【住展房屋網/綜合報導】根據台南市政府統計，2022年第2季土地移轉16,018筆，與去年同期相較，土地買賣移轉筆數年減15.19％；建物買賣移轉6,410棟，年減19.10％。建物第一次移轉則有2,527棟，與去年同季相比，減幅為20.53％。至於各行政區房屋交易量，由安南區奪冠，永康區次之。 台南市地政局長陳淑美表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為安南區1,337棟、永康區845棟、安平區575棟、東區545棟、中西區389棟。其中安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府都市發展局表示，為加速推動老舊社區改善居住環境，今年5月起，2022年度中央都更基金整維補助，開放受理申請。屋齡20年以上合法建物得申請擬訂都市更新事業計畫規劃及工程費，都市更新會、依法成立的管委會或都市更新事業機構，可向都發局申請整建維護事業補助，即起提供專人專線服務。 高雄市都發局長吳文彥表示，都市更新包括重建、整建維護，重建涉及所有權人和實施者間權利變換，從委託實施者、擬定事業及權利變換計畫到核定實...

根據110年財政統計年報資料顯示，房地合一稅收過去四年每年政府都有編列稅收預算，但沒料到房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增，過去四年個人的房地合一稅收，比起政府編列的稅收預算，達成率從168%到427%不等，最多的一年竟然多出3.27倍，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但最終去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府編列預算通常採取保守方式，不過從房地合一...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北捷運松江南京站旁的南東大樓，是新光人壽成立以來第一棟自有大樓，可稱為新光人壽的「起家厝」，去年9月核准危老重建，近日舉行拆除工程祈福典禮，新南東大樓預計於2028年10月完工。 銀級綠建築規劃 打造松江南京新地標 新光人壽表示，南東大樓為新光人壽1972年標購自台灣省政府，興建地上14層、地下3層的商辦大樓，自1979年7月30日落成啟用，至今已43年。而新南東大樓基地面積規劃興建591.69坪，總樓地板面積9,867.18坪，比原南...

都更危老案近年大爆發，尤其危老案開工率已突破76％，高於一般住宅的7成，在全台申請案遍地開花，逐步進入「深水區」之際，內政部營建署8日表示，營建署將持續精進、加速推動都更危老，針對當前最大「痛點」之一的缺工問題，擬請勞動部放寬申請門檻，讓危老案也可專案申請營造移工；另外，外界憂心的爛尾樓疑慮，目前都更和危老案沒有發生，相信以後也不會發生。 突破路障 陳勝宏提七大建議2022 居住安全博覽會︱建築安全︱危老都更︱銀髮安居 工商時報8日主辦「2...

為加速推動都更危老重建，台北市不動產開發商業同業公會陳勝宏則提出七大建議，包括增加容積獎勵、提高租稅誘因、加速審議時程、審查制度數位化、有效執行公權力以排除少數綁架多數、降低都更標章容獎保證金、融資和貸款不應受信用管制約束等，以突破都更和危老的路障。 營建署端大菜 推進都更危老2022 居住安全博覽會︱建築安全︱危老都更︱銀髮安居 陳勝宏表示，市區很多非精華區老屋需要更新改建，但受限現有容積高於法定容積，但現行獎勵不足，住戶分回坪數過...

【住展房屋網/綜合報導】因應疫情對營建產業的衝擊，桃園市政府日前公告，增加建造執照及雜項執照的建築期限，屬已於2020年4月9日公告適用的對象，以及2021年7月15日公告適用的對象，還有建造執照、雜項執照核發日期屬2022年全年期間的對象，都可依最新公告，延長相應的建築期限。 三指定對象 建照期限自動延長 桃園市府公告，第一類對象，是桃園市建造執照、雜項執照於2020年4月9日至2020年12月31日到期者，繼2020年建築期限增加2年，以及2021年增加 1年，此次公...

【住展房屋網/綜合報導】高雄岡山大鵬九村社會住宅統包工程，歷經多次流標後，日前終於完成廠商評選作業，由宏昇營造公司、恩典聯合建築師事務所團隊得標，全案預計4年後，即2026年完工。 高雄市政府都發局長吳文彥表示，岡山社宅統包工程預算33.07億元，去（2021）年9月首次招標後，適逢原物料上漲及營建市場缺工影響，發包作業並不順利，經多方檢討及調整預算單價後，終於有廠商投標。經資格審查評選後，後續將由廠商接續辦理工程設計及施工。 新增625戶社宅 具...

預售市場急凍，全台近2萬件預售屋尋求脫手，其中，台中超過7,000件成為預售屋轉售、拋售的重鎮，等於每三件預售轉售，就有一件來自台中，北屯、西屯二區轉售量格外驚人，雙雙突破千件，這二個面積僅在全台占0.3％的行政區，預售屋轉售量占全台12％，賣壓極其沉重。 永慶房產集團統計各房屋買賣平台預售屋轉售案件顯示，目前全台有近2萬件預售屋轉售，較去年底大增24％，永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，政府去年底祭出平均地權條例修正草案，半年來預售轉售量大...

預售市場急凍，全台近2萬件預售屋尋求脫手，其中台中超過7,000件，成為預售屋轉售、拋售的重鎮，等於全台每三件預售轉售，就有一件來自台中，又以北屯、西屯二區轉售量格外驚人，雙雙突破千件，賣壓極其沉重。 永慶房產集團統計各房屋買賣平台預售屋轉售案件顯示，相較於一年有約10萬件預售屋交易，目前全台有近2萬件預售屋轉售，較去年底大增24％。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，去年底政府祭出平均地權條例修正草案打炒房，加上近來美國升息、縮表帶動全...