停車場改套房當心「房屋稅爆漲」！財政部修法，違規使用最高課4.8% 文／M傳媒房產中心 M編 把停車場、防空避難室偷偷改成房間出租或自住，小心房屋稅直接被拉最高！財政部日前修正發布房屋稅條例戶數認定辦法，授權各地方政府對「使照為停車場或防空避難室、未經核准就變更為住家用」的房屋，訂定差別稅率。新規自今年7月1日上路，明年的房屋稅單就會反映。 簡單說：違規改裝的房間，房屋稅可能比一般非自住房屋還重。 修法前：違規改裝與合法房屋稅率相同 ...

北市老舊公寓大廈修繕補助開跑！6月起受理，最高補助138萬 文／M傳媒房產中心 M編 台北市建管處正式啟動「115年度公寓大廈共用部分維護修繕費用補助執行計畫」，今年市府編列900萬元預算，針對民國92年以前領得使用執照的建築物提供補助，鼓勵社區成立管理組織並優化公共設施。單一社區首次申報最高補助額度上看138萬元。 建管處處長虞積學表示，城市的居住安全始於社區設施的日常維管。本計畫補助範圍廣泛，包括消防滅火器材、緊急供電系統，以及公共通道溝渠...

台南第一條捷運「藍線第一期」主體工程動工進入倒數！在南科新貴高薪紅利與平實轉運站、永康大橋聯開案的強力夾擊下，台南房市核心區的租金正迎來歷史性的階級分化，甚至驚現月租破 1 萬 5 千元的獨立套房行情。領死薪水的小資族、剛畢業的大學生該如何自保？本文深度體檢台南最新租屋市況，為你抓出安南區、歸仁區與中西區老透天改裝等 3 大高 CP 值失落窪地，讓你在交通建設起飛前精準安居、合法省荷包！一、 前言：府城捷運元年背後的房租無情洗牌在台灣人的傳統印象...

預售屋驗屋發現瑕疵，可以拒絕銀行撥款嗎？本文深度解析內政部定型化契約第 13 條法規，拆解「交屋保留款 5%」的節稅與法律防線。為你揭露建商常見的 3-5 萬元固定交屋款合約陷阱、教你如何合法暫扣尾款，並提供初驗、複驗、對保與撥款的最強實戰 SOP，讓你面對建商威脅時底氣十足，守住買房最後一哩路！一、 前言：交屋前的臨門一腳，你手上有多少談判籌碼？經過了三到五年的漫長等待，每個月準時繳納工程款，你終於迎來了預售屋完工、即將交屋的興奮時刻。看著嶄新的大...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統唐納·特朗普（Donald J. Trump）於今年三月宣布一項全新的國家人工智慧（AI）政策框架，旨在透過政策、創新與合作夥伴關係，形塑美國在AI經濟領域的下一階段發展，並強化其全球領導地位。 根據美國商務部（US Department of Commerce）國際貿易局（International Trade Administration）旗下的Foreign Commercial Service (FCS)指出，這項框架的核心在於「強化美國在人工智慧領域的領導力，並聚焦於創新、競爭力及負責任...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在全球金融市場熱烈追逐人工智慧（AI）相關股票之際，投資界傳奇人物沃倫·巴菲特（Warren Buffett）卻採取了截然不同的策略。他並未將投資目光投向新興的AI公司或高科技概念股，而是持續增持日本五大綜合商社的股份，並加碼投資東京海上控股（Tokio Marine Holdings），同時建立策略夥伴關係。 根據《集英社線上》報導，沃倫·巴菲特長期以來默默地買進三菱商事、三井物產、伊藤忠商事、住友商事及丸紅這五家日本代表性綜合商社的股票...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新研究，面對全球不確定性，超過半數澳洲民眾正積極為自家住宅進行準備，或已規劃相關應對措施。此趨勢顯示，「末日準備者」文化正迅速融入主流生活，一般民眾正透過實際行動，提升住家自給自足的能力。 Money.com.au 委託 Primara Research 進行的調查指出，已有六分之一的澳洲民眾針對全球動盪，實際改造了房屋，另有超過三分之一的民眾也計畫跟進。Primara Research 研究數據主管 Peter Drennan 強調，這並非單純關於「...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國國務卿盧比歐（Marco Rubio）上週末飛抵印度首都新德里，進行為期兩天的訪問，旨在深化兩國在能源、貿易、國防與科技等多面向的合作。盧比歐此行期間，強調美國與印度之間的關係是「21世紀的決定性關係」，凸顯華府對印度日益增長之全球影響力的重視。 近年來，印度在國際舞台上的經濟與戰略份量顯著提升。數據顯示，在過去20年間，美國與印度的雙邊貿易額已從200億美元飆升至逾2200億美元，增長幅度高達11倍。印度不僅...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球科技巨擘IBM的股價近期再度飆升，促使投資者開始探討這家「藍色巨人」是否正藉由人工智慧（AI）領域的進展，迎來一場大規模的復興。 IBM的核心策略鎖定企業人工智慧市場，為銀行、政府機關、醫療機構、電信公司及大型企業打造AI系統。其中，IBM的生成式AI業務已發展成為一個價值數十億美元的龐大商機。該公司致力於建構涵蓋AI基礎架構、混合雲系統、企業自動化、AI治理工具及數據安全平台等全面解決方案，旨在成為企業AI革...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國與印度間的貿易談判，其重心已從傳統關稅議題，轉向供應鏈韌性、關鍵礦產與國防技術的戰略性整合。《The Economic Times》報導，印度外交部長蘇傑生（Jaishankar）於一場名為「freedom 250」的活動中表示，美印兩國在「全球經濟去風險化」方面擁有共同立場。 根據《Whalesbook》的報導，美國政府正透過優先處理關鍵礦產與國防技術，超越傳統的貿易爭端，旨在建立更具韌性的供應鏈，並將印度定位為關鍵的替代製造夥伴。此舉顯...