漏水是住戶最頭痛的問題，一名住在40年老公寓的網友稱，之前在頂樓加蓋鐵皮斜屋頂防水，卻被檢舉是違建遭拆除，令他疑惑「很多房子都這樣搭啊？」，釣出內行人分析差異。 一名網友在臉書社團《爆廢1公社》發文，表示自己住在高雄屋齡約40年的老公寓五樓，前陣子常下雨，他發現屋內開始漏水，於是在頂樓加蓋鐵皮的斜屋頂，希望能以此阻擋雨水滲漏，但之後卻因違法被檢舉拆除，因此他十分煩惱：「難道只能塗厚厚的防水漆了嗎？」 ▼原PO稱自己住的老公寓有漏水問題，才...

一名網友想在台中買房自住，看房後感嘆房價太高下不了手，想到明年將推出囤房稅政策，好奇等明年買是否會較便宜？但多數人認為，台灣房價長期緩漲，建議「有剛需就是買」。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示因為工作關係，有意在台中買房自住，但看房兩個月後，卻發現無論是新屋或中古屋，房價都高得離譜；兩房新屋總價動輒破1200萬，若是三房，總價沒有1500萬也很難找到，自己觀察到烏日或北屯的房價基本都漲到爆，讓他有些卻步。想到明年囤房稅即將上路，好奇該政策...

房屋搜尋平台統計北中南近年通車的5條捷運線，分別為新北捷運環狀線、桃園機場捷運線、台中綠線、高雄橘線和紅線，近2年成交量最高的站點為桃園龜山的機捷A7體育大學站，周邊捷運宅成交逾1500戶。 樂屋網統計新通車、近2年熱門的捷運宅路線，在站點周遭500公尺內的房屋交易中，以桃園機場捷運的A7體育大學站最夯，共成交1565戶，近2年的平均單價為33.7萬元。 A7重劃區案量大 TPSS月票助攻拉抬 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，體育大學站座落於龜山A7重劃區，緊鄰新...

【網路地產王/綜合報導】專訪  中華民國不動產仲介商業公會全國聯合會  營業保證金主委 王瑞祺 2023年對台灣房地產市場來說，是個冰火交加、矛盾又複雜的一年，或許是因為剛好遇到選舉年，接二連三的房市新政策不斷推出，房地產業者的生存窒息度持續升高，長期在房仲業第一線的仲介全聯會營保金主委王瑞祺，提出獨到的見解。 王瑞祺從事房仲業已近20餘年，自103年起擔任2屆桃園市公會理事長，桃園公會期間亦擔任全聯會發言人、全聯會法規會輔導副理事長等...

文／陳曼羚 第4波3萬元房貸補貼 中秋節前夕入帳 內政部「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」第4波合格戶約2萬307戶，將於中秋節前夕領到3萬元支持金。國土署並公布第3批駁回案共7萬3,868件，駁回原因最多為「無購置住宅貸款（或非屬購置住宅貸款）」。 首波營造移工核備逾9千名 勞動部同意追加7千名 8月1日開放營造業申請移工，首波核配9,048名，為滿足業者人力需求，勞動部同意增額第二波7千名額度，共計1萬5千名移工額度供營造業申請。 外媒報導 ...

台南市政府地政局領先全國，於112年9月27日推出「預售屋早早查」系統，對外提供預售屋申報資訊及契約備查情形提早查詢服務，民眾及業者透過查詢即可輕鬆掌握建案改正進度，地政局並管控行政作業日數，有助於檢視行政績效，黃偉哲市長給予肯定，期許地政局持續提供優質服務，維護預售屋市場安全。 平均地權條例自110年7月已將預售屋納管，於110年7月1日後銷售預售屋者，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請備查，始可銷售。根據南市地政局統計，自110年7月1日至112年9...

桃園市政府計畫興建的「亞洲．矽谷創新研發中心」，去年底才剛發包，近期卻傳出即將終止契約，相關文件還被網友披露，令人好奇萬一建設利多沒了，連同就業機會一併喪失，是否衝擊區域房市，對此專家認為，青埔買盤以自住客佔大宗，很多還是當地換屋族，產業利多消失帶來的影響很有限。 「亞洲．矽谷創新研發中心」總經費大約49億8900萬元，基地位於中壢區青芝段158、159地號等2筆土地，面積大約3萬8139平方公尺，總樓地板面積7萬8353平方公尺，預計新建地下2層、地上8...

高力國際今（27）日發布今年第3季商用不動產及土地投資調查，前者交易量僅158億元的近14季新低，累計全年879億元，且過去主力買方壽險業者受限2.845%收益率而難出手，改由自用型企業出手，連「爭鮮」都以13億元買下桃園廠房而躍上本季第3高排名；土地交易也呈落底狀況，買家以建設業為主，但追價意願不高。 根據高力國際調查，今年第３季的商用不動產市場交易量僅158億元，僅去年同期的54%，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來近14季新低；累計全年交易...

9月消費者信心指數（CCI）為66.73點，較上個月下降0.78點，也是連2個月呈現下滑，且6項分項指標全部下降，顯示國人對於物價信心處在相當低的水準。中央大學台經中心執行長吳大任則提醒，雖然國人對當前的消費還保有些許熱度，但絕不能輕忽出口衰退帶來的影響，仍在持續醞釀中。 此次分項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久性財貨時機等全部下降，其中降幅最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，調查結果為110.2...

不動產估價師的工作相當專業，要進行鑑價、估值、建議不動產規劃等事項，不過有資深估價師分享，每年還得進警察局一趟，只為了重新申請良民證，他本人對此解釋，「因為必須具備獨立客觀、中立第三方的身分證明」。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源近日前往警察局申領「警察刑事紀錄證明」，也就是俗稱的「良民證」，之所以需要這紙證明，是因為一些委託估價的單位很嚴謹，希望受託或承辦人員具有一定公正性，所以會特別要求不動產估價師必須無犯罪紀錄，來證明...