土銀榮獲2023 TCSA台灣企業永續獎三項殊榮，由行政院副院長鄭文燦(左)頒獎，該行副總經理林坤地（右）代表受獎。 土地銀行耕耘ESG有成，順利接軌氣候相關財務揭露並落實兩性平權與企業社會責任，備受肯定。土地銀行副總經理林坤地15日代表出席「2023第十六屆TCSA臺灣企業永續獎」頒獎典禮，獲頒永續報告類「金融及保險業-第1類金級」及永續單項績效類「性別平等領袖獎」、「社會共融領袖獎」等三大獎項，再創新猷。 土地銀行近年績效卓越、稅前盈餘屢創新高，在...

有網友想趁年底買房，沒想到請銀行鑑價估價，業務竟告訴他「貸款額度已經用完」，建議他明年再來申辦房貸，讓他感到非常錯愕。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期看上一間房子，由於手頭資金不足，想請銀行估價，評估房貸條件後再決定，結果銀行承辦的業務人員，竟表明「年底銀行額度已經用完」，若堅持現在申辦的話，利率會比較高，建議他明年再貸款。 由於現在也才11月初，到年底還有將近2個月的時間，說實話並不短，也讓他不禁好奇，若是在年底前這...

在買房、申辦房貸時，銀行會針對房屋進行「鑑價」，再根據個人的信用分數來判斷要核貸多少金額，不過卻常發生有網友抱怨，各家銀行給的價格不同、鑑價跟不上買價，導致放貸成數低的可憐。對此，「阿宅-雙碩士地產顧問」也分享自己替銀行房貸估價的內部經驗，直言「想貸多一點，真的有辦法」！「阿宅-雙碩士地產顧問」在估價師事務所做過8年不動產估價，其中5年都有幫銀行做委外房貸估價，面對購屋族哀號「為什麼銀行估價總是估不到買價？」他也分析出2大原因。▼「銀行房...

隨著國人購屋選擇30年期房貸愈來愈普遍，最新資料顯示，今年第2季平均房貸期數達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄。10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於要多繳5年的房貸，專家解釋，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數歷史新高出現在去年第4季的297期，也就是國人買房平均要繳24.75年，隨後雖然降到291期，不過今年第2季又反彈到295期，平均約24.58年，房貸期數已經連續4季超過290期。 30...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於5年時間，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾使用30年期房貸越來越普遍，30年期房貸已經成為市場購屋主流，甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳，但可以立即降低購屋貸款負擔，同時銀行...

文／陳曼羚 高通膨及高房價時代來臨，購屋族壓力倍增，如何活用資金成為不少人關注的話題。有網友想要買房，猶豫是否要使用寬限期，以及寬限期時是否要將資金用於投資，網友反應熱烈，不少人提醒寬限期只繳利息、不還本金，初期的確可減輕還款負擔，不過若要進行投資，必須做好財務分配及風險控管。 原PO在FB社團《買房知識家 A你的Q》發文，詢問大家如果買房會建議使用到寬限期嗎？他指出「有寬限期的話，每月繳1萬，沒寬限則是每月繳3萬，若沒寬限期，其實也付...

文／宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 郭國任 第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦，包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家，以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。 中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議，同時呼籲政府，盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師評估價格並簽證，避免銀行行員自行估價產生球員兼...

根據內政部不動產資訊平台2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比2013年Q2的42.65坪縮水了11.18坪，而買小宅占比最高的縣市，仍以台北26.3%居冠，台中23.1%居次，新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限，受限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒...

馨傳不動產智庫彙整，全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雖然美國央行於去年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至去年底為止，多數國家不良貸款率呈現微幅下滑，顯示銀行壞賬並未因利息而上升，其中又以台灣表現...

馨傳不動產智庫執行長何世昌今（25）日表示，據全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低，金融、房市都Safe！ 何世昌表示，美國央行於2022年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至去年底為止，多數國家不良貸款率呈現微幅下滑，顯示銀行壞賬並未因利息而...