現在是一年一度5月份申報綜合所得稅的時刻，由於房地產相關的所得及稅賦金額都相當龐大，計稅的規定、制度又極為複雜，因此這個部分常常是納稅義務人最頭痛也是最容易出錯的地方，本文特地列出民眾申報相關房地產稅賦時最常出錯的項目，今年報稅時別再報錯或漏報了： 錯誤一、同時列舉租金扣除額、房貸利息扣除額 有的家庭本身是「租屋族」，後來買了房子、開始繳房貸給銀行，並且把這間買來的房屋租給別人、收租賺錢，但是在報稅時卻把「租金支出」和「購屋...

 最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...

 年底縣市長的選舉打得火熱，意外的打出房地產糾紛？！原來是某房客未經房東同意，在租屋處懸掛支持候選人的招牌，房東要求拆掉不然要終止雙方的租約，房客也不滿房東的強制行為，已經不爽再繼續租下去、決定要搬走。法界人士認為，租賃的一切規範必須由雙方簽訂的契約而定，不是單方面說了就算，因此案例中的房東、房客都有各自的權益、義務必須遵守。▲房客不能在外牆掛招牌？租賃契約裡有沒有寫明很重要。本圖非本案例 這個案例是1位在台中市租店面開便當店...

【網路地產王/綜合報導】擁有一間金店面，不僅可自用開店收現金，也可出租穩定收房租，長期持有更可享受到增值紅利，不管是要自行開店的頭家，或是想穩定收租金的置產族，都想找到一間可以「一店傳三代」的好店面，該如何挑選，才能找到金店面呢？ 「雲鑽」現場銷售楊經理分享，購買店面前，首先要知道如何計算租金投資報酬率，簡單的租金投資報酬率算法，就是把全年的租金收入除以店面的總價，比如一間月收租5萬的店面，一年可收租60萬，店面總價如果是1,500萬，租金投...

凶宅通常會折價招攬買氣，但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶，3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元，依舊被網友嫌棄太貴，甚至毒舌表示「還不夠凶」，不過當地房仲卻認為，社區位於體育園區機能良好，在減價和新青安補助等誘因下，仍可吸引包租公當接盤俠，每月至少能有1萬元的收租行情。 臉書社團「我是凶宅！！買賣」日前刊登賣房文，位於中壢區某屋齡15年的大樓戶，標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村，格局3房2廳2衛，權狀46.8坪開價998萬元，換算每坪大約21...

父母分配財產，如何公平對待是門學問，就有女網友抱怨家裡重男輕女，父母想把不動產留給弟弟，僅預留100萬元給自己，因此感嘆「投胎不只要投對有錢人，投對性別也很重要」男女差別待遇意外掀起話題。 女網友在Dcard發文，指稱父母曾經討論財產分配，涉及對象有弟弟和自己，決定將不動產留給弟弟，自己只能拿到100萬元，原因來自家族傳統，財產幾乎都留給男丁，例如外公去世後媽媽和阿姨沒有分到半毛錢，就連阿公阿嬤去世姑姑也沒有分家產，因此身為家族中的女性都適用這...

文／翁嘉妤 夜市人潮聚集，帶動周邊生活機能發展完備。台中市三大知名老牌夜市：逢甲夜市、忠孝路夜市、中華路觀光夜市，周圍實價登錄中華路觀光夜市周邊交易量占其行政區高達35%，逢甲和忠孝路觀光夜市交易量占比也高達三成！反映現今民眾購屋時以合理房價和方便生活機能為優先考量。 舊城區老宅價親民 中華路觀光夜市超過40年歷史，橫跨中區、北區，夜市附近一公里內，有百貨公司、醫院、公園等各種優質條件，又鄰近台中火車站交通便利，不過周圍九成物件屋...

房價高、房租也高，無殼蝸牛的租屋族恐怕更難捱了！主計總處統計全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅，房仲觀察，高雄市今年出現多筆漲租案例，其中美術館特區就有房東一口氣調漲4千元，一年下來租金就多了近5萬元。 根據行政院主計總處統計，全台5月房租指數年增率2.6%，為28年來最大漲幅，另外觀察包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市的南部地區，全年房租指數年增率從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度更超越北部地區，今年5月年增率達2.53%，創下近...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導物價通膨、房價通膨、租金也跟著通膨；從行政院主計總處統計數據，全台5月房租指數年增率來到2.6%，這是28年來最大漲幅，而南部地區從嘉義到屏東等縣市，全年房租指數年增率，從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度超越北部地區，在今年5月，南部房租指數年增率更攀升至2.53%，創下近11年來新高。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部地區房租指數持續創高，主要受多方因素影響，隨著電價、物價雙漲、房貸利率連五升，一波波增...

文／住展雜誌 台中市有地共2,619筆遭占用，半數以上未討回。市長盧秀燕表示，台中市針對市有地管理採比中央更嚴格的出售限制，並利用設定地上權方式增加市府收入，未來將持續活化市有地並積極管理。 收回有難度 採酌收租金 台中市昨（18）日召開市政會議，財政局長游麗玲進行「強化市有不動產經營與管理」的專案專案報告。財政局表示，經擴大清查及追蹤列管市有不動產共2,619筆，總面積近32萬平方公尺、建物2千多平方公尺，其中尚有遭占用逾5成，計1,328筆市...