政府祭出一波又一波打炒房措施，遏止房市炒作歪風，部分年輕人紛紛詢問「房價終於要跌了嗎？」但其實台灣有2大特色，倘若房價崩跌，恐引發連鎖效應，這也是央行總裁楊金龍明示「希望房價軟著陸」的關鍵。 今年初爆發武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情，台灣防疫成功，經濟維持正成長固然可喜，但隨著利率下探歷史低點、海外資金大舉回流，資金浪潮湧向房地產，部分區域已見炒作歪風，不只房市價量齊揚，預售屋紅單、購屋者搬凳漏夜排隊等亂象頻傳，買房成為...

【住展房屋網/綜合報導】為督導銀行強化辦理不動產貸款之風險控管，健全銀行業務經營，並維護一般民眾購屋申請房貸之權益，金管會將要求各銀行加強所承作建築貸款集中度風險之管理，若所承作放款案件有過度集中於建築貸款案件者，宜分散其風險性資產的配置，適度降低集中度風險，或適度提高備抵呆帳之提列，累積風險承擔之能力。 截至10月底止，銀行承作建築貸款占放款總額之比率為8.62%，查有部分銀行所承作建築貸款超上開比率較多，集中度偏高。...

政府聯手打炒房，目標鎖定屯房屯地的建築業。金管會主委黃天牧17日在回應立委曾銘宗質詢時「爆料」，金管會本週宣布管制八家建築融資比重過高的銀行，要求調降比重，但並不考慮控管房貸集中度過高的銀行，「以後也不會放入」，主要是「這次跨部會討論的目的，主要還是建築業授信部分，不要影響到一般民眾購屋部分」。 政府以團體戰打炒房，因中央銀行進行信用管制，金管會負責金檢銀行是否在餘屋貸款、土建融、豪宅及投資客授信上過於寬鬆，同時在15日宣布，將土建融占放...

【住展房屋網/綜合報導】日前央行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」四大措施，並自12月8日生效： 第一項，新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。第二項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住...

根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反應第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫，另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009統計以來新高，利率則是創下史上新低。聯徵統計資料顯示，今年第三季的房貸樣本數為4.7萬件，創下2013年Q2後的新高，較去年同期更增加25%，反應今年下半年房市交易熱絡，另外平均購屋的總價為1143萬元，也...

中央銀行總裁楊金龍赴立法院財委會審查110年度繳庫盈餘，針對立委關切房市買氣熱使得房價上漲議題，何時出手「打房」，他答詢強調，不要說是「打房」，央行是「打炒房」，未來如果房價上漲明顯，將會適時祭出選擇性信用管制。 楊金龍指出，房市是由需求及供給決定，其中有部份是合理的，但也有部份不合理，央行是要「打炒房」，先前也針對「紅單」部份密切關注，全力防止合理的部份向非合理的靠近，結果就會更不合理。因此，日前基於避免助長房價不合理上漲，找銀行...

兩年來房價不斷飆漲，加以台股突破一萬三千點，再創歷史新高，最近又傳出缺工，連帶建案新發包價格，鋼筋、混凝土近一年漲幅高達五○％，模板工上漲五○％，裝修工、泥作工、機電工等工資也全面上漲情事，導致房價在「需求拉動」與「成本推動」情勢下不斷飆漲，主管機關警覺到如再不多管齊下，一旦資產泡沫化成形，必將嚴重影響整體經濟。 Q：請問莊教授，究竟應該祭出哪些有效對策，才可成功遏抑不斷高漲的房價？ 雖然目前主管機關已凝聚共識，必須多管齊下才能有效抑制...

政府緊盯房市炒作與過熱現象，對預售市場產生寒蟬效應，不過11月中古屋市場仍維持高檔，信義、永慶等五大房仲旗下門市11月交易量普遍較上月持平至月增一成，較去年同期增一至四成。 根據大型品牌房仲業者自結11月旗下門市交易量，信義房屋月增2.5%、年增10%，永慶房產集團月增3%、年增27%，住商機構月增6%、年增34.5%，台灣房屋月增9%、年增39.1%，中信房屋月減0.8%、年增23%，普遍仍維持今年下半年以來的高檔表現，房仲業者認為，政府近期打房聲浪再起，對於預售市...

信義房屋統計全台門市11月前28日的市場交易狀況，11月買氣穩定持續回流，交易量大致較10月略增2.5%，交易量年增率約10%，顯示11月買氣仍維持在今年相對高檔水準，不過隨政府關注房市過熱的議題發酵，目前以自用型產品的買氣相對最為穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季房市淡季不淡，且房市邁入第四季後人氣也維持相對高檔，隨美國總統大選逐漸落幕，台股指數也創下歷史新高，有助於維繫房市信心，不過同時間雖然全球疫苗展望樂觀，但第二波疫情也...

【住展房屋網/綜合報導】對房市過熱衍生現象，政府再度出手！金管會日前宣布將針對三個項目，即餘屋貸款、土建融、投資客與豪宅貸款部分啟動專案金檢，預計將會有十家銀行列入此波名單內對象；並強調不會影響一般民眾購屋貸款。 由於突襲檢查針對授信風險管理進行了解，公股銀行、民營皆在查核名單，金管會強調是「打炒房，不是打房。」將針對貸款成數、授信條件、相關內控等部分進行關切。 餘屋貸款、及土建融對是否助長建商融資與養地的可能，將...