文／住展雜誌 面對近期民眾關切房貸資金吃緊、以及房貸搭售金融商品亂象，金管會昨（1）日上午召集八大公股行庫高層舉行會議，針對房貸市場現況進行溝通與政策強化。金管會主委彭金隆強調，政府政策立場明確——自住與首購族權益為優先保障對象，並宣布正式啟動金檢，查核銀行是否有違法搭售理財、保險等金融商品的情形。 近來市場反映部分民眾在申請房貸時被迫購買金融商品，金管會認定此類「搭售」行為已違反規定，將進行全面性金檢查核。彭金隆強調：「針對房貸...

265件解約案震撼高雄房市｜專家：市場已進入分化時代 M傳媒 高雄房市正面臨十年來罕見的預售屋解約潮，今年前七月已累計265件解約案件，平均每天約1.26件買家選擇放棄合約。這波解約潮背後，反映的是銀行房貸緊縮與市場信心不足的雙重打擊。根據最新統計數據，2025年前七個月高雄預售屋市場累計已有265件解約案件，相當於每天都有1.26件解約發生。這個數字雖然看似不大，卻是高雄房市景氣連續十多年走高後，罕見連續第二年出現的解約潮，引發業界對市場轉折的擔...

桃園標售4.54公頃建地 A21捷運站與大溪埔頂營區啟動開發 桃園市政府加速土地開發釋出，將於9月22日標售機場捷運A21站及大溪埔頂營區共4.54公頃建築用地。這兩大區位各具交通優勢，預計將為桃園住宅與商業發展注入新動能。 桃園市政府為促進地方建設發展，提高土地使用效益，將於9月22日上午10時標售兩大區段徵收開發案的可建築土地。此次標售總計釋出21標22筆土地，總面積約達4.54公頃，分屬機場捷運A21站地區及大溪埔頂營區。這些土地均位於交通便利、生活機...

【社宅革命】買房神話崩解！25萬戶社會住宅顛覆居住遊戲規則？ 隨著政府加速推動社會住宅建設，未來2-3年全台將有大量社宅基地釋出，這種新型態的居住選擇正在重塑台灣民眾的購屋與租房思維，開啟居住正義的新篇章。居住政策正迎來結構性轉變。根據行政院"提升社宅用地供給精進措施"，政府設定了114年至121年間直接興辦25萬戶社宅的明確目標。這種大規模的社宅供給將成為未來台灣住房市場的常態，不僅為青年與弱勢家庭提供可負擔的居住選擇，更可能從根本上改變...

碳封存管理辦法草案跨部會協商中 環境部目標115年完成發布 為達成2050淨零排放目標，台灣正積極推動碳捕捉封存技術，但相關管理辦法的制定卻面臨跨部會協調的挑戰，顯示在技術推進與法規完備間需要更多溝通與共識。   台灣為達成2050淨零排放目標，將碳捕捉、利用與封存（CCUS）技術列為關鍵戰略之一。環境部正在研擬的「二氧化碳捕捉後封存管理辦法」草案，因涉及複雜的技術過程與多部會權責，目前仍處於跨部會協商階段。這項管理辦法原預計今年中預告草案，...

信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，民眾貸款難度大幅提高，不少購屋者因貸款成數不足而忍痛棄約，甚至損失百萬元認賠出場。這場房貸風暴正在引發一系列市場亂象，專家警告若不及時處理，房市交易恐將陷入癱瘓。 台灣房市在2025年陷入前所未有的房貸危機。根據市場數據，全台預售屋解約件數已達到驚人的1,339件，僅上半年就已是去年全年的七成。更令人擔憂的是，內政部數據顯示自從信用管制實施後，每月平均解約件數...

房貸問題不在水龍頭，而是在水塔     精神喊話無法解渴，水源制度才是關鍵 行政院長卓榮泰日前呼籲銀行「水龍頭開大一點」，希望紓解房貸核貸難、撥款慢的壓力。然而，台灣銀行董事長凌忠嫄則回應：「水龍頭已經開很大」，指出銀行端早已積極配合政策。 身為長期關注房貸政策的實務工作者，我必須指出：真正的問題，不在水龍頭，而是在水塔本身早已缺水。   水龍頭再開，水塔沒水也無濟於事 當前房貸放款困境，並非銀行不願意貸款，而是整體授信總量已接近上...

遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人   「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅局已認定結案，但地方稅務局卻以「待報配偶剩餘財產」為由卡關，更揚言「不申報就課土地增值稅」，明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起事件揭露遺產稅與土增稅間的行政程序衝突，更讓繼承人陷入兩頭空的絕望困境！     配偶剩餘財產分配→遺產稅→土增...

文／住展雜誌 台中市政府地政局將於9日舉辦整體開發區土地公開標售，釋出合計173筆土地，包括水湳經貿園區內的17筆區段徵收配餘地，以及第13期與第14期市地重劃區的156筆抵費地，涵蓋自用與投資皆具潛力的地段。隨著開標日接近，地政局呼籲有意購地的民眾把握難得機會。 地政局表示，區段徵收與市地重劃一直是推動台中都市計畫與建設的重要手段，不僅完善基礎設施、提升生活品質，還能透過土地標售挹注市府財政，實踐「開發受益、公私共享」的開發理念。 圖片...

公務員買1500萬房子，年薪百萬能過關嗎？專家揭核貸關鍵 一位網友表示，自己是任職八年的公務員，年收入大約一百萬元出頭，目前存有自備款約四百萬元，打算購買一戶總價一千五百萬元的房子，並考慮向台灣銀行申請「築巢優利貸」。問題是，這樣的條件會不會遭到銀行拒絕？   先從基本的購屋資金結構來看，總價一千五百萬元的房子，自備款有四百萬元，代表希望向銀行貸款大約一千一百萬元，貸款成數接近七成三。對於銀行來說，公務員的工作相對穩定，薪水來源穩固...