國有財產局在5月7日標售台北市伊通街巷內151坪土地，最後得標金額是2.52億元，為底價的1.5倍，換算每坪單價超過166萬元。 建商表示，伊通街緊鄰南京、松江雙商圈，又擁有難得的綠地伊通公園，鬧中取靜、生活機能佳，投資套房穩收租金，勝過定存超低利率。 ■　伊通街生活機能佳 鄰近南京、松江商圈 　　台北市伊通街貫穿南京、長安東路兩條重要幹道，緊鄰繁華的南京、松江商圈，眼前車水馬龍的街景，只要步行三分鐘，就能轉換心情，享受伊通公園片刻寧靜。 伊通街鬧中取...

全國一年一度的桐花季即將展開，位於台北縣樞紐地帶的土城市是消費者最常造訪的賞桐景點之一，中信房屋董事長胡佩蘭表示：鴻海集團的發跡從土城工業園區開始，該園區造就的工作機會所帶進的遷徙人潮，加上便利的交通設施如捷運、快速道路、交流道之外，最難能可貴的是擁有無法人為打造的自然景觀，因此造就出土城市在歷經去年下半年開始一波波景氣下滑震盪後，房市交易無論在量（三月份單月成長幅度高達82.3%）與價(第一季平均跌幅維持15%以內)方面，仍顯現出抗跌實力！ ...

　　買屋投資，除了轉賣之外，定型收益的產品，投報率絕對高於銀行利率，不過想要當個包租公、包租婆輕鬆賺房租可不簡單，有沒有穩定的租客才是重要關鍵。 ■　學區、捷運周邊　不怕沒租客　　房仲業者建議，要穩定的收益，就要有穩定的租客，建議民眾首選學區以及捷運周邊，因為學區周邊學生多，而且生活機能相當豐富，只要用比市場稍低的行情價格出租，就不怕沒有客源。　　除了學區之外，捷運周邊也是投資的好地段，因為通勤族為了工作便利，往往會選擇價格稍高，而交...

銀行利率跌宕谷底，有不少定存戶和投資人都想進攻房市，改當包租公、包租婆，來提高投報率。不過，專家提醒，房地產的交易金額往往相當龐大，再加上目前經濟環境不明朗，此時進場，不免會遇上收租不易、轉手困難等風險。 ■　分散風險 保守原則須謹記 　　專家指出，由於目前平價化時代來臨，不論操作任何產品，都應該秉持著「保守」的心態，才不會因小失大。就以投資店面來說，應朝中低價位、中坪數的店面下手，因為市場景氣差，銀行擔心違約風險，所以對於高總價、大...

房市不景氣，房子租不出去怎麼辦？現在全台興起一陣「日租套房」風，只要花點小錢把住家的房間重新布置，再像民宿一樣再出租給遊客，每間房間每晚約1000到2000元，比五星級飯店足足便宜一半以上，成功吸引許多國內外的背包客，讓包租公、包租婆的荷包滿滿！ ■ 交通便利超搶手 居家風格最貼心　　想要當個住房率高的「日租套房」，首先就是要考慮交通問題，例如鄰近捷運站、公車站，或是離經常舉辦活動的廣場、商圈、河邊、海岸、學校、廟宇等公共集散點較近，臨時性住宿...

利率頻頻調降，讓許多定存戶叫苦連天，想轉投資高投報率的店面，卻又不知如何選擇，房仲建議，如果想提高店面的租金，或是降低空置的風險，不妨考慮先把店開好再出租，其中又以加盟連鎖店最划算，如果地點合宜，還可望爭取到額外的投資經費。 ■ 路寬、店深應注意 加盟連鎖店好處多台灣房屋副總謝萬雄說，想投資店面，可用自己創業的角度下去找適合的點，這種尋點方式，雖有點不按牌理出牌，但也因為形同自己開店，所以多評估了市場的接受度和適合經營的產業別，如果資金...

全球步入零利率時代，想靠著銀行定存利息養老過活愈來愈難，在低利時代，如果選對房市投資標的當包租公、包租婆，想要有3％以上的投報率絕非難事！房仲建議，台北、台中、高雄三大都會區，是抗跌保值的保證，而價格實惠的中古屋投資，如果再透過裝潢隔間出租，利潤更是遠遠超過定存利率！ ■ 低利時代 定存資金“錢”進房市　　央行連連降息，樂了房貸戶，卻苦了存款戶，銀行定存利率剩不到1％，使得許多過去靠著利息過活的民眾只能改用房產定存，希望獲利會隨之相對較高。...

台中市政界消息靈通人士透露，台中縣市合併升格直轄市恐怕將會破局了！消息傳出，房地產業界憂心，這恐怕將影響台中縣市房價的未來漲勢，在房市買氣低迷的當下，無異於雪上加霜。 ■ 政治角力！台中縣市合併升格恐生變 台中縣市將於民國99年合併升格一事，雖然兩縣市政界人物均已取得共識，不過，由於事涉大台中地區政治生態、立委選舉席次與台北縣桃園縣台南縣反彈等不利因素絆腳，立法院諸公恐怕藉機緩議，估計今年要通過法案機會很小，除非馬總統希望履行競選政見而積...

在房地產投資圈中，高所得的醫師總占有可觀的地位，內行的房仲業者都知道找醫師開發物件一旦成功且獲得信任，將有較高機會做成高總價的好生意。如果以劉伯恩與林政誠兩位坐擁上億元地產的例子看來，果真驗證如此的黃金定律。 劉、林兩人從內、兒科轉攻「愛美」科別，是健保不給付，每次收費高昂且診療期長的超夯專科，前者因與何麗玲合開減肥美容診所而大出鋒頭，後者因宣稱幫藝人蔡依林針灸豐胸名噪一時。龐大的現金入帳，讓他們財富累積較常人迅速，也有進軍不動產的...

央行降息連連，錢放在銀行只會越來越薄，現在台中最夯的投資，就是套房鍊金術！近來高報酬仲介專員，手上多是「中醫地37坪整棟24間套房滿租中，年收租200萬元退休養老免煩惱！」、「總價668萬逢甲大學9間電梯套房投報9%上滿租中」、「售1585萬地28坪絕對稀有物件東海商圈透店+ 20間套房滿租中年收租120萬」等物件，投資報酬率起碼都8%起跳，足以吸引讓投資人從電話線那端蹦出來！ ■ 透天整棟產權清楚 銀貸7成起 「套房賣主才不是缺錢，而是因為有利潤才拋售！」逢甲在...