是第一次買、有的是換屋、有的是為了退休做準備。 但M編要先講一句很現實的話：50歲買房，關鍵從來不是「買不買得起」，而是「未來撐不撐得住」。 很多人以為貸款就是看收入 但到了50歲這個階段，銀行第一件事其實是：你還能工作多久？ 一般銀行的內規差不多是「...

岳父母同住逼到想離婚？阿明提醒：別衝動，先看房子怎麼算 文／賣厝阿明知識+ 最近這則新聞很多人看了都很有感。一名人夫因為跟岳父母同住，長期生活習慣衝突，從菸味、空間壓縮到言語嘲諷，壓力一路累積，最後直接問：「這樣可以離婚嗎？」 阿明先講結論：能不能離婚是一回事，但如果真的走到那一步，最現實的問題不是感情，而是房子。 很多人會以為，房子登記在誰名下就是誰的，但實際上沒有這麼單純。關鍵在兩件事：什麼時候買的，以及婚後怎麼付錢。 如果...

28歲房仲創作者子杰猝逝引關注　山哥直言：房仲的工作權，是這個產業最被忽略的一塊 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 年僅28歲的房仲創作者「子杰」在睡夢中離開的消息傳出後，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一句句不捨與惋惜，讓人看見這位年輕創作者曾經帶給市場的溫度。 對許多人而言，他是一位願意分享第一線看屋經驗、用最直白方式拆解房市的年輕人；但對我來說，這不只是失去一位創作者，更像是一次提醒，提醒我們這個行業長期被忽略的一...

2024年第三季末央行祭出第七波選擇性信用管制後，台灣房市交易量急速萎縮。根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數為261,308棟，較2024年的350,525棟年減25.45%，跌幅創下自1991年有紀錄以來最大單年降幅。但在房市整體冷卻、全台轉換率持續走低的背景下，仍然有部分行政區有著亮眼的詢問率。根據樂屋網平台的數據，所有行政區中，最高詢問率的地區甚至達到全台均值的3.8倍。其中值得注意的6大關鍵行政區，整體詢問率甚至高於全台均值兩倍以上。金門兩區逆勢衝出全...