大樓管委會賺外快記得先辦稅籍！月收逾20萬未開發票，補稅加罰恐超過20萬 M傳媒／整理報導 不少大樓管理委員會為增加管理基金收入，會將公共空間出租並收取租金。財政部台北國稅局提醒，此舉屬銷售勞務行為，應依規定辦理稅籍登記並報繳營業稅；月銷售額若達20萬元以上，還須使用統一發票，不能因為租金是作為社區公共支出，就誤以為沒有申報義務。 管委會出租公設 常見三種類型 大樓管委會出租公共空間，常見樣態包括： 出租給電信業者架設基地台 ...

不要再卡可負擔宅好嗎? 桃園市政府力推全國首創的「可負擔住宅」政策，相關自治條例已於今年5月獲桃園市議會三讀通過。市長張善政更於6月4日親赴行政院會爭取中央支持。然而，行政院6月15日發函桃園市政府，以「涉及民眾權益且案情複雜，須較長時間審查」為由，依《地方制度法》延長核定期限。將近一個月過去，中央與地方尚未召開任何正式會議做成紀錄。 中央到底在「卡」什麼？ 內政部長劉世芳多次對外表示，可負擔住宅「牽涉到不只住宅法，還包括金融、利率...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於希望在英國開設銀行帳戶的非英國居民，特別是來自南亞地區的企業而言，傳統方式面臨諸多障礙。這類帳戶通常要求申請人具備英國居留權、提供當地住址證明，或是必須親自前往辦理。然而，隨著數位金融服務興起，多幣別帳戶已為南亞企業開闢了新途徑，讓他們能夠線上設立英鎊本地帳戶，且無需冗長的審批流程。 孟加拉和巴基斯坦的企業日益與英國客戶、供應商及線上平台合作，經常會收到英鎊付款，卻苦無便捷的管道在當地收取這些款項。過往...

商傳媒｜吳承岳／台北報導世界主要石油與天然氣公司在近期美國與伊朗的衝突初期，賺取了數十億美元的超額利潤，歐洲石油巨頭今年首季獲利更大幅成長。這使得美國境內，要求政府對這些能源企業課徵暴利稅的呼聲日益高漲，以效仿英國與歐盟的經驗。 根據人權組織全球見證（Global Witness）研究員 Dominic Eagleton 的說法，在全球前百大油氣公司在美國與以色列對伊朗的戰爭初期，每小時賺取高達 3,000 萬美元的超額利潤。他指出，此現象是全球油價飆升的直接結果。此外，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名理財專家戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）近日表示，不少房地產投資人誤以為房價持續上漲，就足以彌補任何投資決策上的失誤，但實際上，房價增值並不足以掩蓋一筆本質上表現不佳的投資。他提醒，房地產投資應建立在穩定現金流與健全財務規劃之上，而非單純寄望未來房價持續攀升。 在《The Ramsey Show》節目中，一名從加州搬至南達科他州的聽眾來電諮詢。對方表示，夫妻倆將原本位於加州、市值約39.9萬美元的公寓改作...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...

馬赫娛樂操盤奧利塔品牌與 Casillo 短影音內容，透過公益餐會與育幼院送餐活動，將餐飲品牌故事轉化為更具溫度的影像傳播。圖/業者提供商傳媒｜記者張安禾／綜合報導當一片披薩被送進育幼院，傳遞的不只是剛出爐的香氣，也是一場品牌、職人與公益之間的溫暖連結。義大利專業麵粉品牌 Casillo 攜手奧利塔學院與亞太 50 最佳披薩榜單名廚，透過公益餐會與披薩送餐行動，將美食交流延伸為對忠義育幼院的實際支持。而在這場活動背後，負責奧利塔品牌與 Casillo 餐飲短影音內...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）新創公司 Rogo Technologies, Inc. 近日宣布延攬前 Grammarly 技術長 Xavier 加入，擔任工程部門領導人。此舉象徵 Rogo 正邁向新的成長階段，將更著重於拓展產品規模與深度。 Xavier 過去曾在多個科技巨頭擔任工程領導職務，包括亞馬遜、推特和微軟。他在 Rogo 的首要任務將是組建工程團隊、加速產品開發，並建立一個他稱之為「AI原生」的工程組織，這意味著該組織將專為AI應用設計，並由小型、高度自主的團隊所組成。此外...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Greystone Real Estate Capital 近期完成其第二檔基金的募資，成功籌得 1.37 億美元，這顯示美國低收入住房稅收抵免（Low-Income Housing Tax Credit, LIHTC）市場的投資正持續增長。目前，此類支持可負擔房屋計畫的市場，因各州與聯邦政府政策的加強，正吸引更多投資以解決全國住房負擔能力問題。 Greystone Real Estate Capital 的最新基金，使其在不到一年的時間內關閉了第二檔基金。總計，該公司透過多投資者的 LIHTC 股...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導人工智慧公司 OpenAI 設下一個雄心勃勃的目標，希望其 ChatGPT 廣告業務能在 2030 年達到每年 1,000 億美元的營收。然而，市場研究公司 Emarketer 的最新預測指出，若聊天機器人廣告市場的成長與其預期一致，OpenAI 將難以達成此目標。 根據 Emarketer 的估計，美國境內獨立聊天機器人廣告市場的總規模，預計在 2026 年將不到 10 億美元，並於 2030 年成長至 54.1 億美元。Emarketer 的預測涵蓋了包括 ChatGPT、微軟（Microso...