Fintech的e指錢坤近幾年科技及網際網路發展迅速，投資圈熱門話題總圍繞在各式新潮科技產品，網際網路更是無遠弗屆穿透各個產業。在這場科技改革的風暴中，因法規緣故壁壘高築、進入門檻高的傳統金融業都受到影響，既有金融服務加上網際網路的結合誕生了無數試圖顛覆此金融業的金融科技（Financial technology,簡稱intech）公司，逐漸衝擊原有金融機構的定位。根據CB Insights的報告，2014年全球對金融科技相關公司的投資總額約達120億美元，短短一年內增長超過二倍，成為...

全球主要經濟體中，除美國外，各國央行頻頻宣布降息，尤其是日本與歐元區，更已實施「負利率」；台灣二月實質利率已淪於負值，這將對台灣房市產生什麼重大影響？……二○一四年十月，美國聯準會（Fed）宣布歷時約六年的「量化寬鬆」（Quantitative easing，簡稱QE）退場，並預計於二○一五年中開始升息。美國實施QE以來，世界各國幾乎都跟進印鈔票，貨幣供給浮濫雖然挽救全球經濟免於進一步惡化，但QE副作用卻顯而易見──那就是資產價格逐年飆高，各國房價宛如斷了線的風箏，...

房市救世主！　央行降息、解禁一次滿足！【住展房屋網/台北報導】央行今日(3/24)下午召開今年第一季理監事會，考量整體經濟景氣不佳，且出口不佳、經濟表現持續低迷及通膨壓力和緩下，市場多預估央行至少將降息半碼，且不排除會鬆綁目前的房貸管控，以挽救低迷許久的房市。結果會後決議果真為房市送上超乎想像的利多！央行不僅利率再降半碼(重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%)，甚至大幅鬆綁房貸管制，除了豪宅維持限貸外，其餘管控通通取...

今年農曆過年，台灣在小年夜晚上發生大地震，造成上百人死亡的慘劇，讓今年這個年大家都過得很揪心；不過，台股在二月三日封關到二月十五日開紅盤的十二天空檔期間，全球金融市場卻發生了很多大事。台股紅盤開出好預兆日本在一月廿九日宣布實施負利率，本來是要主導日圓貶值，鼓動日股大漲，結果日圓貶值只曇花一現，可怕的是日股持續下跌，日經指數在二月九日當天大跌九一八．八六點，此後連續三天重挫，日經指數寫下一四八六五．七七的新低價，在過年的那一周，日本股...

【住展房屋網/台北報導】土銀代理董事長吳當傑日前透露，將於下周一（18日）在全台推出全新商業版以房養老商品，該方案與合庫稍早推出的產品類似，但若放款成數不超過五成者，利息可在貸款期間免繳掛帳，最後再結算收取，是為一大亮點。 吳當傑表示，除了合庫與土銀外，台銀和多家民營銀行也正研議以房養老商品，台銀最快則將於1月推出，期盼公股行庫能帶頭推動以房養老，從點做到線，未來再做到面！ 吳強調，土銀版本是雙北距捷運站1公里內的區域，放款成數最高可...

【住展房屋網/台北報導】房市景氣不佳，土建融「新三不」授信政策日前悄悄出爐。據銀行業者指出，由於看壞2016不動產景氣，多家指標行庫的土建融放款政策出現「新三不」。特別是地點不佳的建案，銀行將要求採「先售後建」，以確保還款來源，且銷售量至少須比撥款量多出1倍，銀行才會撥款。 行庫土建融案的「新三不」策略主要有：如地點不佳，將不允許先建後售，必須有一定銷量，才能啟動土建融案，以確定自償財源無虞；工業宅案不接；與大面積豪宅相關的土建融案不接...

【住展房屋網/台北報導】金管會日前宣布將鬆綁銀行「不動產貸款集中度」列管措施，回歸各銀行自主管理，正式宣告打房已結束。但建商則表示，房市已被政策打趴，未來減量經營、減少購地才是王道。而金管會鬆綁的「年底大紅包」，其實對已進入收縮期的房市，利多效應不大。 華固建設財務長劉若梅表示，雖然金管會鬆綁長達5年的不動產貸款集中度管制，估計可釋出高達1.32兆的資金，但對目前房市的需求大概用不上，因此這次政策美意也只能心領。她強調，這幾年政府對房市...

【住展房屋網/台北報導】長達四年的銀行不動產貸款限制，金管會突然於29日宣布取消，並將回歸銀行自主管理。預估將釋出高達1.3兆的銀行資金投入房市，為急凍的房市注入強心針。據統計，由於目前共有七家銀行因不動產授信過度集中，超過金管會訂定標準，因而被列管，如限制取消，將可讓更多努力抑制不動產貸款的銀行，授信能量大增。 為避免銀行貸款過度集中於不動產，金管會2011年宣布對不動產放款集中度偏高的銀行列管，並要求超標銀行提報改善計畫，要求增提備抵呆...

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布五大行庫10月新承作房貸，金額共約368.95億元，創下今年來的新高，較9月增加51.53億；和去年同期相比則增23.21億。對此央行經研處副處長吳懿娟表示，年底交屋潮湧現，加上許多預售屋完工轉成分戶貸款，是新承作房貸量增主因。加上部分地區房價下跌刺激及房地合一明年上路，讓不少民眾趕著年底前搶搭舊制末班車。 台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行，由於承作的房貸比重約占全體銀行4成，向來被視為房市指標。吳懿娟表示，...

【住展房屋網/台北報導】由於國內不動產市場持續低迷，使國銀相關放款再下探。據統計，今年國銀以土地為擔保品的放款餘額占比不斷衰退，截至今年第3季，餘額僅剩1.73兆左右，占整體放款餘額比重更跌破6.9%，僅剩6.83%，創近17個月的新低水準。與去年底相比，不少銀行呈現「放款餘額增加，但土地為擔保放款餘額減少」的情形，導致相關放款的比重減少。而民營業者的放款也都轉為保守。 銀行業者表示，以土地為擔保品放款，除了因市場可能反轉，放款轉趨謹慎。以客戶面...